Trang 7 của 8 Đầu tiênĐầu tiên ... 5 6 7 8 CuốiCuối
Kết quả 61 đến 70 của 80
  1. #61
    Thành viên rất xuất sắc
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    502
    Thanks
    43
    Thanked 59 Times in 30 Posts

    Question

    Trích dẫn Gửi bởi lesong_hong Xem bài viết
    Tóm lại: nguyên tắc kinh doanh là chỉ tính lãi từ khoản tiền mình bỏ ra thôi, có tiền cho ngân hàng vay thì chỉ tính lãi thôi chứ.
    Vay ngân hàng hay cho ngân hàng vay bạn ? không hiểu ý bạn. Về lý thuyết thì tương đối rõ ràng, các bạn phải tính vào dự án cụ thể mới rõ vấn đề. Mình cũng đang tính khi nào xong sẽ post lên mạng để cùng trao đổi.
    Ngay cả chỉ số lạm phát cũng vậy, phải tính vào
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #62
    lucky knight
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    em có cái bài này tính thử, các bác xem em tính đúng không nhé, đề bài trong file pdf, còn phần tính toán em tính trong file excel.
    trong câu hỏi nó bảo có nên duy trì dự án này không ?. theo em tính ra được cái ENPV khoảng cỡ gần 14000k thấp hơn cái giá 50000k. thì không nên làm dự án , mà bán cai lease ấy luôn ,không biết em nghĩ thế đúng hay sai, mong các bác chỉ giáo.
    với cả phần tính toán của em các bác xem thấy có sai sót gì không nhé.
    Case study report_CFG_Final.pdf

    case study.xls
    cám ơn các bác nhiều
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #63
    nguyendanhhung
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    may quá, mình đang làm đồ án ktxd gặp phần này mà thấy mơ hồ quá. thanks nhé
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #64
    Thành viên rất xuất sắc
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    502
    Thanks
    43
    Thanked 59 Times in 30 Posts

    Arrow

    Các bạn xem cách tính tôi áp dụng, theo ý tưởng tính thử hiệu quả theo 2 phương pháp NPV và Thời gian hoàn vốn. pass=chuotdong
    Tập tin đính kèm Tập tin đính kèm
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. Diễn đàn và thành viên sau cảm ơn bạn chuotdong về bài viết rất hữu ích này:

    suatrangt3 (04-04-2012)

  6. #65
    Thành viên tích cực
    Ngày tham gia
    Jun 2008
    Bài viết
    52
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi chuotdong Xem bài viết
    Vay ngân hàng hay cho ngân hàng vay bạn ? không hiểu ý bạn. Về lý thuyết thì tương đối rõ ràng, các bạn phải tính vào dự án cụ thể mới rõ vấn đề. Mình cũng đang tính khi nào xong sẽ post lên mạng để cùng trao đổi.
    Ngay cả chỉ số lạm phát cũng vậy, phải tính vào
    Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của tôi. trả lời cho điều bạn chưa rõ thế này nhé: Tôi có tiền, tôi mang số tiền ấy cho ngân hàng vay thì tôi hưởng lãi trên số tiền đó.
    Trường hợp Nếu tôi mang số tiền đó mua cổ phiếu (đầu tư) thì có hai khoản tôi có thể thu được:
    1. lãi cổ tức
    2. vốn gốc gia tăng qua mỗi chu kỳ kinh doanh (giá trị thị trưòng của cổ phiếu). tôi có thể bán cổ phiếu của tôi để thu hồi vốn.
    Trường hợp nếu tôi mang số tiền đó mua máy móc để sản xuất kinh doanh thì tôi có 3 khoản thu:
    1. lãi kinh doanh hàng kỳ
    2. thu hồi vốn qua khấu hao
    3. tiền thanh lý máy móc khi không kinh doanh nữa
    xét 3 trường hợp trên IRR hoặc NPV của tôi là tính từ dòng tiền lãi tôi thu được hàng năm.
    một vấn đề nữa cần thảo luận là đầu tư băng tiền vay ngân hàng hoặc bằng tiền mình bỏ ra thì trường hợp nào có lợi hơn
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #66
    LÊ THỊ CAM
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    bạn có thể gửi mình xem file cụ thể được không, cảm ơn nhiều.
      Trả lời kèm trích dẫn

  8. #67
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Aug 2009
    Bài viết
    2
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Hỏi vể tiếp nối Dự án BOT .

    Tớ có một bài thế này mà băn khoăn ko biết hỏi ai!!!
    Cty tớ là cty BOT về thu phí đường bộ, đến năm 2017 hết hạn đầu tư và fải chuyển giao. Giờ cần phải lập một dự án để kéo dài thời hạn thu phí bằng cách xây dựng thêm hạ tầng tiếp nối. Giờ giả định là nguồn vốn để thực hiện dự án này là 300 tỷ và huy động bằng việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp, thời hạn 7 năm. trả lãi hàng năm bằng cách dùng lợi nhuận không chia của dự án hiện tại (hay là lợi nhuận của DN hiện tại) để trả lãi. Lúc nàu doanh thu của dự án chưa có, thời điểm phát sinh DT sẽ được tính đúng thời điểm dự án hiện hữu kết thúc. Có chi phí thì sẽ phát sinh thời điểm năm 2015 ví dụ như chi phí bảo dưỡng hạ tầng ... Lúc này, Tổng vốn đầu tư sẽ là 300 tỷ + khoản lãi phải trả trong các năm ---> Đúng không? Dòng tiền của dự án mới này sẽ thế nào, chẳng hạn như chi phí lãi trái phiếu có được tính vào chi phí tính Thuế TNDN ko?...
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. #68
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Nov 2009
    Bài viết
    2
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Wink

    Trích dẫn Gửi bởi tvthinh Xem bài viết
    giúp với : Cho hỏi Vốn luân lưu = Nguồn vốn dài hạn – Tài sản cố định
    = Tài sản lưu động - Nợ ngắn hạn, ý nghĩa của nó là gì ? tại sao lại lấy Nguồn vốn dài hạn – Tài sản cố định hay Tài sản lưu động - Nợ ngắn hạn ?????
    chào bạn tvthinh! mình cũng là thành viên mới, lò dò vào diễn đàn thấy có câu hỏi của bạn mình có thể "cắt nghĩa" từ "Vốn luân lưu" nay còn gọi là "vốn lưu động ròng" như sau : "Vốn lưu động ròng" là lượng vốn thực tế nhàn rỗi mà doanh nghiệp có thể sử dụng vào những mục đích đầu tư ngắn hạn. Sở dĩ nó bằng = Nguồn vốn dài hạn (NVDH) - tài sản cố định (TSCD) là vì : tài sản cố định là những tài sản có thời gian sử dụng lâu dài, thường là >12 tháng. Nguồn vốn dài hạn là nguồn vốn sử dụng vào những mục đích đầu tư dài hạn của doanh nghiệp, do đó chênh lệch giữa (NVDH) và TSCD là một khoản vốn nhà rỗi mà doanh nghiệp có thể sử dụng cho những mục đích đầu tư khác, trong đó có mục đích đầu tư kinh doanh ngắn hạn hay còn gọi là vốn lưu động. Tương tự như thế Vốn lưu động ròng cũng được tính bằng chênh lệch giữa tài sản lưu động và nợ ngắn hạn để xác định xem những khoản nợ ngắn hạn doanh nghiệp có thể chi trả được không và còn có nguồn nhàn rỗi để tiếp tục sử dụng vào đầu tư ngắn hạn không. Đứng trên ngóc độ Ngân hàng việc tính toán Vốn lưu động ròng là rất quan trọng, điều này xác định khả năng trả nợ ngắn hạn của doanh nghiệp có tốt hay không, vốn ngắn hạn có bị sử dụng sai mục đích là đầu tư vào tài sản dài hạn hay không=> đưa ra quyết định có thể đáp ứng nhu cầu vay vốn lưu động của doanh nghiệp hay không. Theo những gì mình biết thì nó như vậy bạn ạ. Chào bạn
      Trả lời kèm trích dẫn

  10. #69
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Nov 2009
    Bài viết
    2
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi lesong_hong Xem bài viết
    Chuyện "Tại sao không đưa khấu hao vào dòng tiền để tính NPV và IRR"
    hôm nay mình mới đọc, chuyện cũ những mình thấy nó không cũ vì xem bài các thành viên viết trên trang này thì thấy vấn đề chưa sáng, vậy mới góp thêm lời để mọi người tham khảo.
    Theo tôi thì: Khấu hao là khoản "thu hồi vốn" bỏ ra ban đầu của chủ sở hữu, giả sử bạn vay tiền ngân hàng, thì theo định kỳ, bạn sẽ trả cho ngân hàng 2 khoản: lãi vay và một phần số tiền bạn đã vay, nghĩa là ngân hàng đã "đầu tư" nên được lãi và nhận về khoản "thu hồi vốn". IRR hay NPV là cách tính lãi trên vốn chủ sở hữu bỏ ra nên không thể đưa khoản khấu hao vào là quá đúng rồi. Ngoài ra đưa khấu hao vào chi phí để tính chênh lệch thu chi là quy định có lợi cho chủ sở hữu vì nó làm giảm thuế thu nhập mà chủ sở hữu phải nộp. Từ ý nghĩa của IRR và NPV nêu trên cũng suy ra lãi vay trả cho ngân hàng không thể đưa vào tính vì nó đâu phải lãi từ vốn chủ sở hữu.
    Tóm lại: nguyên tắc kinh doanh là chỉ tính lãi từ khoản tiền mình bỏ ra thôi, có tiền cho ngân hàng vay thì chỉ tính lãi thôi chứ.
    Chào bạn Lesong_hong! Theo tôi dòng chữ đỏ tôi đánh dấu bạn nói chưa đúng lắm. "IRR hay NPV là cách tính lãi trên vốn chủ sở hữu bỏ ra..." NPV và IRR là những chỉ tiêu để đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư nói chung, trong một dự án đầu tư nếu cơ cấu nguồn vốn đầu tư là 100% vốn chủ sở hữu=> câu nói của bạn là đúng! giả sử một dự án bao gồm cả vốn chủ sở hữu và vốn vay ngân hàng thì việc tính NPV và IRR theo như lời bạn viết thì nó chỉ đơn thuần là tính hiệu quả đầu tư của VCSH, không tính hiệu quả vốn vay Ngân hàng sao? Theo tôi việc tính NPV và IRR là để đánh giá hiệu quả tổng thể nguồn vốn đầu tư vào một dự án trong tương lai bao gồm : vốn chủ sở hữu, vốn huy động khác, vốn vay Ngân hàng...
      Trả lời kèm trích dẫn

  11. #70
    Thành viên rất nhiệt tình ngocthanh2010's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2008
    Bài viết
    180
    Thanks
    5
    Thanked 21 Times in 12 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi longconong Xem bài viết
    Theo tôi việc tính NPV và IRR là để đánh giá hiệu quả tổng thể nguồn vốn đầu tư vào một dự án trong tương lai bao gồm : vốn chủ sở hữu, vốn huy động khác, vốn vay Ngân hàng...
    Tôi cũng đồng tình với ý kiến của bạn. Tôi có 1 vài ý kiến nhỏ thế này:
    - THứ nhất là khoản khấu hao: Khấu hao là 1 khoản doanh thu "ảo" bởi vì khoản khấu hao có được sinh ra trực tiếp từ nguồn nào đâu. Và nó cũng là 1 khoản chi phí "ảo" Vì nó có thực chi đâu. Cái khoản khấu hao nó chỉ quy ước để tính toán 1 số chỉ tiêu trong phân tích tài chính DADT ví dụ như: Hoàn vốn tĩnh: nhờ lợi nhuận và khấu hao...Vậy nếu ta tính khấu hao vào dòng thu thì cũng ko đúng và tính vào dòng chi cũng không đúng => Không tính
    - Thứ 2 là khoản trả lãi vay ngân hàng hàng năm=> Mình vẫn chưa tìm được câu trả lời sâu sắc. Mong mọi người góp ý
    | Nguy?n H?u Th?nh - Ks. Kinh t? x?y d?ng
    | http://daotaoproject.com - Di?n ??n th?o lu?n Microsoft Project
      Trả lời kèm trích dẫn

Trang 7 của 8 Đầu tiênĐầu tiên ... 5 6 7 8 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 04:51 AM.