Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Ký quỹ Đảm bảo đầu tư theo Luật đầu tư 2014

tranthuyks

Thành viên nhiều triển vọng
Tham gia
31/5/12
Bài viết
16
Thích
4
Điểm thành tích
1
#1
Kính gửi các anh, chị, em trên Diễn đàn:

Hiện nay, em đang nghiên cứu phần Ký quỹ để Đảm bảo đầu tư Dự án theo Luật đầu tư 2014. Tuy nhiên, khi nghiên cứu thì em gặp phải vấn đề mà chưa giải đáp được. Kính mong các anh, chị, em đi ai biết được chỉ điểm giúp em với.

Vấn đề như sau: Theo Khoản 4, Điều 27, Nghị định 118/2015 hướng dẫn Luật đầu tư 2014 có quy định như sau: " Vốn đầu tư của dự án theo quy định tại Khoản 3 Điều này không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp cho nhà nước và chi phí xây dựng các công trình công cộng thuộc dự án đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong từng giai đoạn, mức ký quỹ được tính theo vốn đầu tư của dự án tương ứng với từng giai đoạn giao đất, cho thuê đất"
Phần bôi đậm ở trên là phần em chưa giải đáp được. Với lý do như sau:

Tinh thần Ký quỹ là để đảm bảo đầu tư cho toàn Dự án (bao gồm giao đất và xây dựng hoàn thiện các công trình trong Dự án), thời điểm ký quỹ là Sau quyết định CTĐT và trước giao đất. Như vậy thì Việc ký quỹ không cần quan tâm đến việc Chủ đầu tư được giao đất mấy giai đoạn (mà thật ra lúc này cũng chưa biết được mấy giai đoạn giao đất).
Như vậy, phần bôi đậm ở trên là áp dụng cho trường hợp nào? hay không áp dụng được?

Xin cảm ơn sự và trân trọng sự chỉ điểm của Quý anh, chị, em rất nhiều.
 

Đinh Quang Đại

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Tham gia
5/12/08
Bài viết
82
Thích
29
Điểm thành tích
18
Tuổi
38
#2
Như vậy, phần bôi đậm ở trên là áp dụng cho trường hợp nào? hay không áp dụng được?

Áp dụng trường hợp giao đất nhiều lần đó Bạn. Thay vì bạn ký quỹ 1 lần 100% ; Nhà nước giao bao nhiêu đất, kỹ quỹ bấy nhiêu. Có lợi cho nhà đầu tư.
 

tranthuyks

Thành viên nhiều triển vọng
Tham gia
31/5/12
Bài viết
16
Thích
4
Điểm thành tích
1
#3
Như vậy, phần bôi đậm ở trên là áp dụng cho trường hợp nào? hay không áp dụng được?

Áp dụng trường hợp giao đất nhiều lần đó Bạn. Thay vì bạn ký quỹ 1 lần 100% ; Nhà nước giao bao nhiêu đất, kỹ quỹ bấy nhiêu. Có lợi cho nhà đầu tư.
Cảm ơn bạn đã có góp ý nhé. Tuy nhiên, cái mình đang hỏi là trường hợp nào thì giao đất nhiều lần, trong khi sau Quyết định chủ trương đầu tư thì phải ký quỹ rồi và thời điểm ký quỹ thì chưa biết giao đất mấy đợt.
 

Đinh Quang Đại

Thành viên sắp lên hạng Rất năng động
Tham gia
5/12/08
Bài viết
82
Thích
29
Điểm thành tích
18
Tuổi
38
#4
Cảm ơn bạn đã có góp ý nhé. Tuy nhiên, cái mình đang hỏi là trường hợp nào thì giao đất nhiều lần, trong khi sau Quyết định chủ trương đầu tư thì phải ký quỹ rồi và thời điểm ký quỹ thì chưa biết giao đất mấy đợt.
Rất nhiều trường hợp giao đất nhiều lần: Đền bù đến đâu, xin giao đến đó. Hoặc dự án BT, làm đến đâu mới được nhà nước hoàn trả bằng đất dự án hoán đổi tương ứng phần BT đang làm. Không phải nhà nước giao đất BT 100% để hoán đổi/

Sau khi quyết định chủ trương là ký quỹ. Nhưng không quy định bao nhiêu ngày. Xin đến khi nào giao đất mới ký. Chỉ cần trước khi giao đất thì ký quỹ tương ứng phần xin giao.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm Dự thầu GXD
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên