Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 14
  1. #1
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts

    Khái niệm về Quy hoạch xây dựng đô thị

    Khái niệm về Quy hoạch xây dựng (theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng)
    Quy hoạch xây dựng: là việc tổ chức hoặc định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị và điểm dân cư, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng, đáp ứng được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường.

    Khái niệm về quy hoạch Quy hoạch xây dựng đô thị (theo nghị định 08/2005/NĐ-CP)
    Quy hoạch xây dựng đô thị là việc tổ chức không gian kiến trúc và bố trí công trình trên một khu vực lãnh thổ trong từng thời kỳ, làm cơ sở pháp lý cho việc chuẩn bị đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và phát triển kinh tế xã hội.

    Quy hoạch xây dựng đô thị gồm:

    1) Quy hoạch vùng:
    Đối tượng, giai đoạn và thời gian lập quy hoạch xây dựng vùng
    Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho các vùng có chức năng tổng hợp hoặc chuyên ngành gồm vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện, vùng công nghiệp, vùng đô thị lớn, vùng du lịch, nghỉ mát, vùng bảo vệ di sản cảnh quan thiên nhiên và các vùng khác do người có thẩm quyền quyết định.
    Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho giai đoạn ngắn hạn là 05 năm, 10 năm; giai đoạn dài hạn là 20 năm và dài hơn.
    Đồ án Quy hoạch vùng thường được làm trên tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000.
    Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng

    Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm :

    a) Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng và chiến lược phân bố dân cư của quốc gia cho giai đoạn 05 năm, 10 năm và dài hơn;

    b) Tổ chức không gian các cơ sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi vùng theo từng giai đoạn phù hợp với tiềm năng và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng;

    c) Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên của từng khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý của toàn vùng, dự báo tác động môi trường.

    2)Quy hoạch chung đô thị

    Đối tượng, giai đoạn và thời gian lập quy hoạch chung xây dựng đô thị
    Quy hoạch chung xây dựng đô thị được lập cho các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3, loại 4, loại 5, các quận của thành phố trực thuộc Trung ương, các đô thị mới liên tỉnh, đô thị mới có quy mô dân số tương đ¬ương với đô thị loại 5 trở lên, các khu công nghệ cao và khu kinh tế có chức năng đặc biệt.
    Quy hoạch chung xây dựng đô thị được lập cho giai đoạn ngắn hạn là 05 năm, 10 năm; giai đoạn dài hạn là 20 năm.
    Đồ án Quy hoạch chung đô thị thường được làm trên tỷ lệ 1/5.000 - 1/25.000.


    Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm:
    a) Xác định tính chất của đô thị, quy mô dân số đô thị, định hướng phát triển không gian đô thị và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong đô thị theo các giai đoạn 05 năm, 10 năm và dự báo hướng phát triển của đô thị đến 20 năm;
    b) Đối với quy hoạch chung xây dựng cải tạo đô thị, ngoài các nội dung quy định tại điểm a khoản 1 Điều này còn phải xác định những khu vực phải giải toả, những khu vực được giữ lại để chỉnh trang, những khu vực phải được bảo vệ và những yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm của từng đô thị.

    3) Quy hoạch chi tiết

    Đối tượng và thời gian lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
    Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được lập cho các khu chức năng trong đô thị và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu bảo tồn, di sản văn hoá, khu du lịch, nghỉ mát hoặc các khu khác đã được xác định; cải tạo chỉnh trang các khu hiện trạng của đô thị.
    Đồ án Quy hoạch chi tiết đô thị thường được làm trên tỷ lệ 1/2.000 - 1/500.

    Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
    a) Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chi tiết;
    b) Xác định danh mục các công trình cần đầu tư xây dựng bao gồm: các công trình xây dựng mới, các công trình cần chỉnh trang, cải tạo, bảo tồn, tôn tạo trong khu vực quy hoạch;
    c) Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu về không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế.
    Sửa lần cuối bởi archvanhuong; 01-10-2008 lúc 03:41 PM.
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Mộng Hà
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Qui hoạch TPHCM

    Cám ơn rất nhiều về bài viết của anh "archvanhuong"
    Nhưng e còn một số thắc mắc nữa, hy vọng anh có thể giải thích giúp e.
    1) Trình tự một tiến trình Qui Hoạch là gì? Gồm những bước như thế nào?
    2) Khi QH cần chú ý những gì?
    3) Tìm nhưng hình ảnh về QH ở đâu?
    4) Thủ tục giấy tờ gì cần thiết khi QH
    Vì e đang nghiên cứu về đề tài QH TPHCM, nên cũng chưa có hướng đi rõ ràng và đầy đủ, mong rằng lớp đàn anh đàn chị co thể giúp e.

    Liên lạc với e qua địa chỉ: ha_mymosa@yahoo.com hay ha.mymosa@gmail.com
    Xin chân thành cảm ơn. Hy vọng sớm có phúc đáp vì khoảng 12/9/2008 là e phải thuyết trình rồi.
    Thân chào!
    Sửa lần cuối bởi Mộng Hà; 25-09-2008 lúc 06:14 PM.
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    Chiến sỹ thi đua của ngành hungvina16's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2007
    Bài viết
    1,176
    Thanks
    52
    Thanked 363 Times in 138 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi Mộng Hà Xem bài viết
    Cám ơn rất nhiều về bài viết của anh "archvanhuong"
    Nhưng e còn một số thắc mắc nữa, hy vọng anh có thể giải thích giúp e.
    1) Trình tự một tiến trình Qui Hoạch là gì? Gồm những bước như thế nào?
    2) Khi QH cần chú ý những gì?
    3) Tìm nhưng hình ảnh về QH ở đâu?
    4) Thủ tục giấy tờ gì cần thiết khi QH
    Vì e đang nghiên cứu về đề tài QH TPHCM, nên cũng chưa có hướng đi rõ ràng và đầy đủ, mong rằng lớp đàn anh đàn chị co thể giúp e.

    Liên lạc với e qua địa chỉ: ha_mymosa@yahoo.com hay ha.mymosa@gmail.com
    Xin chân thành cảm ơn. Hy vọng sớm có phúc đáp vì khoảng 12/9/2008 là e phải thuyết trình rồi.
    Thân chào!
    Bạn chưa nói rõ bạn đang đề cập về loại hình quy hoạch nào , nếu về quy hoạch xây dựng thì trước hết bạn nên nghiên cứu :
    - Nghị định 08.2005 về Quy hoạch xây dựng.
    - Thông tư 08.2007 của BXD hướng dẫn lập, thẩm định , phê duyệt quy hoạch xây dựng.
    Các tài liệu này đã có trên diễn đàn . Chúc bạn thành công.
    p/s : Bạn nói 12/9 là phải thuyết trình nhưng nay đã là 25/9 rồi đấy và "archvanhuong" là chị chứ không phải là anh.
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Mộng Hà
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Thân gởi chị archvanhuong!

    Lời đầu tiên e thật sorry chị nha vì gọi nhầm!
    Cám ơn vì chị cho e biết tài liệu nào cần tham khảo.
    E đánh nhầm tháng đó mà, là tháng 10 e thuyết trình chứ hok fải tháng 9.
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. #5
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi Mộng Hà Xem bài viết
    Cám ơn rất nhiều về bài viết của anh "archvanhuong"
    Nhưng e còn một số thắc mắc nữa, hy vọng anh có thể giải thích giúp e.
    1) Trình tự một tiến trình Qui Hoạch là gì? Gồm những bước như thế nào?
    2) Khi QH cần chú ý những gì?
    3) Tìm nhưng hình ảnh về QH ở đâu?
    4) Thủ tục giấy tờ gì cần thiết khi QH
    Vì e đang nghiên cứu về đề tài QH TPHCM, nên cũng chưa có hướng đi rõ ràng và đầy đủ, mong rằng lớp đàn anh đàn chị co thể giúp e.

    Liên lạc với e qua địa chỉ: ha_mymosa@yahoo.com hay ha.mymosa@gmail.com
    Xin chân thành cảm ơn. Hy vọng sớm có phúc đáp vì khoảng 12/9/2008 là e phải thuyết trình rồi.
    Thân chào!
    Bạn không nói rõ câu hỏi và không biết chuyên ngành bạn là gì để trả lời cho chính xác. ý bạn định hỏi là tiến trình của các đồ án quy hoạch hay tiến trình các bước trong một đồ án quy hoạch?
    Thông thường đối với 01 dự án, quy hoạch thường có các bước:
    Quy hoạch chung, được phê duyệt ---> Quy hoạch chi tiết 1/2000, được phê duyệt ----> Quy hoạch chi tiết 1/500, đuợc phê duyệt ---> cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng.
      Trả lời kèm trích dẫn

  6. #6
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi Mộng Hà Xem bài viết
    Lời đầu tiên e thật sorry chị nha vì gọi nhầm!
    Cám ơn vì chị cho e biết tài liệu nào cần tham khảo.
    E đánh nhầm tháng đó mà, là tháng 10 e thuyết trình chứ hok fải tháng 9.
    Em xem kỹ tài liệu mà hungvina16 đã hướng dẫn bạn nhé. Và hungvina16 lại là anh đấy .
    Hình ảnh về quy hoạch bạn search trên google ra liền.
    Khi quy hoạch cần chú ý đến các định hướng phát triển kinh tế xã hội, các dự án lân cận khu vực dự án, hiện trạng khu đất dự án...
    Rất nhiều thứ đấy bạn ạ.
      Trả lời kèm trích dẫn

  7. #7
    Mộng Hà
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Hỏi về Quy hoạch

    E đang học về chuyên ngành Quản lý Công nghiệp của ĐHBK. Trong môn học Kỹ thuật xây dựng, chúng e có bài thuyết trình về Quy hoạch TPHCM, do vậy e có rất nhiều thắc mắc muốn hỏi các anh chị về vấn đề QH:
    1) E đọc tài liệu trên mạng thì được biết TP mình dự kiến có 3 hướng QH là ly tâm, hướng tâm và vệ tinh có đúng hok ạ? vậy cụ thể 3 hướng đó là j?
    2) Tiến trình các bước trong 1 dự án QH? và cần thủ tục j?
    3) Các ban ngành nào trực tiếp liên quan?
    4) QH ngược là sao ạ?
    5) Những khó khăn khi QH là j?
    Nếu e chia Qh thành 4 mảng ( QH Đô thị và nông thôn - QH kiến trúc - QH giao thông - QH khu công nghiệp) để thuyết trình như vậy có đủ và ổn hok ạ?
    Các anh chị có kinh nghiệm j QH có thể truyền đạt cho e biết e làm vậy có logic chưa ạ?
    Thân chào!
      Trả lời kèm trích dẫn

  8. #8
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi Mộng Hà Xem bài viết
    E đang học về chuyên ngành Quản lý Công nghiệp của ĐHBK. Trong môn học Kỹ thuật xây dựng, chúng e có bài thuyết trình về Quy hoạch TPHCM, do vậy e có rất nhiều thắc mắc muốn hỏi các anh chị về vấn đề QH:
    1) E đọc tài liệu trên mạng thì được biết TP mình dự kiến có 3 hướng QH là ly tâm, hướng tâm và vệ tinh có đúng hok ạ? vậy cụ thể 3 hướng đó là j?
    2) Tiến trình các bước trong 1 dự án QH? và cần thủ tục j?
    3) Các ban ngành nào trực tiếp liên quan?
    4) QH ngược là sao ạ?
    5) Những khó khăn khi QH là j?
    Nếu e chia Qh thành 4 mảng ( QH Đô thị và nông thôn - QH kiến trúc - QH giao thông - QH khu công nghiệp) để thuyết trình như vậy có đủ và ổn hok ạ?
    Các anh chị có kinh nghiệm j QH có thể truyền đạt cho e biết e làm vậy có logic chưa ạ?
    Thân chào!
    Chào em,
    Trước hết em cần đọc và tìm hiểu các lý thuyết liên quan đến quy hoạch nếu em định hiểu rõ hơn về chuyên ngành này.
    1) Nếu em đọc tài liệu thì em cũng cần xem cả bản đồ QH thành phố HCM để hiểu rõ hơn và diễn giải cụ thể trên hình vẽ. Lúc đó em mới hình dung được, ly tâm, hướng tâm và vệ tinh là gì.
    2)Tiến trình các bước trong một đồ án QH (ở đây chỉ nói đến tiến trình thực hiện dự án - sáng tác chứ không nói đến tiến trình phê duyệt) theo kinh nghiệm tư vấn thiết kế thực tế của Cty TNHH tư vấn kiến trúc và xây dựng Ý tưởng ( www.ideavietnam.com.vn ), thông thường bao gồm:
    Bước 1: Khảo sát địa hình. thực trạng khu đất
    Bước 2: Đối chiếu dữ liệu đấu nối giao thông và hạ tầng trong hồ sơ chỉ giới đường đỏ
    Bước 3: Đánh giá hiện trạng Sử dụng đất và Hạ tầng kỹ thuật
    Bước 4: Xác định cơ cấu sử dụng đất
    - Lập 02 phương án Cơ cấu SDD
    - Đánh giá và lực chọn PA chọn
    Bước 5: Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ lô đất
    Bước 6: Xác định quy mô, chức năng và các chỉ tiêu sử dụng đất cho các lô đất
    Bước 7: Định hướng và xác định các chỉ tiêu khống chế về không gian, các chỉ tiêu về chiều cao, MDXD, khoảng lùi XD
    Minh họa phương án bằng các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
    Bước 8: Lập phương án quy hoạch hệ thống hạ tầng Kỹ thuật và các phương án đấu nối với hạ tầng bên ngoài khu đất; Xác định các chỉ tiêu cơ bản về cao độ và cốt khống chế san nền, các hướng tuyến thóat nước mặt, thóat nước thải, các chỉ tiêu công suất cấp điện, cấp nước, rác thải...
    Bước 8: Thuyết minh quy hoạch
    - Lập thuyết minh tổng hợp, thuyết minh tóm tắt
    - Lập tờ trình, dự thảo điều lệ quản lý sau quy hoạch trình phê duyệt.

    3) Các ban ngành liên quan tùy thuộc vào mức độ đồ án quy hoạch: QH chung hay chi tiết, chi tiết 1/2000 hay 1/500, tuy nhiên nhìn chung thường sẽ gặp:
    -Sở QH kiến trúc;
    - Sở XD;
    - Sở giao thông
    - Sở công thương
    - UNND thành phố, tỉnh, huyện...
    ...
    4) Câu này chưa hiểu ý em
    5) Những khó khăn khi quy hoạch thường gặp: số liệu HTKT, địa hình, KTXH không đầy đủ, ranh giới các khu vực quy hoạch bị chồng lấn, điều kiện hiện trạng phức tạp (dân cư cũ, các khu đất thuộc tôn giáo, tín ngưỡng ... hoặc điều kiện địa chất không ổn định: động đất, ...) và đặc biệt sự khó khăn khi tiếp cận các số liệu, các dự án liên quan...
    Quy hoạch thường là quy hoạch đô thị và nông thôn. Quy hoạch khu công nghiệp chính là quy hoạch chi tiết quy hoạch đô thị và nông thôn. Quy hoạch giao thông là quy hoạch thuộc hạ tầng nhưng trong đồ án quy hoạch cũng bao gồm quy hoạch giao thông của khu vực đó và phải tuân thủ theo quy hoạch định hướng giao thông đã có của Thành phố, của tỉnh, huyện...
    Trong quy hoạch sẽ chia ra các bộ phận chức năng, VD đối với QH thành phố Hồ chí Minh, em xem bản đồ QH chung HCM màu sẽ có các bộ phận chức năng tương ứng với các màu: Đất trung tâm thành phố, đất trung tâm công cộng....
    Ví dụ: QH chung thành phố HCM (ảnh 1)
    Em có thể tìm hiểu kỹ các loại đất, các khu vực chức năng theo mục ký hiệu (ảnh 2)
    Sau đó em đọc thuyết minh quy hoạch chung thành phố HCM sẽ hiểu được các khái niệm ly tâm, hướng tâm, vệ tinh.
    Đối với QH thành phố HCM em vào tìm hiểu thêm tại http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn...1&news_id=1322
    Chúc em làm bài tốt, rất mong tất cả sinh viên khi làm bài tập lớn, đồ án đều tìm hểu ngọn ngành như em .
    Ảnh đính kèm Ảnh đính kèm
    Sửa lần cuối bởi archvanhuong; 30-09-2008 lúc 12:10 PM.
      Trả lời kèm trích dẫn

  9. Các thành viên sau đã bấm like vì thích bài viết của bạn archvanhuong:

    ACOM (24-05-2012)

  10. #9
    nguyenan24
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Re: Quy hoạch xây dựng đô thị

    Thật vô tình, tôi đọc chủ đề này có cái gì đó là lạ và đăng ký nick hỏi các anh chị bên ngành này xíu. Tôi hoàn toàn vô đạo với lĩnh vực các anh chị đang bàn, những xin có một thắc mắc nhờ các anh chị diễn giải giúp.
    Theo những nội dung các anh chị bàn trong mạch này, thì hoạt động quy hoạch xây dựng dường như đi trước việc lập kế hoạch phát triển kinh tế xã hội? Trong khi ngoài đời sống, tôi lại nghĩ, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội phải có trước?
      Trả lời kèm trích dẫn

  11. #10
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi nguyenan24 Xem bài viết
    Thật vô tình, tôi đọc chủ đề này có cái gì đó là lạ và đăng ký nick hỏi các anh chị bên ngành này xíu. Tôi hoàn toàn vô đạo với lĩnh vực các anh chị đang bàn, những xin có một thắc mắc nhờ các anh chị diễn giải giúp.
    Theo những nội dung các anh chị bàn trong mạch này, thì hoạt động quy hoạch xây dựng dường như đi trước việc lập kế hoạch phát triển kinh tế xã hội? Trong khi ngoài đời sống, tôi lại nghĩ, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội phải có trước?
    Trước hết đính chính giúp bạn nhé, không phải vô đạo mà là ngoại đạo. Vô đạo ý nghĩa khác hẳn đó bạn ạ (tương tự như không có đạo đức) .
    Không hiểu bạn đọc những khái niệm về quy hoạch đô thị ở trên, có khái niệm nào nói về việc hoạt động quy hoạch xây dựng dường như đi trước việc lập kế hoạch phát triển kinh tế xã hội?
    Đương nhiên, quy hoạch phát triển kinh tế xã hội bao giờ cũng đi trước quy hoạch xây dựng. Phải có quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, mới định hình được định hướng phát triển kinh tế xã hội, xác định vùng phát triển kinh tế (ngành nghề gì,....) từ đó mới đưa ra được kế hoạch sử dụng đất (đất công nghiệp, đất đô thị...) và đó cũng chính là bước tiền đề của quy hoạch xây dựng.
      Trả lời kèm trích dẫn

Trang 1 của 2 1 2 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 03:10 AM.