Trang 1 của 3 1 2 3 CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 21
  1. #1
    Thành viên tích cực bong_dem1810's Avatar
    Ngày tham gia
    Feb 2008
    Bài viết
    72
    Thanks
    0
    Thanked 36 Times in 18 Posts

    Nhà bị lún & những giải pháp

    Lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng hay bị chuyển vị thẳng đứng không đều (lún lệch) đưa đến chuyển vị ngang gây nghiêng nhà. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, miễn trong giới hạn

    cho phép (công trình dân dụng ít hơn 8cm), không gây ảnh hưởng xấu đến sử dụng và công trình lân cận thì chấp nhận được.


    Nứt có phải do lún?


    Tình trạng nhà bị nứt có nhiều nguyên nhân, không hẳn vì lún mà bị nứt; thậm chí có nhà lún nhưng không nứt. Chẳng hạn lô IV cư xá Thanh Đa, xây dựng xong năm 1974 đã xuất hiện lún và lún lệch nhưng vẫn không bị nứt. Nứt thường có 3 nguyên nhân: vật lý, cơ học và thi công. Mặt cơ học là do lún hay tính toán kết cấu thiếu, bị võng hệ đà; nguyên nhân này rất ít xảy ra. Nứt phần lớn nằm ở khâu vật lý, do nhiệt; ví dụ, nhà hướng tây, dưới tác động của nắng gắt làm cho độ co giãn của tường và cửa gỗ khác nhau gây nứt. Nguyên nhân gây nứt về mặt thi công có nhiều như xây tô sai kỹ thuật, gạch không được nhúng nước trước khi xây hay tường để quá khô ráo khi tô vữa; hoặc chất lượng gạch không được tốt; hoặc sơn nước không đúng phương pháp chỉ dẫn của nhà sản xuất. Lắm khi tường và sàn đúc xây mác quá cao, cho nhiều xi măng cũng gây nứt.


    Lún do kết cấu sai


    Do thiết kế kết cấu, vì không lường hết được các yếu tố, chung nhất là tính sai lực lún xuống nhiều mà giải quyết móng không hợp lý. Ví dụ, ngôi nhà lầu 6-7 tầng ở phường 25, Bình Thạnh, thay vì phải đóng cừ tràm trên móng bè lại làm móng băng nên gây lún. Trường hợp khác, nhà bị lún lệch nghiêng sang một bên, ta thường nghĩ rằng nền đất xấu. Trước khi nhìn xuống nền đất, chúng ta hãy nhìn lên lầu, có nghĩa là cần xem xét lực tác dụng xuống móng ra sao. Không phải ngẫu nhiên mà các nhà bị lún lệch hầu hết đều nghiêng về phía ban công bên hông nhà. Điều này do lực của ban công tác dụng, nên lực tại cột có ban công thường lớn hơn lực ở bên trong (nhiều khi gấp đôi hoặc hơn). Mà người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công. Từ đó tính lực của cột không đúng, tính diện tích móng không đúng dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý và cuối cùng là lún không đều.


    Lún do cấu tạo sai


    Chẳng hạn, dùng cát phủ trên đầu cừ tràm là một việc làm tai hại. Hiện trong thực tế các nhà xây dựng thường có giải pháp đóng xong cừ tràm phải phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10 cm, có nơi còn lót 20 cm hay hơn nữa. Công việc này có thể gây lún công trình vì dưới áp lực đáy móng, cát có thể chui xuống bùn bên dưới hay chui vào lớp bê tông lót có độ rỗng bên trên. Hoặc do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch; hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụp lở. Cũng có thể chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều. Ngoài ra, việc phủ cát làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm yếu, do đó có thể bị rung động khi xe chạy gần bên cạnh. Mặt khác, do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình. Vì vậy nhất thiết phải đặt đầu cừ tràm vào lớp bê tông lót để lực đứng và lực ngang truyền từ móng sang khối cừ tràm, để móng và cừ tràm tạo thành một khối chịu lực, không có lớp cát đệm trung gian.


    Nguyên nhân khác cũng có thể gây lún là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thông thường người ta dùng lớp bê tông đá 4-6 để lót trước khi đặt thép đổ bê tông móng với đá 1-2. Trong thực tế thì lớp bê tông này thường làm "qua quít" bằng việc xếp đá rồi dùng vữa xi măng tô lên phía trên, đầm tay sơ sài. Từ đó lớp lót này không thể gọi là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng. Có thể tạo ra sự lún do lớp lót, vì đất dưới đáy móng chui lên chiếm chỗ rỗng trong bê tông đá 4-6. Mặt khác, nếu về sau bên cạnh có công trình thi công, khi đào móng có thể gây phá lớp bê tông lót này, gây lún thêm. Do đó nên dùng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ. Có chủ nhà chọn lớp bê tông lót đá 4 - 6 dày 200mm là không hiệu quả và tốn kém mà gây bất tiện cho thi công và có thể làm kém an toàn cho công trình. Không được dùng bê tông gạch vỡ làm móng vì chất lượng gạch còn kém hơn đá 4-6.


    Nhà lún do thi công – lún kiểu domino khi xây chen


    Ngoài ra, thi công "qua loa", không đúng kỹ thuật hay làm gian dối cũng là những nguyên nhân gây lún. Có trường hợp xây nhà trên đường Nguyễn Thái Bình, Q.1 đào tầng hầm, khoét rộng làm "rỗng ruột" nhà bên cạnh gây sập. Cần phải có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hoặc thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Những khu vực xây đồng bộ cùng lúc thường không can hệ, nhưng xây chen thì dễ gây lún nếu không có giải pháp đúng đắn.

    Thời gian gần đây, một số nhà liên kế tại khu vực Bình Thạnh đã bị lún nghiêng, nguyên nhân có thể mô tả như sau: căn nhà A quy mô 2 tầng, xây trước. Căn nhà B xây sau cũng 2 tầng sát bên cạnh, đã đào móng làm lún và nghiêng nhà A; rồi gây lún và nghiêng chính nhà B. Nhận xét, có thể nhà A xây dựng móng cạn hay diện tích móng nhỏ hay dùng bê tông bằng đá 4-6, hay đệm một lớp cát dày trên đầu cừ tràm. Dù nhà A đang ngồi trên "thùng xăng”, sẽ vẫn ổn định cho đến ngày nhà B mang "lửa" tới bằng cách đào móng bằng hay sâu hơn nhà A. Thời gian đào đất và thi công móng kéo dài đã làm hư hỏng, sụt lở lớp bê tông lót đá 4 - 6, lớp cát đệm và đất nền của móng nhà A. Móng nhà A bị lún, nghiêng sang nhà B, "tì vai" lên nhà B bằng lực đẩy ngang và nhà B cũng bị lún nghiêng.


    Muốn chống hoặc khắc phục lún, phải biết rõ nguyên nhân mới có biện pháp khắc phục hiệu quả. Lắm khi phải chờ đến vài năm sau cho lún tắt dần, đến lúc “bão hòa" không còn bị lún nữa. Việc phải gia cường móng là biện pháp tích cực. Để khắc phục lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc phải đôn phía cột thấp lên.

    (Theo diễn đàn svxd.net.vn)
    ??ng sau n? c??i l? n??c m?t...
    ??ng sau n??c m?t l? ni?m ?au...
    ??ng sau t?nh ??u l? tan v?...
    ??ng sau n?i nh? l? t?nh y?u...
    ??ng sau l?i y?u l? d?i tr?...
    ??ng sau l?nh gi? l? kh?t khao...
    ??ng sau chi?m bao l? v? m?ng...
    ??ng sau bi?n r?ng l? b?o gi?ng...
    ??ng sau c?m th?ng l? th??ng h?i...
    ??ng sau kh?p l?i l? m? ra... ??ng sau ch?ng ta l? qu? kh?...??ng sau qu? kh? l?...... M?t w?...!

    http://tuvanxaydung.rap.vn/
    Nhà bị lún & những giải pháp
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Aug 2009
    Bài viết
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    bạn tư vấn cho tôi về giải pháp khắc phục hiện tượng này với nhé !
    ngôi nhà của gia đình tôi xây dựng và hoàn thành vào năm 2000 .Sau vài năm sử dụng đã xuất hiện hiện tượng ngôi nhà bị nứt ở rất nhiều nơi
    căn nhà được xây dựng trên nền đất là 1 cái ao,gia đình tôi san lấp 1 phần bằng lớp đất cát để xây dựng.Việc gia cố nền móng được tiến hành khá tốt : móng đào sâu được gia cố bằng cọc nêm bằng luồng với chiều dài tương đối lớn (3-4m/cọc) và đóng với mật đọ khá dày
    hiện tại ngôi nhà đang nứt ở hầu hết các vị trí quan trọng với nhiều kiểu khác nhau . Các vết nứt ở tường rộng tới 2-3mm và kéo dài . trần nhà cũng nứt xé ngang nhà ở vị trí giữa 2 thanh dầm
    rất mong mọi người cho tôi những ý kiến để có thể khắc phục được hiện trạng trên tốt nhất
    xin cảm ơn !!!
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    kiep_song_lang_thang
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    no con tuy vao ket cau^' thuc ra nha ban truoc day la 1 cai ao sau dc lap nhung ban phai? tinh dc cai ao do truoc sau bao nhieu va ban da~ dong coc ep bao nhieu va khoang? cach coc ep la bao nhieu?va ket cau ban lam thep momen no co dung tieu chuan hay ko?thu 3 la khi thi cong gach va max co dat tieu chuan hay ko?thu4 nha ban co nam gan duong ko? do la nhung nguyen nhan dan den nut cac goc
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Aug 2009
    Bài viết
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    đúng là cái ao đó rất sâu . nhưng sau khi san lấp thì đã để qua 1 thời gian khá dài gia đình tôi mới tiến hành xây dựng,theo bố tôi nói thì khi đóng cọc móng cũng đã sử dụng những chiếc cọc dài hơn của những công trình khác quanh đó khá nhiều và mật độ cũng khá lớn (đóng tới khi đóng những chiếc cọc cuối cùng ko thể xuống sâu và xé vỡ đầu cọc) nhà tôi có 2 mặt giáp đường nhưng do đường làng nên không có các phương tiện lớn qua lại.Nhưng khi nhà tôi xây dựng xong không bao lâu thì con đường cũng được làm lại,việc làm đường có sử dụng tới xe lu và các loại xe chở vật liệu có trọng tải khá lớn,con đường làm trong 1 năm.
    nguyên nhân ban đầu qua nhiều ý kiến của những người có kinh nghiệm thì do lún
    Tôi cần mọi người cho xin giải pháp khắc phục hiện trang trên
    và làm cách nào để khắc phục các vết nứt kiểu xé ngang nhà mà hiện giờ mỗi khi mưa lại xảy ra thấm nước
    cảm ơn mọi ý kiến đóng góp của mọi người !
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. #5
    Thành viên xuất sắc tantuan's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    384
    Thanks
    42
    Thanked 366 Times in 100 Posts
    Nếu nứt nhiều chổ như vậy theo mình là do lún, còn về nguyên nhân thì xem thực tế mới biết được.
    Nhưng theo lời bạn kể thì mình nghĩ nguyên nhân chính là do đóng cọc trên nền cát san lấp --> nền đất không có nước ngầm nên về lâu dài đầu cọc bị mục --> giảm sức chịu tải của nền --> gây ra lún
    ??NH M?NH ?? MANG CH?NG TA ??N V?I NHAU

    Link: CHUY?N THI C?NG C?C KHOAN NH?I D300 - D600

    0914 350055 --------------- 0907 7777 68
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #6
    nguyenduccong_hh
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Nhà nún nứt

    Theo như bạn mô tả thì tôi thấy nhà của bạn xây có kết cấu dầm móng rất kếm.Mình đã từng xử lý 01 ngôi nhà 03 tầng bị lún nghiêng ( thả dọi từ trên đỉng mái xuống đất 40cm)nhưng tường,mái không hề bị nứt tí nào.Ngôi nhà bận nói đó khó có thể xử lý lắm
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #7
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Aug 2009
    Bài viết
    4
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi tantuan Xem bài viết
    Nếu nứt nhiều chổ như vậy theo mình là do lún, còn về nguyên nhân thì xem thực tế mới biết được.
    Nhưng theo lời bạn kể thì mình nghĩ nguyên nhân chính là do đóng cọc trên nền cát san lấp --> nền đất không có nước ngầm nên về lâu dài đầu cọc bị mục --> giảm sức chịu tải của nền --> gây ra lún
    đúng là nguyên nhân của hiện tượng trên là do bị lún . Nhưng như tôi đã nói ở những bài trước : ngôi nhà xây trên nền là 1 phần của 1 cái ao,cái ao đó hiện vẫn đang sử dụng mà cát lại thấm và giữ nước rất tốt vì vậy ko thể là do thiếu nước ngậm đc.vì khi gia đình tôi tiến hành 1 số công trình phụ nhỏ,chỉ cần đào xuống 1 đoạn khá nông đã xuất hiện nước.vì vậy thì theo tôi nguyên nhân ko hoàn toàn như bạn suy đoán

    tôi rất cám ơn mọi ý kiến tham gia của mọi người,mong rằng mọi người có thể tiếp tục đưa ra những biện pháp khắc phục giúp tôi .
    chân thành cảm ơn mọi ý kiến đóng góp !
      Trả lời kèm trích dẫn

  8. #8
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    May 2009
    Bài viết
    5
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    đúng là khó thật bác nhỉ! Cần phải nghiên cứu nhiều.... chúc bác nhanh tim được giải pháp khắc phục.
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. #9
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Mar 2010
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    nhà của bạn đã bị như vậy rồi thì chỉ còn cách sũa chữa thôi.ko co cách khắc phục đâu.nhung chỗ bị nứt thì b đục rộng ra va trít lại bằng vữa mac cao thoi.về trần nhà thi sửa lại và ốp trần giả.còn muốn đẹp thì đập đi xây lại..nhưng b yên tâm nhà như vậy ko sập được đâu.hì
      Trả lời kèm trích dẫn

  10. #10
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Oct 2010
    Bài viết
    14
    Thanks
    0
    Thanked 7 Times in 5 Posts
    đang tìm hiểu lún mình
    ko biết nhà bạn mấy tầng nhưng mình vừa đọc qua thấy ông "thần đèn" nói nếu mà gia cố móng thêm bằng cọc tre luồng như vậy chỉ chịu được tải cho nhà khoảng 3-3.5 tầng còn xây cao hơn nữa thì lún là điều đương nhiên
    Khi bị lún như vậy thì sẽ phải xem xét. nếu ngôi nhà nghiêng quá lớn có thể dẫn đến vết nứt to thì phải gia cố móng mà tốt nhất nên nhờ ông "thần đèn" ông ý đưa cái ngôi nhà ra rùi làm lại móng song đưa nhà vào lại rùi tạo liên kết .
    Nói vậy chứ còn rất nhiều cách mình thấy đọc trên kết cấu cũng rất hay
    Còn nếu chưa đến mức đó thì phải chờ đợi đến khi gần như tắt lún hẳn sau đó với xử vết nứt bằng phương pháp chống thấm hiện nay như bơm keo và tạo màng
    Đang tìm hiểu các bác cho thêm ý kiến
    Giới thiệu bạn một số link xây dựng hữu ích xay dung | dien dan xay dung | tai lieu xay dung
      Trả lời kèm trích dẫn

Trang 1 của 3 1 2 3 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 11:46 AM.