Kết quả 1 đến 7 của 7
  1. #1
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Jul 2010
    Bài viết
    3
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Cách lập các hệ số trong lập dự toán công trình

    Tình hình là thế này ạ, công ty nhận đấu thầu công trình, bây giờ đưa cho em bản tiên lượng để em chạy dự toán, khổ nỗi là em học về kế toán, nhưng chị làm dự toán nghỉ mất rồi (nghỉ sinh em bé), mà vì trước đây em có được chị ý bảo cho 1 tý về làm dự toán nên bây giờ bị các xếp giao làm dự toán. Nhưng cái chính là chị ngày ý giữ nghề ko dạy hết nên em ko hiểu thật rõ về các hệ số lắm, nhờ các tiền bối chỉ dẫn giùm, em cảm ơn nhiều
    Về cơ bản thì em hiểu công việc của người làm dự toán, nhưng việc tính ra các hệ số nhân công, hệ số máy thi công thì em ko hiểu cách tính cho lắm.
    Hệ số vật liệu thì = 1 (vì mình lấy theo báo giá mới nhất của vùng nơi có công trình thi công rồi)
    Hơn nữa cho em hỏi là TT04/2010 là được bắt đầu sử dụng từ ngày 15/07/2010, thay thế cho TT05/2007 trong đó có thay đổi về % TTphí, % CPC, % TN chịu thuế tính trước. Em hỏi một người làm về dự toán thì người đó bảo là TT04 đó ko áp dụng cho công ty thi công đâu (bên B) mà chỉ áp dụng cho bên Chủ đầu tư (bên A) ý, có phải ko ạ? Em được biết là TT05/2007 được áp dụng cho cả bên B nữa cơ mà nhỉ? hic,
    Mong các tiền bối chỉ dậy chi tiết, tỷ mỉ, mà có ví dụ nữa thì tốt, huhu, ko kiểu này em die mất,
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Chiến sỹ thi đua của ngành levinhxd's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    1,053
    Thanks
    405
    Thanked 1,966 Times in 388 Posts
    Bạn có thể tham khảo cách điều chỉnh hệ số dự toán theo bài viết có link dưới đây:

    http://giaxaydung.vn/diendan/lap-du-...ong-trinh.html

    Còn về các hệ số tại Thông tư 04/2010/TT-BXD: Nhà nước ban hành thông tư này để Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo nghị định 112/2009 của Chính Phủ. Có nghĩa rằng các dự toán lập phải dựa trên cách tính và hệ số của TT này, tất nhiên chỉ bắt buộc với các Dự án có 30% vốn Nhà nước trở lên.
    Thường thì đa phần Chủ đầu tư trong nước dù nguồn vốn nào cũng sẽ quản lý chi phí theo thông tư này, chứ ít khi lại điều chỉnh những hệ số mà Nhà nước đã ban hành. Trừ khi có những công trình đặc biệt, và thông tư cũng đã hướng dẫn cách điều chỉnh như thế nào!
    Bạn của bạn nói rằng Hệ số này chỉ áp dụng cho CĐT, không áp dụng cho Nhà thầu, không sai, cũng không đúng, vì:
    - Khi thực tế thi công, nhà thầu sẽ cố gắng lập 1 dự toán thi công với mức Chi phí thấp hơn dự toán đã ký HĐ để tăng thêm phần lợi nhuận. Tức là Nhà thầu có thể tăng giảm CP chung, CP lán trại, CP trực tiếp khác vv...
    - Khi bỏ thầu, để giảm giá và có nhiều cơ hội thắng thầu, Nhà thầu có thể đưa ra giải pháp giảm giá = cách giảm bớt % các hệ số Chi phí chung, Lãi, Lán trại vv... Thậm chí đưa ra các giải pháp giảm CP nhân công trực tiếp, CP máy thi công vv..
    Như vậy, 2 trường hợp trên đây, bạn của bạn đã nói đúng!
    Tuy nhiên: Khi mang hồ sơ thanh toán với CĐT, nhất là với các công trình Chỉ định thầu, nghiễm nhiên Nhà thầu sẽ hưởng các hệ số đúng như hướng dẫn của Nhà nước chứ dại gì đi cắt bớt???
    Còn nhiều điều cần bàn, mong các bạn cứ thảo luận thêm!
    Hạnh phúc là sẻ chia www.levinhxd.com
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    Thành viên tích cực ghosttiger's Avatar
    Ngày tham gia
    Feb 2009
    Bài viết
    60
    Thanks
    5
    Thanked 3 Times in 3 Posts
    Thứ nhất: việc các hệ số nhân công máy thi công trước đây là theo thông tư 05/2009 hướng dẫn. Bạn về tìm thông tư ấy mà đọc, còn các hệ số đó là do bên viện kinh tế xây dựng ng ta lập, bạn ko cần tìm hiểu làm gì, trừ khi muốn trở thành Pro trong lĩnh vực này.
    Thứ 2: việc thông tư 04/2010 có hiệu lực hay chưa thì đối với bên thi công ko quan trọng. Bởi vì thông tư này chỉ áp dụng cho bên CĐT lập dự toán công trình (vốn nhà nước 30% trở lên) chứ ko áp dụng cho dự toán dự thầu. Nhà thầu có quyền theo hoặc ko theo thông tư này. Nhưng mà mình khuyên thật là đừng dại làm theo thông tư 04 vì nó lẽ làm đội giá dự thầu của bạn lên, dẫn đến cao hơn giá gói thầu và hậu quả là trượt thầu. Theo mình thì cứ theo tinh thần thông tư 05/2009 mà làm, rồi sau này ký cái hợp đồng điều chỉnh, thế là ổn.
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Jul 2010
    Bài viết
    3
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Cho em hỏi thêm cái này nữa

    Em đã đọc bài viết của anh về điều chỉnh chi phí nhân công, máy, CPC, ak.. đọc xong hoa hết mắt, huhu, em túm lại một vài ý thế này, anh xem đúng sai chỗ nào thì sửa dùm em nhé
    A/ Làm dự toán theo cách thủ công
    - Lập bảng lương A.1.8 với mức lương TT hiện nay (em có kèm file, anh dow về xem hộ em với, trong đó có chỗ em k biết làm, anh xem hộ em nhé, hihi)
    - Lập bảng đơn giá ca máy theo vùng có công trình thi công * hệ số điều chỉnh máy thi công theo các TTư điều chỉnh mức lương tối thiểu * 1.055 (nếu thi công ở những vùng núi, khó khăn)
    Ví dụ: máy A đơn giá theo vùng I là 150.000 được lập khi mức lương tối thiểu là 350.000đ. Vậy mức giá ca máy mới phù hợp với mức lương tối thiểu hiện nay theo TT 05/2009 là = 150.000 * 1.05 (HSĐC lên LTT 450.000) * 800.000/450.000 = 150.000*1.05*1.2 = 189.000 (đ)

    B/ Làm dự toán theo phần mềm:
    Em thấy có nhiều phần mềm dự toán lập đơn giá nhân công và máy theo mức lương tối thiểu là 350.000. Vì vậy để điều chỉnh lên mức 450.000 thì làm như sau
    HS NC = 1.286 (HS ĐC từ mức 350 lên 450) *1.78 (TT05/2009)
    HS MTC = 1.05*1.2(TT05/2009)

    Vậy với mức lương mới từ 01/01/2010 thì tính thế nào ạ?
    Sửa lần cuối bởi RUMS; 09-07-2010 lúc 01:55 PM. Lý do: đính kèm file
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. #5
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Jul 2010
    Bài viết
    3
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    ơ....

    cái file đính kèm của em đâu ý nhỉ? Sao ko tải lên được hả anh?
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #6
    Thành viên tích cực ghosttiger's Avatar
    Ngày tham gia
    Feb 2009
    Bài viết
    60
    Thanks
    5
    Thanked 3 Times in 3 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi RUMS Xem bài viết
    Em đã đọc bài viết của anh về điều chỉnh chi phí nhân công, máy, CPC, ak.. đọc xong hoa hết mắt, huhu, em túm lại một vài ý thế này, anh xem đúng sai chỗ nào thì sửa dùm em nhé
    A/ Làm dự toán theo cách thủ công
    - Lập bảng lương A.1.8 với mức lương TT hiện nay (em có kèm file, anh dow về xem hộ em với, trong đó có chỗ em k biết làm, anh xem hộ em nhé, hihi)
    - Lập bảng đơn giá ca máy theo vùng có công trình thi công * hệ số điều chỉnh máy thi công theo các TTư điều chỉnh mức lương tối thiểu * 1.055 (nếu thi công ở những vùng núi, khó khăn)
    Ví dụ: máy A đơn giá theo vùng I là 150.000 được lập khi mức lương tối thiểu là 350.000đ. Vậy mức giá ca máy mới phù hợp với mức lương tối thiểu hiện nay theo TT 05/2009 là = 150.000 * 1.05 (HSĐC lên LTT 450.000) * 800.000/450.000 = 150.000*1.05*1.2 = 189.000 (đ)

    B/ Làm dự toán theo phần mềm:
    Em thấy có nhiều phần mềm dự toán lập đơn giá nhân công và máy theo mức lương tối thiểu là 350.000. Vì vậy để điều chỉnh lên mức 450.000 thì làm như sau
    HS NC = 1.286 (HS ĐC từ mức 350 lên 450) *1.78 (TT05/2009)
    HS MTC = 1.05*1.2(TT05/2009)

    Vậy với mức lương mới từ 01/01/2010 thì tính thế nào ạ?
    Hệ số nhân công bằng mức lương mới/ mức lương cũ.
    Về chi phí máy thi công có thể tính bằng bù ca máy hoặc tự lập hệ số. Bạn tìm trên diễn đàn đã có bài viết hướng dẫn về vấn đề này rồi. Nhưng làm dc cũng ko phải đơn giản, nó đòi hỏi bạn phải có kiến thức trong lĩnh vực này. Tốt nhất bạn nên nhờ một người trong nghề hướng dẫn trực tiếp thì hay hơn. Với lại cũng nên nhớ rằng với nhà thầu thi công thì hệ số thế nào là quyền của nhà thầu, sao cho phù hợp với công trình nhất mà ko nhất thiết phải tuân theo các thông tư ấy. Và theo ý kiến của mình thì bạn nên lấy luôn hệ số của thông tư 05/2009 cũ, vì mình nghĩ khả năng dự toán công trình của bạn dc lập ở giai đoạn chưa tăng lương là rất cao. Còn nếu bạn điều chỉnh theo mức lương mới có thể sẽ dẫn đến vượt giá gói thầu. Bạn nên tìm hiểu kỹ.
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #7
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Jul 2010
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    hao phí vật liệut

    Cho em hỏi các bác xíu ah. E thấy theo tt 04/2010 jờ có thêm bảng hao phí vật liệu , nhân công, máy thi công cho công tác xây dựng(bảng số 3.4). Vậy giờ làm dự toán mình có phải tính thêm bảng đó không ạ.(hay mình tính bình thường như tt05/2007 mà chỉ thay các hệ số đã được diều chỉnh. Với lại chi phí trực tiếp khác đối với công trình dân dụng ngoài đô thị và trong đô thị được lấy như thế nào(có phải các xã thì thuộc ngoài đô thị ko ạ).Mongc ác bác giup đỡ.
      Trả lời kèm trích dẫn

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 12:59 AM.