Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 20
  1. #1
    phankhang
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Kiểm soát khối lượng vật tư thực tế thi công

    Kính chào các anh chị

    Mình phụ trách 1 phòng trong đó có mãng công tác về xây dựng cơ bản nhưng bản thân lại không có chuyên môn về XD . Hiện tại mình đang có 1 vấn đề khó khăn rất mong các anh chị giúp đỡ .

    Số là từ trước đến nay khi ký hợp đồng xây dựng , luôn căn cứ vào dự toán thiết kế . Sau đó thuê giám sát chỉ kiểm tra chất lượng vật tư , khối lượng hoàn thành không có kiểm soát số lượng vật tư thực tế sử dụng . Do công ty mình là công ty cổ phần nên có một số ý kiến yêu cầu phải đo đếm số lượng vật tư thực tế thi công , nếu số lượng thực tế thi công thấp hơn dự toán thì phải trừ lại khi quyết toán

    Mình đã tham khảo các nhà thầu nhưng không có ai chấp nhận vì họ cho rằng thông thường khối lượng thực tế luôn thấp hơn định mức đơn giá và nhà thầu có lãi 1 phần là nhờ vào tiết kiệm vật tư

    Mình đang có 1 số công trình dang dỡ và đang lâm vào cảnh dỡ khóc dỡ cười vì tiến thoái lưỡng nan nhưng lại không có bằng chứng nào về qui định nhà nước có qui định về vấn đề này

    Vậy nhà nước mình có qui định nào bắt buộc phải đo đếm số lượng vật tư đưa vào sử dụng không ( để làm cơ sở quyết toán ) hoặc ngược lại là không bắt buộc phải đo đếm

    Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên rất tích cực kcstung's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2007
    Bài viết
    121
    Thanks
    21
    Thanked 78 Times in 21 Posts

    Cool

    Chào bạn,
    Vấn đề bạn nêu ra cũng đã từng gây ra rất nhiều tranh cãi nhưng việc kiểm soát chính xác khối lượng của tất cả các vật liệu, vật tư thực tế đã được sử dụng là điều cực kỳ khó. Bộ XD đã từn có công văn trả lời về vấn đề này trong đó có đoạn "...Khi thanh toán CĐT thanh toán theo dự toán được duyệt trên cơ sở định mức, đơn giá do nhà nước ban hành hoặc công bố...". Vì vậy khi thanh toán cho nhà thầu bạn nên thanh toán dựa trên cơ sở định mức dự thầu đã được các bên chấp thuận.
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. Có 3 thành viên gửi lời cảm ơn tới kcstung về bài viết hữu ích này:

    du2008 (16-10-2012), minhtuan_ha (25-01-2013), Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  4. #3
    Thành viên BQL Diễn đàn nguyenhuutrinh's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2008
    Bài viết
    2,287
    Thanks
    1,602
    Thanked 2,179 Times in 728 Posts
    Chào bạn.
    Trích dẫn Gửi bởi phankhang Xem bài viết
    Mình đã tham khảo các nhà thầu nhưng không có ai chấp nhận vì họ cho rằng nhà thầu có lãi 1 phần là nhờ vào tiết kiệm vật tư
    Quan điểm này của nhà thầu là hoàn toàn chính xác.
    Sau đó thuê giám sát chỉ kiểm tra chất lượng vật tư , khối lượng hoàn thành không có kiểm soát số lượng vật tư thực tế sử dụng
    Ngoài các vấn đề trên, bạn có thể yêu cầu TVGS kiểm tra nghiệm thu khối lượng vật tư đưa vào công trình.
    Vậy nhà nước mình có qui định nào bắt buộc phải đo đếm số lượng vật tư đưa vào sử dụng không ( để làm cơ sở quyết toán ) hoặc ngược lại là không bắt buộc phải đo đếm
    Quy định cụ thể thì không có (và hình như cũng chưa đơn vị nào tiến hành). Tuy nhiên, với cương vị là chủ đầu tư, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu nhà thầu giải trình phần khối lượng này. Và tất nhiên là nhà thầu luôn giải trình đầy đủ và chi tiết bằng nhiều cách thức khác nhau. Thông thường hiện nay, nhà thầu phải nộp lại bản photo hóa đơn vật liệu đưa vào công trình làm cơ sở quyết toán khối lượng xây lắp hoàn thành. Và đây cũng là một hình thức kiểm tra khối lượng, dẫu rằng không hoàn toàn đầy đủ và chính xác.

      Trả lời kèm trích dẫn

  5. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn nguyenhuutrinh:

    Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  6. #4
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Apr 2009
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 1 Post

    vật tư dùng trong thi công

    Chào bạn
    Về vấn đề vật tư, viện kinh tế xây dựng đã đưa ra định mức dựa trên cơ sở nghiên cứu. nếu công ty cổ phần thì đơn giá không theo định mức nữa, Nhà thầu chấp nhận đo bóc khối lượng và giá cả theo thỏa thuận.Thực tế nếu làm theo định mức Nhà thầu tiết kiệm được chút vật liệu nhưng nhân công thì lại bị tăng cho một số công việc, họ lấy cái nọ bù cái kia thôi.
    Theo mình, bạn nên vận dụng định mức một cách linh hoạt khi thương thảo hợp đồng, chứ nếu kỹ hợp đồng rồi, làm xong rồi mới nghĩ đủ cách để bớt của Nhà thầu như thế chắc dự án sau chẳng có ma nào dám làm với công ty của bạn đang làm.
    Chúc hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. Có 2 thành viên gửi lời cảm ơn tới truonghcdc về bài viết hữu ích này:

    du2008 (16-10-2012), Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  8. #5
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Aug 2008
    Bài viết
    9
    Thanks
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post
    Chào bạn!
    Vấn đề mà các sếp bạn đặt ra là rất điển hình của các "Sếp Việt Nam". Vậy tiến hành đàm phán hợp đồng ban đầu làm gì ? ai chịu trách nhiệm? Thuê tư vấn khi nào, có phải từ lúc lập dự án không?
    Hợp đồng đã được lập thì nên tuân thủ vì đó là luật và cũng là danh dự của người cấp bút ký!...
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn Hovietnhu:

    Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  10. #6
    Thành viên mới luongnd's Avatar
    Ngày tham gia
    Jan 2008
    Bài viết
    31
    Thanks
    3
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    cứ đúng luật mà làm, vốn tư nhân sao ban không khoán gọn đi, còn vốn nhà nước thì có định mức, dự toán nhà nước ban hành rồi, nói thật là làm như thế nhà thầu mới đủ sống, không thi chết đói cả sếp nữa ấy chứ
      Trả lời kèm trích dẫn

  11. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn luongnd:

    Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  12. #7
    phankhang
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    Trích dẫn Gửi bởi truonghcdc Xem bài viết
    Chào bạn
    Về vấn đề vật tư, viện kinh tế xây dựng đã đưa ra định mức dựa trên cơ sở nghiên cứu. nếu công ty cổ phần thì đơn giá không theo định mức nữa, Nhà thầu chấp nhận đo bóc khối lượng và giá cả theo thỏa thuận.Thực tế nếu làm theo định mức Nhà thầu tiết kiệm được chút vật liệu nhưng nhân công thì lại bị tăng cho một số công việc, họ lấy cái nọ bù cái kia thôi.
    Theo mình, bạn nên vận dụng định mức một cách linh hoạt khi thương thảo hợp đồng, chứ nếu kỹ hợp đồng rồi, làm xong rồi mới nghĩ đủ cách để bớt của Nhà thầu như thế chắc dự án sau chẳng có ma nào dám làm với công ty của bạn đang làm.
    Chúc hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.
    Cám ơn các bạn . Công ty mình tuy là cổ phần nhưng vẫn còn trên 30% vốn nhà nước nên vẫn áp dụng các qui định có liên quan của nhà nước . Tuy nhiên công trình xây dựng của công ty mình không phải là lớn và chủ yếu là đưa vào sử dụng nhanh để kịp phục vụ sản xuất cho mùa vụ ( không có kế hoạch từ trước ) . Từ đó các sếp linh động cho phép thi công trước và thoả thuận với nhà thầu thực hiện theo qui định nhà nước do đó dự toán còn chưa có nói gì đến hợp đồng, thủ tục làm đồng thời . Bây giờ vấn đề là nhà nước có qui định phải kiểm soát số lượng vật tư thực tế hay không . Ý kiến đề nghị kiểm soát là của cổ đông có cổ phần kha khá chứ không phải là của lãnh đạo công ty . Lãnh đạo công ty yêu cầu làm theo qui định nhà nước , có yêu cầu kiểm soát thì phải làm hoặc chứng minh được là không yêu cầu kiểm soát để trả lời cho cổ đông
      Trả lời kèm trích dẫn

  13. #8
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Nov 2008
    Bài viết
    7
    Thanks
    4
    Thanked 9 Times in 1 Post

    Kiểm soát khối lượng vật tư thực tế thi công

    Tôi có lập file quản lý vật tư thi công chuyển cho các bạn tham khảo có thể áp dụng cho công trình của mình thi công !
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  14. Có 9 thành viên gửi lời cảm ơn tới hung127 về bài viết hữu ích này:

    anhduc2008 (04-06-2012), du2008 (17-10-2012), ksquoctien (16-10-2012), LuongQuang (06-08-2012), maivannen64 (05-06-2012), minhtuan_ha (25-01-2013), Quiet Quasimodo (14-07-2012), smiley_88 (08-08-2014), tblackhawk (16-11-2012)

  15. #9
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Feb 2009
    Bài viết
    4
    Thanks
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Thanh toan

    Trích dẫn Gửi bởi phankhang Xem bài viết
    Kính chào các anh chị

    Mình phụ trách 1 phòng trong đó có mãng công tác về xây dựng cơ bản nhưng bản thân lại không có chuyên môn về XD . Hiện tại mình đang có 1 vấn đề khó khăn rất mong các anh chị giúp đỡ .

    Số là từ trước đến nay khi ký hợp đồng xây dựng , luôn căn cứ vào dự toán thiết kế . Sau đó thuê giám sát chỉ kiểm tra chất lượng vật tư , khối lượng hoàn thành không có kiểm soát số lượng vật tư thực tế sử dụng . Do công ty mình là công ty cổ phần nên có một số ý kiến yêu cầu phải đo đếm số lượng vật tư thực tế thi công , nếu số lượng thực tế thi công thấp hơn dự toán thì phải trừ lại khi quyết toán

    Mình đã tham khảo các nhà thầu nhưng không có ai chấp nhận vì họ cho rằng thông thường khối lượng thực tế luôn thấp hơn định mức đơn giá và nhà thầu có lãi 1 phần là nhờ vào tiết kiệm vật tư

    Mình đang có 1 số công trình dang dỡ và đang lâm vào cảnh dỡ khóc dỡ cười vì tiến thoái lưỡng nan nhưng lại không có bằng chứng nào về qui định nhà nước có qui định về vấn đề này

    Vậy nhà nước mình có qui định nào bắt buộc phải đo đếm số lượng vật tư đưa vào sử dụng không ( để làm cơ sở quyết toán ) hoặc ngược lại là không bắt buộc phải đo đếm

    Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị



    Vấn đề này chẳng có bên nào làm thế cả, vì đó là lãi của nhà thầu, mọi thứ chúng ta làm theo Hợp đồn, bản vẽ, dự toán chứ,..



    Bạn đọc thêm NĐ 209, NDD16, NĐ 85 nhé
      Trả lời kèm trích dẫn

  16. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn hoangxd2137:

    Quiet Quasimodo (14-07-2012)

  17. #10
    Thành viên ưu tú nguyenxuandoi's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2008
    Bài viết
    313
    Thanks
    101
    Thanked 210 Times in 57 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi phankhang Xem bài viết
    Kính chào các anh chị

    Mình phụ trách 1 phòng trong đó có mãng công tác về xây dựng cơ bản nhưng bản thân lại không có chuyên môn về XD . Hiện tại mình đang có 1 vấn đề khó khăn rất mong các anh chị giúp đỡ .

    Số là từ trước đến nay khi ký hợp đồng xây dựng , luôn căn cứ vào dự toán thiết kế . Sau đó thuê giám sát chỉ kiểm tra chất lượng vật tư , khối lượng hoàn thành không có kiểm soát số lượng vật tư thực tế sử dụng . Do công ty mình là công ty cổ phần nên có một số ý kiến yêu cầu phải đo đếm số lượng vật tư thực tế thi công , nếu số lượng thực tế thi công thấp hơn dự toán thì phải trừ lại khi quyết toán

    Mình đã tham khảo các nhà thầu nhưng không có ai chấp nhận vì họ cho rằng thông thường khối lượng thực tế luôn thấp hơn định mức đơn giá và nhà thầu có lãi 1 phần là nhờ vào tiết kiệm vật tư

    Mình đang có 1 số công trình dang dỡ và đang lâm vào cảnh dỡ khóc dỡ cười vì tiến thoái lưỡng nan nhưng lại không có bằng chứng nào về qui định nhà nước có qui định về vấn đề này

    Vậy nhà nước mình có qui định nào bắt buộc phải đo đếm số lượng vật tư đưa vào sử dụng không ( để làm cơ sở quyết toán ) hoặc ngược lại là không bắt buộc phải đo đếm

    Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị
    Thế này thì anh nên MUA VẬT TƯ và thuê máy, nhân công và ĐẾM CA MÁY, NHÂN CÔNG thi công là chính xác nhất....
    CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG 24H
    ĐC: 24/41 - Vương Văn Trà - TP Bắc Giang
    ĐT: 0240 628 6666 - Email: info.xaydung24h@gmail.com
      Trả lời kèm trích dẫn

  18. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn nguyenxuandoi:

    Quiet Quasimodo (14-07-2012)

Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 04:44 PM.