Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Thảo luận Thông tư 04/2010/TT-BXD: Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

  • Thread starter levinhxd
  • Ngày gửi
L

levinhxd

Guest
#1
Thảo luận Thông tư 04/2010/TT-BXD: Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

Ngày 26/05/2010, Bộ Xây dựng đã có Thông tư số 04/2010/TT-BXD hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, hướng dẫn Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Chính phủ
Thông tư này thay thế cho Thông tư 05/2007/TT-BXD và Thông tư 18/2008/TT-BXD
Mời các đồng nghiệp tham gia thảo luận những điều khoản hướng dẫn của Thông tư này, đồng thời tìm ra những điểm mới so với các quy định cũ trước đây
Các bạn có thể tải Thông tư mới tại đây
 

tran dinh giang

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Tham gia
13/4/09
Bài viết
140
Thích
81
Điểm thành tích
28
#2
Thảo luận Thông tư số 04/2010/TT-BXD

Mình xin mở màn cho Thảo luận Thông tư này!
Mình đọc qua có một vài điểm đáng lưu ý như sau:
1. Phần Chi phí dự phòng có khác so với Thông tư số 05/2007/TT-BXD là không qui định cụ thể số năm để đưa ra phần trăm mà chỉ đưa ra:
+ Đối với tổng mức đầu tư thì chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh là 10% + chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
+ Đối với dự toán thì chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh là 5% + chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
2. Chi phí trực tiếp khác
Tuỳ loại công trình mà qui định chứ không phải là 1,5% như thông tư cũ.
3. Định mức chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước
Thông tư 04/2010/TT-BXD như sau:
STT
LOẠI CÔNG TRÌNH
CHI PHÍ CHUNG
THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC
TRÊN CHI PHÍ TRỰC TIẾP
TRÊN CHI PHÍ NHÂN CÔNG
1​
Công trình dân dụng
6,5​
5,5​
Riêng công trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hoá
10,0​
2​
Công trình công nghiệp
5,5​
6,0​
Riêng công trình xây dựng đường hầm, hầm lò
7,0​
3​
Công trình giao thông
5,5​
6,0​
Riêng công tác duy tu sửa chữa thường xuyên đường bộ, đường sắt, đường thuỷ nội địa, hệ thống báo hiệu hàng hải và đường thuỷ nội địa
66,0​
Riêng công trình hầm giao thông
7,0​
4​
Công trình thuỷ lợi
5,5​
5,5​
Riêng đào, đắp đất công trình thuỷ lợi bằng thủ công
51,0​
5​
Công trình hạ tầng kỹ thuật
5,0​
5,5​
6​
Công tắc lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây, công tác thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây và trạm biến áp, công tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng
65,0​
6,0​

Thông tư số: 05/2007/TT-BXD như sau:
TT
LOẠI CÔNG TRÌNH
CHI PHÍ CHUNG
THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC
TRÊN CHI PHÍ TRỰC TIẾP
TRÊN CHI PHÍ NHÂN CÔNG
1​
Công trình dân dụng
6,0​
5,5​
Riêng công trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hoá
10,0​
2​
Công trình công nghiệp
5,5​
6,0​
Riêng công trình xây dựng đường hầm, hầm lò
7,0​
3​
Công trình giao thông
5,3​
6,0​
Riêng công tác duy tu sửa chữa thường xuyên đường bộ, đường sắt, đường thuỷ nội địa, hệ thống báo hiệu hàng hải và đường thuỷ nội địa
66,0​
4​
Công trình thuỷ lợi
5,5​
5,5​
Riêng đào, đắp đất công trình thuỷ lợi bằng thủ công
51,0​
5​
Công trình hạ tầng kỹ thuật
4,5​
5,5​
6​
Công tắc lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây, công tác thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây và trạm biến áp, công tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng
65,0​
6,0​

Mình có 1 vài ý kiến, các bạn cùng thảo luận thêm.
 
L

levinhxd

Guest
#3
Cảm ơn bạn tran dinh giang!
Như vậy chúng ta có thể thấy rõ nhiều sự mới mẻ trong Thông tư 04/2010 so với Thông tư 05/2007
- Chi tiết cụ thể hơn
- Các cách tính khá cụ thể, thậm chí kèm cả ví dụ rõ ràng
- Thêm phần năng lực của người Lập dự toán, Chủ trì dự toán vv...
Còn nhiều điều để thảo luận, nhưng levinhxd thấy thực sự thắc mắc ở mấy chỗ sau (tạm thời chỉ mấy chỗ thôi đã):

* Về phần chi phí chung:
1.1.2. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán .....
Trường hợp cần thiết nhà thầu thi công công trình phải tự tổ chức khai thác và sản xuất các loại vật liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công trình thì chi phí chung tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 2,5% trên chi phí nhân công và máy thi công.
Chỗ này chưa rõ lắm?

*Về trực THu nhập chịu thuế tính trước:
Cũng có ghi chú này:

Trường hợp cần thiết phải tự tổ chức khai thác và sản xuất các loại vật liệu cát, đá để phục vụ thi công xây dựng công trình thì thu nhập chịu thuế tính trước tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 3% trên chi phí trực tiếp và chi phí chung.
*Về Quy định định mức tính Trực tiếp phí khác:
Có Quy định Trong đô thịNgoài đô thị
Vậy ở đây Đô thị được hiểu như thế nào? Có ranh giới phân biệt nào không?
Ví dụ: 1 công trình xây dựng tại một xã thuộc Quận Hà Đông thì có thuộc đô thị hay không?

Vv....
 

597335

Thành viên sắp lên hạng rất quan trọng
Tham gia
6/5/09
Bài viết
452
Thích
369
Điểm thành tích
63
Tuổi
29
Website
giaxaydung.vn
#4
Mình xin mở màn cho Thảo luận Thông tư này!
Mình đọc qua có một vài điểm đáng lưu ý như sau:
1. Phần Chi phí dự phòng có khác so với Thông tư số 05/2007/TT-BXD là không qui định cụ thể số năm để đưa ra phần trăm mà chỉ đưa ra:
+ Đối với tổng mức đầu tư thì chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh là 10% + chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
+ Đối với dự toán thì chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh là 5% + chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
Mình có 1 vài ý kiến, các bạn cùng thảo luận thêm.
Thế em xin hỏi công trình của em là công trình chỉ lập BCKTKT giá trị khoảng 600 triệu, khi xác định Tổng mức đầu tư thì Chi phí dự phòng của em tính như thế nào?
 
B

Binh

Guest
#5
Chi phí thiết bị

Trong Thông tư 04 này rõ ràng hơn TT05/2007 ở vấn đề chi phí mua sắm thiết bị tại khoản 3.2 Mục 2 bao gồm: chi phí thiết kế và giám sát chế tạo, chi phí vận chuyển, chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình.
Như vậy là đã rõ ràng phần mua thiết bị bao gồm cả chi phí thiết kế và giám sát chế tạo. Chứ theo TT05/2007, CĐT lại đòi phần chi phí này và yêu cầu không có chi phí này.

Chi phí xây dựng khoản 3.1 Mục 2: Không thấy nêu biện pháp thi công, hay là ở công trình phụ trợ. Bởi công trình tụi mình làm, chi phí biện phàp thi công rất lớn (do phải chế tạo các supports, đường dẫn hướng, conductor,...) để phục vụ công tác thi công chính. Các bác cho ý kiến nhé. Thanks cả nhà.
 

phuongdhtl

Thành viên rất năng động
Tham gia
20/11/07
Bài viết
104
Thích
3
Điểm thành tích
18
Tuổi
38
#6
Đối với công trình thủy lợi, thủy điện chi phí trực tiếp khác còn không bao gồm các chi phí:
- Chi phí đầu tư ban đầu hệ thống nước kỹ thuật để thi công công trình;
- Chi phí đầu tư ban đầu cho công tác bơm nước....
....
- Chi phí thí nghiệm tăng thêm cua thí nghiệm thi công bê tông đầm lăn

Các bác giải thích hộ mình các từ tô màu đỏ với, đọc mãi mà vẫn chưa hiểu.
 

tran dinh giang

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Tham gia
13/4/09
Bài viết
140
Thích
81
Điểm thành tích
28
#7
Thế em xin hỏi công trình của em là công trình chỉ lập BCKTKT giá trị khoảng 600 triệu, khi xác định Tổng mức đầu tư thì Chi phí dự phòng của em tính như thế nào?
Thì bạn tính cho 10% và cộng thêm chi phí cho yếu tố trượt giá
Yếu tố trượt giá tính trên chỉ số giá xây dựng trong 3 năm gần đây
 
Q

quyetxd

Guest
#8
Bảng so sánh TT 05/2007 vs TT 04/2010

Để tiện update những điểm mới của Thông tư số 04/2010/TT-BXD vs TT 05/2007.TT-BXD, mình lập file so sánh nội dung của 2 Thông tư dựa vào tính năng Track Changes trong MS Word, up lên để mọi người tiện theo dõi và thảo luận.
Mong các đồng nghiệp cho ý kiến và bổ sung hoàn thiện tài liệu hơn nữa để Diễn đàn có một tài liệu bổ ích phục vụ cộng đồng.:">
Những nội dung bổ sung so với Thông tư 05 có màu xanh, nội dung thay thế được Delete màu đỏ ô bên phải
 

File đính kèm

truongtckh

Thành viên nhiều triển vọng
Tham gia
27/11/09
Bài viết
11
Thích
0
Điểm thành tích
1
#9
Thời điểm áp dụng thông tư

Em tìm mãi không thấy thời điểm áp dụng thông tư này, các bác giúp em đc không à
 

Fiona

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
26/4/08
Bài viết
44
Thích
6
Điểm thành tích
8
Tuổi
34
#11
Thì bạn tính cho 10% và cộng thêm chi phí cho yếu tố trượt giá
Yếu tố trượt giá tính trên chỉ số giá xây dựng trong 3 năm gần đây
Lập BCKTKT hệ số dự phòng cho KL công việc phát sinh chỉ có 5% thôi à.
 
Y

ylangylang2004

Guest
#12
Thế em xin hỏi công trình của em là công trình chỉ lập BCKTKT giá trị khoảng 600 triệu, khi xác định Tổng mức đầu tư thì Chi phí dự phòng của em tính như thế nào?
Đây bạn ơi! Phụ lục 1, điểm 1.5: "Riêng đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh Kps = 5%."
 

YaO.Kidnoob

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
23/7/08
Bài viết
38
Thích
23
Điểm thành tích
18
Tuổi
33
#13
Điều 6. Nội dung dự toán công trình
3.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: các khoản mục chi phí như quy định tại điểm 3.5 khoản 3 Điều 4 của Thông tư này.
Đối với các dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của dự toán công trình không bao gồm: chi phí lập báo cáo đầu tư, chi phí lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án; chi phí tư vấn quản lý dự án.
Mình không hiểu điều này lắm bạn nào giải thích hộ với.
 

thongktnl

Thành viên đang trên đà lên hạng cực kỳ nhiệt tình
Tham gia
30/6/08
Bài viết
349
Thích
149
Điểm thành tích
43
#14
TT04/2010 va 05/2007

Mình không hiểu điều này lắm bạn nào giải thích hộ với.
Sở dĩ trừ ra như vậy, vì đối với dự án có nhiều công trình, Dự toán được tính bằng cách cộng dự toán của các công trình nhỏ và thêm các chi phí liên quan. Các chi phí lập lập báo cáo đầu tư, chi phí lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án; chi phí tư vấn quản lý dự án là nằm trong các chi phí liên quan này, nó được tính cho toàn bộ dự án chứ không phải cho từng công trình.
 

Fiona

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
26/4/08
Bài viết
44
Thích
6
Điểm thành tích
8
Tuổi
34
#15
So sánh thông tư 04/2010 và 05/2007 của Anh Quyetxd bản word

Gởi các bạn file word để dễ in ấn.Cảm ơn Anh quyetxd .
 

File đính kèm

tuongls

Thành viên mới
Tham gia
9/5/08
Bài viết
3
Thích
0
Điểm thành tích
1
Tuổi
43
#16
Tt04/2010

Văn bản mới đương nhiên là phải có những nét mới hơn, thì mới thay thế được VB cũ chứ. Tuy nhiên mới đọc qua, tôi thấy nội dung và cánh lập dự toán không có gì thay đổi nhiều. Việc phải ghi số chứng chỉ KSĐG thì có lẽ tạo cho việc lừa dối nhau nhiều hơn, người lập DT có khi không có chứng chỉ, người có chứng chỉ có khi còn không biết lập DT.
 

giangquanghung

Thành viên nhiều triển vọng
Tham gia
23/10/08
Bài viết
14
Thích
0
Điểm thành tích
1
#17
Thưa các bác, tôi đang nghiên cứu TT04, tuy mới đọc nhưng có một thắc mắc nho nhỏ, mong các bác giải thích giùm:
+ Trong Điều 4, Mục 1.1.3: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: ....; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư
+ Tuy nhiên, trong Mục 1.1.6: Chi phí khác, lại có một gạch đầu dòng là "Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình"
Theo tôi hiểu nôm na thì đây chính là chi phí bồi thường công trình bị ảnh hưởng, và suy luận là gạch đầu dòng này (tại 1.1.6) là thừa phải không?
Mong các bác chỉ bảo, xin cảm ơn!
 

TuvanXD246

Cựu Thành viên BQL Diễn đàn
Tham gia
4/3/08
Bài viết
763
Thích
176
Điểm thành tích
43
Website
giaxaydung.vn
#18
Thưa các bác, tôi đang nghiên cứu TT04, tuy mới đọc nhưng có một thắc mắc nho nhỏ, mong các bác giải thích giùm:
+ Trong Điều 4, Mục 1.1.3: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: ....; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư
+ Tuy nhiên, trong Mục 1.1.6: Chi phí khác, lại có một gạch đầu dòng là "Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình"
Theo tôi hiểu nôm na thì đây chính là chi phí bồi thường công trình bị ảnh hưởng, và suy luận là gạch đầu dòng này (tại 1.1.6) là thừa phải không?
Mong các bác chỉ bảo, xin cảm ơn!
Theo mình thì 2 chi phí này khác nhau hoàn toàn:
- chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư ví dụ: để thực hiện dự án cần di dời dân, tái định cư về một địa điểm mà đã có hạ tầng kỹ thuật được xây dựng, chi phí này để trả cho bên đã bỏ tiền ra xây dựng trước đó.
- Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi công công trình: ví dụ: để thi công 1 dự án, việc vận chuyển vật liệu phải đi qua 1 con đường của địa phương, sau thời gian thi công, con đường này tất nhiên sẽ xuống cấp, vậy phải có chi phí hoàn trả cho địa phương để sửa lại đường đúng nguyên trạng.
 

thanguong

Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Tham gia
8/1/08
Bài viết
134
Thích
80
Điểm thành tích
28
#19
Như vậy theo TT04/2010 thì sẽ không còn đợi ra cái thông tư của BXD hướng dẫn điều chỉnh VL, M, NC nữa mà bù trừ trực tiếp hoặc dùng hệ số hoặc kết hợp có phải không nhỉ??? như vậy tại thời điểm này thì nên áp dụng thế nào để điều chỉnh các chi phí này các bạn nhỉ???? mình hiểu như trên có đúng không mong mọi người góp ý
 
Q

quyetxd

Guest
#20
Thảo luận về chi phí dự phòng

Trước đây chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư của dự án hoặc trong dự toán xây dựng công trình vẫn được tính theo tỷ lệ % so với các chi phí đã xác định theo hồ sơ thiết kế và theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.
Rõ ràng cách tính này còn nhiều bất cập vì tiến độ thực hiện dự án thường kéo dài nhiều năm, dẫn đến các dự án thường phải điều chỉnh tổng mức đầu tư,...
Thông tư 05/2007 ra đời đã có hướng dẫn việc xác định chi phí dự phòng đối với các dự án hoặc công trình thực hiện từ 2 năm trở lên.
Công thức tính toán là:

CT%20chi%20phi%20du%20phong.jpg


Theo như công thức hướng dẫn nêu trên dễ dẫn tới việc tính chi phí dự phòng mới được tính cho 1 năm, chưa tính đến tiến độ thực hiện kéo dài.

Tại Thông tư 04/2010, dự phòng do trượt giá trong tổng mức đầu tư hoặc dự toán không còn chia ra theo thời gian (trên 2 năm và dưới 2 năm) và đã xét đến tiến độ thực hiện dự án, được xác định lại theo công thức:

CT%20tinh%20du%20phong%202.jpg


Mong các đồng nghiệp thảo luận thêm việc xác định Ixdctbq ở đây:D


 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm Dự thầu GXD
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên