Lớp Quản lý chất lượng GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online
Lớp Đo bóc, lập Dự toán
LH: Ms.Thu An 0975.381.900
Kích để đăng kí qua mạng
Lớp Dự toán dự thầu, đấu thầu
LH: Ms.Thanh Mai: 0974.889.500
Kích vào đây đăng kí học
Lớp Thanh quyết toán GXD
LH: Ms.Huyền Thanh 0985.099.938
Kích để đăng kí học online

Dự toán phát sinh khối lượng!

risusu

Thành viên nhiều triển vọng
Bài viết
17
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
 

thongktnl

Thành viên đang trên đà lên hạng cực kỳ nhiệt tình
Bài viết
346
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Công ty tư vấn
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
Các công việc phát sinh đã có tên trong hợp đồng thì thanh toán theo HĐ chứ (trừ khi KL phát sinh là lớn quá như quy định trong HĐ thôi).
Còn lập dự toán là lập theo hồ sơ thiết kế chứ, căn cứ vào KL thiết kế thì quan trọng gì KL thực tế???
 

hhh

Thành viên quan trọng (VIP)
Bài viết
414
Điểm thành tích
28
Lĩnh vực
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
Mọi khồi lượng phát sinh tăng so với HĐ bạn phải lập dự toán để phê duyệt. Không có dự toán này sẽ không thanh toán được. Còn phát sinh do công việc có trong HĐ bạn cứ lập theo đơn giá trong HĐ là được. CĐT đúng đó.
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
366
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
Mọi khối lượng phát sinh tăng so với HĐ bạn phải lập dự toán để phê duyệt. Không có dự toán này sẽ không thanh toán được. Còn phát sinh do công việc có trong HĐ bạn cứ lập theo đơn giá trong HĐ là được. CĐT đúng đó.
Mình tham gia thêm 1 chút! Phần khối lượng phát sinh có sự đồng ý của Chủ đầu tư sẽ được mang đi thẩm tra, giá trị thẩm tra là căn cứ để Chủ đầu tư phê duyệt phần dự toán phát sinh này./.
 

risusu

Thành viên nhiều triển vọng
Bài viết
17
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Mọi khồi lượng phát sinh tăng so với HĐ bạn phải lập dự toán để phê duyệt. Không có dự toán này sẽ không thanh toán được. Còn phát sinh do công việc có trong HĐ bạn cứ lập theo đơn giá trong HĐ là được. CĐT đúng đó.
Bạn ơi, mình hỏi thêm chút: giờ công trình mình đang làm dở dang, chưa chốt được khối lượng cuối cùng làm sao biết khối lượng cụ thể để tính dự toán chứ. Có phải phần này khi quyết toán khối lượng mới làm dự toán bổ sung hay sao?
 

hhh

Thành viên quan trọng (VIP)
Bài viết
414
Điểm thành tích
28
Lĩnh vực
Bạn ơi, mình hỏi thêm chút: giờ công trình mình đang làm dở dang, chưa chốt được khối lượng cuối cùng làm sao biết khối lượng cụ thể để tính dự toán chứ. Có phải phần này khi quyết toán khối lượng mới làm dự toán bổ sung hay sao?
- Theo nguyên tắc thì dự toán phải phê duyệt trước khi thi công. Thường lắt nhắt nên hay phê duyệt cuối. Nhưng vẫn thanh toán bình thường và gặp thanh tra, kiểm toán là mệt đấy.
 

HUNG-THINH

Thành viên nhiệt tình
Bài viết
160
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
Nếu là HĐ trọn gói thì khi thiết kế không có thì mới được gọi là phát sinh, còn dự toán tính thiếu thì sẽ không được xem là phát sinh và không được tính. Còn đã xem là khối lượng phát sinh thì phải lập dự toán xong rồi kí phụ lục HĐ thôi.
 

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
366
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
- Theo nguyên tắc thì dự toán phải phê duyệt trước khi thi công. Thường lắt nhắt nên hay phê duyệt cuối. Nhưng vẫn thanh toán bình thường và gặp thanh tra, kiểm toán là mệt đấy.
Theo mình thì không có gì phức tạp cả, các bên cứ lập biên bản xử lý kỹ thuật phát sinh trước (gồm các bên liên quan là Chủ đầu tư, nhà thầu thi công, Tư vấn giám sát và Tư vấn thiết kế ký vào), làm căn cứ để nhà thầu thi công triển khai đã. Sau đó phần khối lượng phát sinh này của nhà thầu sẽ được Tư vấn giám sát xác nhận lại cụ thể và tiến hành thẩm tra và xử lý giống như bước mình đã nói ở trên. Phần khối lượng phát sinh này sẽ phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung nhe các bạn/. :)
 

hhh

Thành viên quan trọng (VIP)
Bài viết
414
Điểm thành tích
28
Lĩnh vực
Nếu là HĐ trọn gói thì khi thiết kế không có thì mới được gọi là phát sinh, còn dự toán tính thiếu thì sẽ không được xem là phát sinh và không được tính. Còn đã xem là khối lượng phát sinh thì phải lập dự toán xong rồi kí phụ lục HĐ thôi.
Nếu dự toán mà tính thiếu không coi là phát sinh bạn coi là j thế? Nếu tính thiếu nhiều này mà ảnh hưởng đến TMĐT thì sao??? Giá trị ngoài hợp đồng phải được phê duyệt, đó là nguyên tắc mà. Kể cả khối lượng do TV tính thiếu.
 

HUNG-THINH

Thành viên nhiệt tình
Bài viết
160
Điểm thành tích
43
Lĩnh vực
Nếu dự toán mà tính thiếu không coi là phát sinh bạn coi là j thế? Nếu tính thiếu nhiều này mà ảnh hưởng đến TMĐT thì sao??? Giá trị ngoài hợp đồng phải được phê duyệt, đó là nguyên tắc mà. Kể cả khối lượng do TV tính thiếu.
Thiết kế có, nhưng do dự toán tính thiếu thì nhà thầu phải chịu. Vì HĐ hầu hết là kí kết dựa trên khối lượng của thiết kế. Lúc bỏ thầu anh không chịu tính toán lại (hoặc cố tình không tính) thì anh ráng chịu chứ sao được gọi phát sinh chứ?
 

risusu

Thành viên nhiều triển vọng
Bài viết
17
Điểm thành tích
3
Lĩnh vực
Theo mình thì không có gì phức tạp cả, các bên cứ lập biên bản xử lý kỹ thuật phát sinh trước (gồm các bên liên quan là Chủ đầu tư, nhà thầu thi công, Tư vấn giám sát và Tư vấn thiết kế ký vào), làm căn cứ để nhà thầu thi công triển khai đã. Sau đó phần khối lượng phát sinh này của nhà thầu sẽ được Tư vấn giám sát xác nhận lại cụ thể và tiến hành thẩm tra và xử lý giống như bước mình đã nói ở trên. Phần khối lượng phát sinh này sẽ phải ký phụ lục hợp đồng bổ sung nhe các bạn/. :)
Đối với khối lượng có Biên bản xử lý thì ok. Nhưng vấn đề ở đây là dự toán tính thiếu khối lượng, giờ mình thanh toán theo khối lượng thực tế bị vượt thi sao?
 

hhh

Thành viên quan trọng (VIP)
Bài viết
414
Điểm thành tích
28
Lĩnh vực
Thiết kế có, nhưng do dự toán tính thiếu thì nhà thầu phải chịu. Vì HĐ hầu hết là kí kết dựa trên khối lượng của thiết kế. Lúc bỏ thầu anh không chịu tính toán lại (hoặc cố tình không tính) thì anh ráng chịu chứ sao được gọi phát sinh chứ?
Hợp đồng theo đơn giá là KL theo thực tế thi công mà bạn. Bỏ thầu thì nhiều KL chưa chính xác với hồ sơ mời thầu thì cũng ko dc tính vào giá thầu mà. Giá trị này 2 bên thỏa thuận ở giai đoạn thương thảo mà.
 

kancute

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
31
Điểm thành tích
8
Lĩnh vực
Sinh viên
hợp đồng của bạn là hợp đồng gi?? trong nghị định 48. 2010 . đã nói rõ .
[FONT=&quot]Đối với hợp đồng trọn gói[/FONT] :khi điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành
Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký đều thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu;
bạn có thể tham khảo trong nghị định 48 .2010
 
Last edited by a moderator:

Trung Sơn 1981

Nhân viên Cty Giá Xây Dựng
Bài viết
366
Điểm thành tích
93
Lĩnh vực
Chủ đầu tư, Công ty tư vấn, Doanh nghiệp phần mềm xây dựng
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
Bạn risusu xem lại hình thức hợp đồng của mình là gì? Nếu là hợp đồng trọn gói thì tham khảo thêm những thảo luận của mọi người ở 2 Chủ đề này:
http://www.giaxaydung.vn/diendan/f135/cong-viec-phat-sinh-ngoai-hop-dong-tron-goi-117355.html
http://www.giaxaydung.vn/diendan/f13/nhung-dieu-can-luu-y-khi-thuc-hien-hop-dong-tron-goi-93059-2.html
 

khanhloihp

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
33
Điểm thành tích
8
Lĩnh vực
Mình tham gia thêm 1 chút! Phần khối lượng phát sinh có sự đồng ý của Chủ đầu tư sẽ được mang đi thẩm tra, giá trị thẩm tra là căn cứ để Chủ đầu tư phê duyệt phần dự toán phát sinh này./.
Bác Tân chuẩn rồi, không có sự đồng ý của Chủ đầu tư mà làm vượt thì coi như tiền trảm hậu tấu. Theo nội dung hợp đồng thì thường rất chặt chẽ trong quản lý khối lượng điều chỉnh và điều chỉnh hợp đồng. Bác chủ lưu ý nhé.
 

vandung494390

Thành viên nhiệt tình
Bài viết
158
Điểm thành tích
63
Lĩnh vực
Giáo viên, giảng viên
Mình đang làm hồ sơ thanh toán, khối lượng thanh toán tính theo thực tế thi công. Hiện nay, có một số công việc khối lượng lũy kế bị vượt so với hợp đồng (1 phần do phát sinh trong quá trình thi công, 1 phần do lỗi hồ sơ thiết kế, dự toán tính thiếu). Đối với các công việc không có tên trong hợp đồng thì phải làm dự toán phát sinh rồi. Nhưng Chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán khối lượng phát sinh với công việc có tên trong HĐ là sao? Mình chưa hiểu vấn đề này lắm. Hơn nữa, hiện nay công trình chưa xong, biết khối lượng tăng giảm bao nhiêu mà lập dự toán?
Mong các bro chỉ giáo. Thanks a lot./.
Mình xin có vài ý kiến sau:
TH1: Không có khối lượng phát sinh: Thanh toán khối lượng theo hợp đồng.
TH2: Khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng:
-Trong quá trình thi công: lập biên bản xử lý hiện trường phần khối lượng phát sinh , thành phần tham gia gồm : CĐT, TVGS, TVTK, Nhà thầu thi công.
- Đến đợt thanh toán: Sau khi đượng CĐT xem xét chấp thuận đơn giá cho phần khối lượng công việc phát sinh và có Phụ lục hợp đồng bổ sung --> Nhà thầu tiến hành lập HSTT khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng ( Phát sinh công việc tương úng trong hợp đồng và phát sinh mới ngoài hợp đồng)
- Các hình thức phát sinh:
+ Phát sinh khối lượng công việc ngoài hợp đồng ( công việc đã có đơn giá và chưa có đơn giá trong hợp đồng)
+ Phát sinh khối lượng công việc tương ứng trong hợp đồng ( phát sinh <20% và phát sinh >20%)
--> Hình thức thanh toán: Các biên bản sau sẽ được thay thế:
+ Bảng XĐ giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng thay thế bằng : " Bảng xác định giá trị khối lượng công việc phát sinh ngoài hợp đồng
+ BBNT KL hoàn thành theo hợp đông thay thế bằng : " BBNT KL hoàn thành phát sinh ngoài hợp đồng"
+ Bảng THKL hoàn thành theo hợp đồng thay thế bằng : " Bảng THKL hoàn thành phát sinh ngoài hợp đồng"
Thân!
 

nhuthao2014

Thành viên rất triển vọng
Bài viết
21
Điểm thành tích
3
Khối lượng phát sinh, có đơn giá trong hợp đồng hay không có đơn giá trong HĐ cũng phải lập dự toán Bổ sung đây là cơ sở để ký phụ lục hợp đồng bổ sung
 

nguyenkien_tvtk

Thành viên mới
Bài viết
4
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Thiết kế có, nhưng do dự toán tính thiếu thì nhà thầu phải chịu. Vì HĐ hầu hết là kí kết dựa trên khối lượng của thiết kế. Lúc bỏ thầu anh không chịu tính toán lại (hoặc cố tình không tính) thì anh ráng chịu chứ sao được gọi phát sinh chứ?
Có nhiều lúc thiết kế là có. người lập dự toán gò lại TMĐT nên sẽ tính thiếu, dự thầu có tính đc thì cũng sẽ làm phát sinh. HĐ ký thì phụ lục vứt đi đâu, không có list của phụ lục dự vào cơ sở nào để tính toán?
 

anmaydivang

Thành viên có triển vọng
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Sinh viên
Hợp đồng theo đơn giá là KL theo thực tế thi công mà bạn. Bỏ thầu thì nhiều KL chưa chính xác với hồ sơ mời thầu thì cũng ko dc tính vào giá thầu mà. Giá trị này 2 bên thỏa thuận ở giai đoạn thương thảo mà.
Bác Hung - thinh đang nói là hợp đồng trọn gói mà.
 

anmaydivang

Thành viên có triển vọng
Bài viết
6
Điểm thành tích
1
Lĩnh vực
Sinh viên
Có nhiều lúc thiết kế là có. người lập dự toán gò lại TMĐT nên sẽ tính thiếu, dự thầu có tính đc thì cũng sẽ làm phát sinh. HĐ ký thì phụ lục vứt đi đâu, không có list của phụ lục dự vào cơ sở nào để tính toán?
Nếu là hợp đồng trọn gói thì khối lượng trong hợp đồng như thế nào thì sẽ thanh toán bằng đúng giá trị đấy.
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Hãy kích để tới bài giới thiệu Khóa học Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Học lớp đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng tốt nhất tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

  • 4.388
  • 0
Học lớp đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng tốt nhất tại Hà Nội và Hồ Chí Minh 1. Đối tượng của lớp đọc bản vẽ và bóc khối lượng: Cán bộ làm về dự toán, ban quản lí dự án, kho bạc, ngân hàng, kiểm toán, kế toán, thanh tra,… có công việc liên quan...

Tìm thành viên

Top Bottom