Kết quả 1 đến 10 của 10
  1. #1
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    2
    Thanks
    1
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng?

    Em có mảnh đất 5m x 20m giờ em định xây nhà cấp 4 kích thước 5m x 12m
    Hỏi ra người thì bảo cần xin giấy phép, người lại bảo không.
    Đọc luật thì không rõ ràng
    Vậy bác nào biết làm ơn trả lời giúp em.
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên BQL Diễn đàn nguyenhuutrinh's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2008
    Bài viết
    2,292
    Thanks
    1,604
    Thanked 2,182 Times in 729 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi congdung04 Xem bài viết
    Em có mảnh đất 5m x 20m giờ em định xây nhà cấp 4 kích thước 5m x 12m
    Hỏi ra người thì bảo cần xin giấy phép, người lại bảo không.
    Đọc luật thì không rõ ràng
    Vậy bác nào biết làm ơn trả lời giúp em.
    Điều 19 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP: Giấy phép xây dựng công trình
    1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

    a) Công trình thuộc bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

    b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    c) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    d) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình;

    đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;

    e) Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung; nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.

    2. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.

    3. Điều kiện cấp phép xây dựng công trình trong đô thị thực hiện theo quy định tại Điều 65 của Luật Xây dựng. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 68 của Luật Xây dựng.

    4. Giấy phép xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lục VI Nghị định này.
    Chắc bạn đã tìm được lời giải đáp. Chúc bạn thành công./.

      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    quang tn hanoi
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    Tôi có gian nhà cấp III 12m2 do cơ quan cấp năm 1992 (năm 2004 đã làm sổ đỏ) .Vì gian nhà này không có công trình phụ nên năm 1995 cơ quan đã giải quyết cho toi một phần đât làm công trình phụ khoảng 14m2.Tôi đã làm nhà tạm trên diện tích đất này và sử dụng liên tục đến nay.Hiện giờ tôi muốn xây lại gian nhà tạm này(đổ mái Bê tông cốt thép).Vậy xin các bạn cố vấn giúp với diện tích này nếu làm nhà có phải xin giấy phép xây dựng không và nếu xin liệu có được không
    xin cảm ơn
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Thành viên mới hohuuthuc's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2008
    Bài viết
    12
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    quá trình sửa chưa nâng cấp nhà của bạn trong trường hợp này ko ảnh hưởng đến kết câu chịu lực chung của ngôi nhà nên bạn không cần phải xin cấp phép
    M?t c?u b? c? b? m? l? gi?o vi?n tr??ng nh?c. B? m? mu?n c?u theo ngh? truy?n th?ng c?a gia ??nh. V? r?i c?u ?? ki?m ???c ti?n b?ng k?n Trumpet, ?? l? nh? vi?c b? h?ng x?m gi?u c? ?? thu? c?u m?i ng?y 20$ n?u c?u... kh?ng th?i k?n.
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. #5
    Thành viên BQL Diễn đàn
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    2,271
    Thanks
    2,955
    Thanked 3,208 Times in 1,271 Posts

    Talking xây nhà trên đất tạm giao

    Trích dẫn Gửi bởi quang tn hanoi Xem bài viết
    Tôi có gian nhà cấp III 12m2 do cơ quan cấp năm 1992 (năm 2004 đã làm sổ đỏ) .Vì gian nhà này không có công trình phụ nên năm 1995 cơ quan đã giải quyết cho toi một phần đât làm công trình phụ khoảng 14m2.Tôi đã làm nhà tạm trên diện tích đất này và sử dụng liên tục đến nay.Hiện giờ tôi muốn xây lại gian nhà tạm này(đổ mái Bê tông cốt thép).Vậy xin các bạn cố vấn giúp với diện tích này nếu làm nhà có phải xin giấy phép xây dựng không và nếu xin liệu có được không
    xin cảm ơn
    xin thì chưa chắc đã được. bây giờ các cơ quan rất nhạy cảm trong việc xử lý đất giao cho cán bộ sử dụng trước đây.
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #6
    Thành viên mới hohuuthuc's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2008
    Bài viết
    12
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    việc cấp phép tạm vẫn có thể xảy ra nhưng trong qui định có nêu rõ nếu là cấp phép tạm thì sau khi có quyết định thu hồi đất phải tự tháo dỡ và nếu kết cấu nhà là nhà tạm thì không được hỗ trợ đền bù. còn các hạng muc công trình khac vẫn tiến hành thu hồi kiểm đếm bồi thường như thường
    M?t c?u b? c? b? m? l? gi?o vi?n tr??ng nh?c. B? m? mu?n c?u theo ngh? truy?n th?ng c?a gia ??nh. V? r?i c?u ?? ki?m ???c ti?n b?ng k?n Trumpet, ?? l? nh? vi?c b? h?ng x?m gi?u c? ?? thu? c?u m?i ng?y 20$ n?u c?u... kh?ng th?i k?n.
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #7
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Dec 2009
    Bài viết
    8
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Em đang thiết kế nhà cấp 4 (nhà ban quản lý) điều hành công trình thủy điện, em phải có 1 bộ hồ sơ đầy đủ để xin cấp phép, bác nào có thuyết minh thiết kế nhà cấp 4 và tiêu chuẩn liên quan cho em xin với. Thanks
      Trả lời kèm trích dẫn

  8. #8
    Thành viên tích cực
    Ngày tham gia
    Oct 2012
    Bài viết
    63
    Thanks
    32
    Thanked 21 Times in 12 Posts
    Điều 19 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP: Giấy phép xây dựng công trình: cái này đã hết hiệu lực rồi, thay bằng NĐ 64/2012/NĐ-CP
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. #9
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    20
    Thanks
    4
    Thanked 5 Times in 3 Posts
    không biết ở các quận khác thế nào chứ quận Thanh Xuân nhà tớ chồng thêm tầng vẫn phải xin phép
      Trả lời kèm trích dẫn

  10. #10
    Thành viên xuất sắc hotmen_8x_pro's Avatar
    Ngày tham gia
    Feb 2012
    Bài viết
    469
    Thanks
    300
    Thanked 660 Times in 279 Posts
    Nghị định 64/2012 quy định tất cả các loại công trình xây dựng (trừ một số trường hợp thuộc diện được miễn) đều phải xin cấp phép xây dựng, kể cả cấp 4 hay sửa chữa.
    "Khi mồ hôi trở nên quá rẻ
    Kẻ ranh ma trở nên quá giàu!"
    Phone: 0989.795.461
    Địa chỉ: Hà Nội
    Yahoo: oiconcachetduoi
    Email: anhdoan.xd@gmail.com
    T
    ư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu nhà dân; Lập hồ sơ thiết kế, dự toán, dự thầu, thanh quyết toán các loại công trình DD&CN, Giao thông, thủy lợi, điện ...
    Đảm bảo tiến độ, uy tín, chất lượng!
    Tư vấn pháp lý cho các dự án xây dựng!

    Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý vị!
      Trả lời kèm trích dẫn

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 09:41 AM.