Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 15
  1. #1
    tien_gtvt
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Thảo luận về cách tính chỉ số giá xây dựng

    Thời gian thực hiện dự án theo kế hoạch là 5 năm (Thời điểm gốc là cuối năm 2007). Tổng mức đầu tư chưa kể lãi vay và chưa có dự phòng là 350 tỷ đồng và được phân bổ theo kế hoạch tiến độ thể hiện trong Bảng 2.
    Bảng 2: Phân bổ vốn đầu tư theo tiến độ thực hiện

    Nội dung Thời gian thực hiện (năm)
    1 (2008) 2 (2009) 3 (2010) 4 (2011) 5 (2012)
    Vốn phân bổ (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
    Tham khảo chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng công bố theo Công văn số1601/BXD-VP ngày 25 tháng 7 năm 2007 và tính được hệ số trượt giá của các năm liền trước. Việc tính toán minh họa ở Bảng 3.
    Bảng 3: Tính hệ số trượt giá

    Chỉ tiêu 2004 2005 2006 2007
    Chỉ số giá xây dựng (Theo công bố của Bộ Xây dựng) 139 144 149 165
    Hệ số trượt giá (Chỉ số giá năm đó chia cho chỉ số giá năm liền trước) 1,036 1,035 1,107
    Hệ số trượt giá trung bình hàng năm là 1,059 (bình quân đơn giản hệ số trượt giá của 3 năm). Việc tính toán chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá cho dự án được thể hiện ở Bảng 4.
    Bảng 4: Tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

    TT Nội dung Tiến độ thực hiện dự án
    Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
    1 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ chưa có trượt giá (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
    2 Chỉ số giá của từng năm 1,059 1,121 1,187 1,258 1,332
    3 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ đã có trượt
    giá (tỷ đồng) 26,475 61,655 124,635 138,38 73,26
    4 Trượt giá từng năm (tỷ đồng) 1,475 6,655 19,635 28,38 18,26
    5 Trượt giá lũy tích (tỷ đồng) 1,475 8,13 27,765 56,145 74,405
    Như vậy dự phòng trượt giá cho dự án này là 74,405 tỷ đồng.
    :beat:A Thế Anh ơi : Các chỉ số em tô màu đỏ làm sao tính ra được vậy? Giúp em với. Cảm ơn anh nhìu:beer:
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên ưu tú
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    278
    Thanks
    0
    Thanked 41 Times in 25 Posts

    @tien_gtvt

    Chỉ số giá của từng năm 1,059 1,121 1,187 1,258 1,332
    được tính như sau:
    1,059^1; 1.059^2; 1,059^3; 1,059^4; 1,059^5
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Jan 2008
    Bài viết
    9
    Thanks
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Cách tính chuẩn hơn

    Trích dẫn Gửi bởi tien_gtvt Xem bài viết
    Thời gian thực hiện dự án theo kế hoạch là 5 năm (Thời điểm gốc là cuối năm 2007). Tổng mức đầu tư chưa kể lãi vay và chưa có dự phòng là 350 tỷ đồng và được phân bổ theo kế hoạch tiến độ thể hiện trong Bảng 2.
    Bảng 2: Phân bổ vốn đầu tư theo tiến độ thực hiện

    Nội dung Thời gian thực hiện (năm)
    1 (2008) 2 (2009) 3 (2010) 4 (2011) 5 (2012)
    Vốn phân bổ (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
    Tham khảo chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng công bố theo Công văn số1601/BXD-VP ngày 25 tháng 7 năm 2007 và tính được hệ số trượt giá của các năm liền trước. Việc tính toán minh họa ở Bảng 3.
    Bảng 3: Tính hệ số trượt giá

    Chỉ tiêu 2004 2005 2006 2007
    Chỉ số giá xây dựng (Theo công bố của Bộ Xây dựng) 139 144 149 165
    Hệ số trượt giá (Chỉ số giá năm đó chia cho chỉ số giá năm liền trước) 1,036 1,035 1,107
    Hệ số trượt giá trung bình hàng năm là 1,059 (bình quân đơn giản hệ số trượt giá của 3 năm). Việc tính toán chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá cho dự án được thể hiện ở Bảng 4.
    Bảng 4: Tính chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá

    TT Nội dung Tiến độ thực hiện dự án
    Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5
    1 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ chưa có trượt giá (tỷ đồng) 25 55 105 110 55
    2 Chỉ số giá của từng năm 1,059 1,121 1,187 1,258 1,332
    3 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ đã có trượt
    giá (tỷ đồng) 26,475 61,655 124,635 138,38 73,26
    4 Trượt giá từng năm (tỷ đồng) 1,475 6,655 19,635 28,38 18,26
    5 Trượt giá lũy tích (tỷ đồng) 1,475 8,13 27,765 56,145 74,405
    Như vậy dự phòng trượt giá cho dự án này là 74,405 tỷ đồng.
    :beat:A Thế Anh ơi : Các chỉ số em tô màu đỏ làm sao tính ra được vậy? Giúp em với. Cảm ơn anh nhìu:beer:

    Cái này về cơ bản là tính xem giá trị của khoản dự phòng ở thời điểm hiện tại phải là bao nhiêu để có giá trị bằng số vốn định phân bổ trong năm kế hoạch( đồng tiền bị mất giá - hay do trượt giá). Ví dụ năm 2012 cần phân bổ vốn là 55 tỷ thì ở thời điểm hiện tại cần giá trị dự phòng là bao nhiêu. do vậy khi tính hệ số trượt giá của các năm 2009, 2010, 2011, 2012 là phải so với năm gốc (năm 2007) thế thì phải tính được các chỉ số giá ước tính của các năm này
    theo tôi thì hệ số trượt giá của các năm phải là:
    2008 2009 2010 2011 2012
    1,059 1,1304 1,2184 1,3013 1,3937
    cách tính của tôi:
    B1: từ hệ số trượt giá 3 năm 2005, 06, 07 tính được hệ số trượt giá trung bình là 1,059 cũng chính là hệ số trượt giá năm 2008 (so với năm 2007)
    B2: tính chỉ số giá năm 2008 = hệ số trượt giá năm 2008 (1,059) x chỉ số giá năm 2007 (165) = 174,79
    B3: tính hệ số trượt giá của năm 2009 (so với năm 2008)= trung bình giản đơn của hệ số trượt giá 3 năm liền trước = (1,035+1,107+1,059)/3=1,067
    B4: tính chỉ số giá năm 2009 = hệ số trượt giá năm 2009 (so với năm 2008) x chỉ số giá năm 2008 = 174,79 x 1,067 = 186,520
    B4: tính hệ số trượt giá của năm 2009 so với năm 2007 = chỉ số giá năm 2009 / chỉ số giá năm 2007 = 185,520/165 = 1,1304
    Cứ như vậy ta sẽ tính được các hệ số trượt giá còn lại như tôi đã tính ở trên
    Mong các bác chỉ giáo thêm
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn tuthankt:

    nguyentho (28-11-2013)

  5. #4
    dauanhdung
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    biết thì còn nói làm gì, ai prồ post bài giải thích dùm em các số màu đỏ zới các pác
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #5
    dauanhdung
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    đang thẩm định cái dự án Trung Tâm Dịch Vụ Thương Mại Tp.HCM mà phải tính kiểu cổ điển x10% thấy quê quá, kiểu này chắc prồ hơn. Pác TS.Trần Văn Tấn post lên mà không thương cho chót, để lấp lửng wa'. giải thích dùm em "số đỏ" gấp zới các pác
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #6
    Thành viên mới
    Ngày tham gia
    Mar 2008
    Bài viết
    24
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi dauanhdung Xem bài viết
    biết thì còn nói làm gì, ai prồ post bài giải thích dùm em các số màu đỏ zới các pác
    Chỉ số giá của từng năm 1,059 1,121 1,187 1,258 1,332
    được tính như sau:
    1,059^1; 1.059^2; 1,059^3; 1,059^4; 1,059^5
      Trả lời kèm trích dẫn

  8. #7
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Nov 2009
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Nhung neu theo cach tinh nay thi chi so gia xay dưng nam sau chỉ co the lon hon so voi nam truoc. VD chi so gia 2005-2008
    2005 2006 2007 2008
    144 149 175 254
    can xac dinh chi so gia 2009,2010,211. Neu lam theo phuong phap tren thi he so truot gia binh quan se la 1.22
    Nhu vay he so truot gia 2009 so voi 2008 la 1.22
    Chi so gia 2009 la 1.22x254=310 trong khi quy I, II nam 2009 chi so gia chi la 228 va 231
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. #8
    Chiến sỹ thi đua của ngành
    Ngày tham gia
    Oct 2009
    Bài viết
    1,214
    Thanks
    371
    Thanked 1,431 Times in 429 Posts

    Smile Không ngoại suy chỉ số giá xây dựng

    Trích dẫn Gửi bởi hgiang211287 Xem bài viết
    Nhung neu theo cach tinh nay thi chi so gia xay dưng nam sau chỉ co the lon hon so voi nam truoc. VD chi so gia 2005-2008
    2005 2006 2007 2008
    144 149 175 254
    can xac dinh chi so gia 2009,2010,211. Neu lam theo phuong phap tren thi he so truot gia binh quan se la 1.22
    Nhu vay he so truot gia 2009 so voi 2008 la 1.22
    Chi so gia 2009 la 1.22x254=310 trong khi quy I, II nam 2009 chi so gia chi la 228 va 231
    Công thức tính CPDP2 hướng dẫn trong TT05/2007/TT-BXD còn thiếu chuẩn xác vì chưa tính đến độ dài thời gian thực hiện dự án (điều này đã được những người có trách nhiệm của BXD thừa nhận). Được biết, sau khi sửa đổi ND99/2007 sẽ sửa đổi TT05/2007 và công thức tính CPDP2 sẽ được chuẩn xác hóa.
    Về chỉ số giá xây dựng BXD sẽ công bố để tham khảo áp dụng chứ ko "ngoại suy" theo các cách mà một số bạn đã thảo luận.
      Trả lời kèm trích dẫn

  10. #9
    Thành viên tích cực ban4_MinhHieu's Avatar
    Ngày tham gia
    Feb 2010
    Bài viết
    52
    Thanks
    0
    Thanked 16 Times in 8 Posts

    Speaker

    em vừa vào đăng nhập thành viên. em tải phai cua bác tuthantk mà không được. bác giúp em tý. em vừa về phòng kế hoạch nên phải nghiên cứu. để chuẩn bị áp dụng cho dự án của bên em. nên rất cần tài liệu để xem. ai còn có bảng mẫu của bác tuthantk gửi dùm em tý.
    Sửa lần cuối bởi ban4_MinhHieu; 02-02-2010 lúc 05:23 PM.
      Trả lời kèm trích dẫn

  11. #10
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Feb 2009
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Bạn tuthanhkt ơi, bạn có thể gửi file này tới địa chỉ leethanhnhan@gmail.com giúp mình không? Mình mở file này của bạn trên diễn đàn nhưng không được. Cảm ơn bạn nhiều!
      Trả lời kèm trích dẫn

Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 08:35 AM.