Trang 1 của 4 1 2 3 ... CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 36
  1. #1
    Thành viên rất xuất sắc langduca's Avatar
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    923
    Thanks
    255
    Thanked 1,239 Times in 569 Posts

    Hướng dẫn tính toán khối lượng công việc và lập dự toán công trình dân dụng

    1. Yêu cầu chung:

    Để tính toán, bóc tách khối lượng công việc xây dựng cơ bản cho công tác lập dự toán yêu cầu kỹ sư xây dựng phải nắm chắc:

    • Thành phần công việc thực và thành phần công việc quy định trong tập đơn giá, định mức...


    • Biện pháp tổ chức thi công của công trình nói chung và từng loại công việc


    • Các loại vật liệu cấu thành kết cấu hoặc hạng mục công trình


    • Phân loại vật liệu


    • Kích thước hình học của các loại kết cấu, hạng mục


    • Đơn vị đo cho từng công việc, từng kết cấu, hạng mục

    2. Nội dung công việc tính toán, bóc tách khối lượng công trình

    • Nghiên cứu thiết kế công trình để nắm được cấu tạo chung và cấu tạo chi tiết của công trình, các yêu cầu về chất lượng, vật liệu, tổ chức thi công...


    • Phân tích, liệt kê các công việc thành phần để hoàn thành 1 cấu kiện, 1 hạng mục công trình...Trên cơ sở nghiên cứu thiết kế và tham khảo thành phần công việc trong tập đơn giá xây dựng cơ bản nơi xây dựng công trình


    • Chuẩn bị các bảng biểu cần thiết (tham khảo các dự toán đã có của công trình tương tự) để tính khối lượng.


    • Tiến hành tính toán khối lượng theo từng hạng mục, từng công việc và thành phần công việc.

    3. Các tài liệu cần thiết

    • Tài liệu thiết kế tương ứng với từng giai đoạn của dự án: Báo cáo KTKT; Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế BVTC


    • Tập đơn giá xây dựng cơ bản của địa phương xây dựng công trình


    • Bộ định mức xây dựng cơ bản do BXD ban hành.


    • Tài liệu, văn bản hướng dẫn đo bóc, tính toán khối lượng và lập dự toán của Nhà nước ban hành
    Đôi chân còn đi mãi biết bao giờ thôi lãng du
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. Có 3 thành viên gửi lời cảm ơn tới langduca về bài viết hữu ích này:

    thanhbinhcantho (26-01-2015), Thắng Hải (16-11-2012), viendihtrinh (24-03-2016)

  3. #2
    Thành viên rất xuất sắc langduca's Avatar
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    923
    Thanks
    255
    Thanked 1,239 Times in 569 Posts
    4. Những sai sót khi tính toán, đo bóc tiên lượng và lập dự toán xây dựng công trình

    a. Những sai sót khi tính toán, đo bóc tiên lượng:

    • Thừa thiếu khối lượng từ thiết kế đối với một số khối lượng được thống kê sẵn từ thiết kế. Ví dụ: Bảng thống kê thép, thống kê vật liệu điện, nước


    • Tính trùng lặp khối lượng xây lắp khi có phần giao nhau giữa các kết cấu như dầm, cột và sàn...


    • Phối hợp giữa các bản vẽ không tốt, không kĩ (BV mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các bản vẽ mô tả chi tiết kết cấu, bộ phận) dẫn đến việc tính toán bị thiếu sót, không đầy đủ.


    • Phân tích khối lượng không phù hợp với công nghệ thi công xây lắp, gộp chung khối lượng các kết cấu trong cùng 1 công tác không theo yêu cầu kỹ thuật


    • Bỏ sót các khối lượng công việc xây lắp mà thực tế phải thi công


    • Sai số khi thực hiện các phép tính nhân, chia, cộng, trừ

    b. Những sai sót khi lập dự toán xây dựng công trình

    b1. Sai sót khi áp dụng đơn giá và định mức dự toán xây dựng cơ bản
    • Sử dụng định mức, đơn giá không đúng với các yêu cầu kỹ thuật và biện pháp thi công được nêu rõ trong thiết kế: Vữa bê tông mác 100 thì dùng 200 và ngược lại hoặc thi công bằng máy và thi công bằng thủ công,...


    • Thiếu độ chính xác, sai lệch trong việc tạm tính hoặc khi áp dụng máy móc các dự toán tương tự do không có các định mức, đơn giá cho một số công tác xây lắp


    • Áp dụng thiếu các khoản mục chi phí được điều chỉnh trong đơn giá xây lắp do có sự khác biệt về điều kiện thi công


    • Sử dụng không đúng định mức tỷ lệ để tính chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước do xác định sai loại hình công trình xây dựng

    b2. Sai sót khi áp dụng các chế độ chínhsách của Nhà nước

    • Không áp dụng các hướng dẫn điều chỉnh dự toán khi áp dụng các chế độ lương cho người lao động


    • Không áp dụng các khoản phụ cấp theo lương tối thiểu (phụ cấp khu vực, phụ cấp lưu động) đối với các công trình xây dựng ở những khu vực được hưởng khoản phụ cấp này


    • Không tính các phụ cấp tính theo lương cơ bản (lương phụ lễ tết, phụ cấp thu hút, không ổn định sản xuất) trong dự toán đối với một số công trình được Nhà nước cho phép


    • Sai phương thức tính toán các khoản phụ cấp nói trên


    Học đi đôi với hành

    Chúng ta sẽ tuần tự làm bài tập đo bóc tiên lượng và lập dự toán những phần chủ yếu của 1 công trình dân dụng.

    LANG DU CA cố gắng đưa các bài tập lên để chúng ta cùng làm, trao đổi và thảo luận để đưa ra một tổng quan về cách xác định đầu việc, cách đo bóc khối lượng và cách lựa chọn định mức, đơn giá cho các đầu mục công việc.

    LANG DU CA không muốn đưa ra những bài lý thuyết mà muốn đưa ra các bài tập thiết thực với hy vọng các bạn sẽ nhiệt tình tham gia đưa ra các bài giải dù đúng dù sai hay có thiếu sót và đưa ra các ý kiến của mình về bài tập. LANG DU CA nghĩ như thế này thì chúng ta mới giải quyết được vấn đề là cho ra một sản phẩm dự toán theo yêu cầu công việc.

    Lý thuyết giúp chúng ta có cơ sở để làm việc, công việc thực tế sẽ bổ sung và giúp chúng ta hiểu sâu, hiểu sát hơn lý thuyết đã được học. Với vốn kiến thức đang sở hữu chúng ta hãy thực hiện phương châm "Học đi đôi với hành"
    Đôi chân còn đi mãi biết bao giờ thôi lãng du
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn langduca:

    viendihtrinh (24-03-2016)

  5. #3
    Thành viên BQL Diễn đàn Đinh Tấn Linh's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2007
    Bài viết
    1,605
    Thanks
    848
    Thanked 1,414 Times in 508 Posts
    Tính toán đo bóc khối lượng nên bóc cho các công việc theo trình tự thi công các hạng mục công trình, nhằm tránh bị sót các công việc.
    Các bạn có thể tham khảo thêm công văn 788/BXD-VP ngày 26/8/2010 của BXD hướng dẫn đo bóc khối lượng công trình nhé!

    Thân chào bạn!
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #4
    Thành viên rất xuất sắc langduca's Avatar
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    923
    Thanks
    255
    Thanked 1,239 Times in 569 Posts
    Phần: Cọc khoan nhồi

    Bài tập 1: Tính khối lượng và áp mã hiệu đơn giá cho các công việc của công tác thi công Cọc khoan nhồi

    Yêu cầu đề bài:


    1. Đọc, hiểu bản vẽ và nêu câu hỏi thắc mắc về các nội dung của bản vẽ. (Bản vẽ được đính kèm dưới đây)
    2. Xác định tuần tự đầu việc theo biện pháp thi công của cọc khoan nhồi, đồng thời lựa chọn mã hiệu đơn giá tương ứng với các đầu việc.
    3. Diễn giải chi tiết cách đo bóc khối lượng lần lượt từng đầu việc và cho ra khối lượng tính toán.
    4. Chỉ tính toán khối lượng cho 1 cọc.

    Hướng dẫn chung:

    • Biện pháp thi công của cọc khoan nhồi: không dùng ống vách, phương pháp khoan thổi rửa (phản tuần hoàn)


    • Áp dụng bất kỳ một bộ đơn giá XDCB của Tỉnh, Thành phố trên lãnh thổ Việt Nam để tìm mã hiệu đơn giá cho bài tập.


    • Bài giải có thể post trực tiếp vào Topic này hoặc có thể làm thành file word, excel đính kèm.

    Xin mời các thành viên tham gia!
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
    Sửa lần cuối bởi langduca; 09-04-2009 lúc 09:10 PM.
    Đôi chân còn đi mãi biết bao giờ thôi lãng du
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. Có 2 thành viên gửi lời cảm ơn tới langduca về bài viết hữu ích này:

    alohtk (11-09-2012), meovang2009 (25-07-2012)

  8. #5
    caysoi
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    Đây là bài làm của em, em vẫn đang trong giai đoạn tu luyện ở cấp bé bé, mong anh chỉ giáo thật nghiêm giúp em với nhé
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn caysoi:

    nguyenvananh1011 (03-05-2012)

  10. #6
    Thành viên rất xuất sắc levinhxd's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    856
    Thanks
    328
    Thanked 2,134 Times in 387 Posts

    Ý kiến về file dự toán cọc khoan nhồi của bạn caysoi

    Mình đã xem dự toán của bạn caysoi, về khối lượng tính thì mình chưa kiểm lại, tuy nhiên nhìn qua cũng thấy các đầu việc của bạn cơ bản còn thiếu rất nhiều!
    Bạn chỉ mới có: Khoan, Đổ bentonite, Gia công lắp đặt thép, Đổ bê tông và thêm công tác đóng cọc ở cuối cùng mà mình chưa hiểu để làm gì?
    Đọc bản vẽ của bác Lang Du Ca và thực tế thi công thì phần thi công cọc khoan nhồi sẽ có những đầu mục dự toán sau:

    Công tác khoan:
    - Khoan thổi rửa phản tuần hoàn lớp 1, 2, 3...
    ( Có thể lập đầu mục theo cấp đất hoặc đá, cấp I, II, III, IV)
    - Sản xuất và lắp đặt ống vách (trong ví dụ của Bác Lang Du Ca không sử dụng ống vách cho thi công)
    - Thổi rửa bằng dung dịch bentonite
    - Xúc đất bằng máy xúc hoặc máy đào
    - Vận chuyển đất ra khỏi vị trí thi công
    Công tác bê tông cọc:
    - Gia công lắp dựng thép cọc, d thép <18
    - Gia công lắp dựng thép cọc, d thép >18
    - Bê tông cọc khoan nhồi
    - Sản xuất và vận chuyển bê tông (nếu là bê tông thương phẩm)
    Công tác bê tông con kê:
    - Ván khuôn con kê, ván khuôn đúc sẵn
    - Bê tông con kê, bê tông đúc sẵn
    - Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn, đặt con kê
    Công tác lắp đặt ống siêu âm:
    - Lắp đặt cút thép nối bằng pp hàn
    - Gia công và lắp đặt nút bịt ống siêu âm các loại
    - Lắp đặt ống thép đen siêu âm các loại

    Ý kiến của mình là vậy, mong mọi người góp ý thêm!
    Sửa lần cuối bởi levinhxd; 13-04-2009 lúc 12:17 PM.
    Hạnh phúc là sẻ chia www.levinhxd.com
      Trả lời kèm trích dẫn

  11. Có 3 thành viên gửi lời cảm ơn tới levinhxd về bài viết hữu ích này:

    khoayt (17-07-2014), miniater (17-09-2013), nguyenvananh1011 (03-05-2012)

  12. #7
    Thành viên rất xuất sắc levinhxd's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    856
    Thanks
    328
    Thanked 2,134 Times in 387 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi Phạm Quang Khôi Xem bài viết
    Các bác cho em hỏi về cách lập dự toán của công trình vốn đầu tư nhà nuước và vốn đấu tư tư nhân khác nhau như thế nao?
    Bạn đọc Nghị định 99-2007-NĐCP về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Nghị định 12-2009-NĐCP về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình phần Đối tượng áp dụng sẽ thấy: Các nghị định đó chỉ áp dụng cho công trình vốn ngân sách nhà nước, các công trình thuộc nguồn vốn khác khuyến khích áp dụng!
    Các văn bản, định mức của Bộ XD sau "thời đại" Nghị định 99 cũng chỉ bắt buộc áp dụng cho Nguồn vốn Nhà nước, khuyến khích các công trình nguồn vồn khác áp dụng!
    Điều đó có nghĩa Chủ đầu tư các nguồn vốn khác được tự quyền quyết định và tự chịu trách nhiệm trong việc Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình! Từ đây câu hỏi của bạn được trả lời: Dự toán vốn đầu tư tư nhân có quyền áp dụng hoặc không áp dụng định mức, đơn giá nhà nước!
    Tuy nhiên đa phần hiện nay, các Chủ đầu tư vẫn áp dụng các chế độ chính sách, đơn giá Nhà nước và vận dụng linh động 1 số trường hợp riêng (phê duyệt riêng) nếu thấy cần thiết!
    Hạnh phúc là sẻ chia www.levinhxd.com
      Trả lời kèm trích dẫn

  13. Có 2 thành viên gửi lời cảm ơn tới levinhxd về bài viết hữu ích này:

    buiminhtuancl (02-11-2012), taihip (27-03-2015)

  14. #8
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    18
    Thanks
    1
    Thanked 3 Times in 2 Posts
    vừa nhìn thấy cái thông tư 04/2010/TT-BXD không biết cái chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước có đúng như vậy không, mình thấy một bản khác không thay đổi các hệ số đó, ai có bản dấu đỏ của bộ xây dựng thì chụp post cho mình xem nhé, thank, mình có một câu hỏi nữa theo các bạn thì công bố giá lập dự toán và giá thông báo của nhà sản xuất thì lấy theo cái nào hợp lý hơn
      Trả lời kèm trích dẫn

  15. #9
    Thành viên rất xuất sắc levinhxd's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    856
    Thanks
    328
    Thanked 2,134 Times in 387 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi dtkienbs Xem bài viết
    vừa nhìn thấy cái thông tư 04/2010/TT-BXD không biết cái chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước có đúng như vậy không, mình thấy một bản khác không thay đổi các hệ số đó, ai có bản dấu đỏ của bộ xây dựng thì chụp post cho mình xem nhé, thank, mình có một câu hỏi nữa theo các bạn thì công bố giá lập dự toán và giá thông báo của nhà sản xuất thì lấy theo cái nào hợp lý hơn
    Bạn có thể tải bản gốc tại đây:
    http://giaxaydung.vn/diendan/bo-xay-...ong-trinh.html

    Về giá áp trong dự toán:
    - Nếu dự toán thiết kế thì Công bố giá sẽ là căn cứ hợp lý nhất
    - Nếu là dự toán thi công, lập phù hợp với dự trù của nhà thầu, thì nên chọn giá sát giá thực tế!
    Ví dụ: Nếu giá thép trong CBG chỉ là 12000đ, nhưng giá trên thị trường là 14500đ. Khi đó dự toán thiết kế người ta vẫn lấy giá 12000đ, nhưng nếu là nhà thầu lập dự toán thi công thì sẽ lấy mức 14500đ!
    Hạnh phúc là sẻ chia www.levinhxd.com
      Trả lời kèm trích dẫn

  16. #10
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    18
    Thanks
    1
    Thanked 3 Times in 2 Posts
    các bạn cho mình hỏi, nếu khi lập dự toán sửa chữa một công trình, có những phần phải làm mới, như sản xuất lắp đặt thép (mã hiệu AI) thì tính như thế nào, mình thường chia ra 2 file một file dùng đơn giá sửa chữa, một file dùng đơn giá xây dựng+lắp đặt, như vậy có đúng không.
      Trả lời kèm trích dẫn

Trang 1 của 4 1 2 3 ... CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 11:09 PM.