Chủ đề: Thông tư 08/2011/TT-BXD và thông tư 09/2011/TT-BXD

Hiện nay em đang nghiên cứu Thông tư 08/2011/TT-BXD và thông tư 09/2011/TT-BXD về Mẫu hợp đồng trong xây dựng (Tư vấn và xây lắp). Sau khi nghiên cứu em thấy 2 thông tư này có vẻ chặt chẽ và bao quát nhiều nội dung. Không biết đã có anh chị nào đọc chưa để đưa ra vấn đề mình cùng đàm đạo nhỉ. Tuy nhiên, sao không thấy Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát nhỉ.

Mình cũng đã đọc, có một số ý kiến để mọi người cùng thảo luận.
- Đa số các hợp đồng tư vấn XD mình vẫn làm ( trừ dự án lớn phải qua đấu thầu) thì giá trị HĐ là tạm tính, loại HĐ là điều chỉnh giá. Khi có kết quả phê duyệt dự toán thì mới có đơn giá, giá trị thanh toán cho Tư vấn ( lúc ban đầu chưa làm chưa cụ thể được giá trị); còn giá trị HĐ ghi trong HĐ là giá trị quyết toán được phê duyệt.
Không hiểu làm vậy có đúng không, mong các bạn chỉ giáo!

Gửi bởi nguyenthequan

Mình cũng đã đọc, có một số ý kiến để mọi người cùng thảo luận.
- Đa số các hợp đồng tư vấn XD mình vẫn làm ( trừ dự án lớn phải qua đấu thầu) thì giá trị HĐ là tạm tính, loại HĐ là điều chỉnh giá. Khi có kết quả phê duyệt dự toán thì mới có đơn giá, giá trị thanh toán cho Tư vấn ( lúc ban đầu chưa làm chưa cụ thể được giá trị); còn giá trị HĐ ghi trong HĐ là giá trị quyết toán được phê duyệt.
Không hiểu làm vậy có đúng không, mong các bạn chỉ giáo!

Theo mình thì làm như vậy là đúng vì định mức tính theo tỷ lệ giá trị nhưng có điều mình cứ thấy vô lý vì tư vấn càng kém, thiết kế không kinh tế dẫn đến giá trị dự án cao thì càng được hưởng nhiều tiền thiết kế phí.
Còn một vấn đề nữa mình muốn hỏi là mình làm hợp đồng tư vấn lập dự án để xin vốn, trong HĐ có điều khoản là khi được nhà nước cấp vốn mới được thanh toán thi có sai luật không vậy.
Mong mọi người cho ý kiến giúp!

Không nên là tạm tính, chờ có QĐ phê duyệt rồi mới Quyêt toán. Theo quá trình dự án, Tổng mức đầu tư(TMĐT) là max để chi, do vậy khi ký hĐ bạn đã xác định được chi phí tư vấn căn cứ vào TMĐT đã duyệt. và như vậy, đã xác định đc luôn chi phí tư vấn, QĐ phê duyệt chỉ làm căn cứ để QT hợp đồng thôi.
Bạn thấy thế nào?

[QUOTE=hocnguyen;264745]Không nên là tạm tính, chờ có QĐ phê duyệt rồi mới Quyêt toán. Theo quá trình dự án, Tổng mức đầu tư(TMĐT) là max để chi, do vậy khi ký hĐ bạn đã xác định được chi phí tư vấn căn cứ vào TMĐT đã duyệt. và như vậy, đã xác định đc luôn chi phí tư vấn, QĐ phê duyệt chỉ làm căn cứ để QT hợp đồng thôi.
Bạn thấy thế nào?[/QUOTE
Trường hợp bạn nêu mình chưa rõ lắm.
Về ý kiến mình đã nêu là để thảo luận về TT08, lý do là trong TT có nêu là HĐ ghi rõ về hình thức HĐ: trọn gói, đơn giá cố định....
Thực tế với phần lập BCKTKT,TKBV thi công thì làm gì có tổng mức đầu tư ( có lẽ rơi vào trường hợp của bạn) được duyệt mà có giá trị HĐ, lúc này tư vấn đã lập dự toán đâu mà có giá trị, Cho nên mới phải nêu trong HĐ vói giá trị là tạm tính, và giá trị quyết toán là giá trị HĐ. và hình thức là điều chỉnh giá; đợi khi có QĐ phê duyệt mới có giá trị TV, tuy nhiên đây chưa phải là giá trị quyết toán tức là chưa phải giá trị HĐ, mà phải khi quyết toán giá trị tư vấn thì mới có giá trị HĐ. Trường hợp thiết kế kỹ thuật thi công, tức là dự án được phê duyệt đã có TMĐtư thì mới có giá trị tư vấn nhưng nhiều khi cũng chưa chi tiết đâu mà có thể ghi rõ như yêu cầu trong TT08 đó là điều mình muốn thảo luậ trên diễn đàn..

Không tạm tính thì bạn lấy gì để ký hợp đồng? Bạn có thiết kế công trình khi chưa có hợp đồng không?

"- Đa số các hợp đồng tư vấn XD mình vẫn làm ( trừ dự án lớn phải qua đấu thầu) thì giá trị HĐ là tạm tính, loại HĐ là điều chỉnh giá. Khi có kết quả phê duyệt dự toán thì mới có đơn giá, giá trị thanh toán cho Tư vấn ( lúc ban đầu chưa làm chưa cụ thể được giá trị); còn giá trị HĐ ghi trong HĐ là giá trị quyết toán được phê duyệt.mình muốn thảo luậ trên diễn đàn.. "
Bạn ạ, đúng là giá trị H Đ ban đầu lạ tạm tính nhưng tạm tính thế nào cho gần sát với QDDphee duyệt là cả một vấn đề tương đối quan trọng vì trong H Đ có khoản TƯ hợp đồng tối thiểu TV là 25%, nên tốt nhất là dùng PP xá định theo:
1./ Xuất vốn đầu tư* chỉ số giá
2./Giá tham khảo công trình tương tự * chí số giá
Khi có kết quả phê duyệt dự toán , TM ĐT mà theo tỉ lệ H Đ sẽ được hưởng> giá tạm tính thì bạn sẽ phải ký phụ lục H Đ để được TT đấy .
Một ý kiến nho nhỏ , mong các bạn cho ý kiên

Cảm ơn các bác nhiều. mong các bác tiếp tục cập nhật để đưa lên trang giúp mọi ngươi có thể tìm đọc một cách dễ dàng hơn ./.

Gửi bởi tancauduong

Hiện nay em đang nghiên cứu Thông tư 08/2011/TT-BXD và thông tư 09/2011/TT-BXD về Mẫu hợp đồng trong xây dựng (Tư vấn và xây lắp). Sau khi nghiên cứu em thấy 2 thông tư này có vẻ chặt chẽ và bao quát nhiều nội dung. Không biết đã có anh chị nào đọc chưa để đưa ra vấn đề mình cùng đàm đạo nhỉ. Tuy nhiên, sao không thấy Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát nhỉ.

thank bác nhiều, nhưng chúng ta cần hiểu rõ hơn về HĐ TV Giám Sát, mình cũng đồng tình ý kiến của bạn tại sao lại không có hướng dẫn cho HĐ TV Giám sát nhĩ. Các bác nào cho mình xin ý kiến với, vậy HĐ TV Giám Sát phải theo Thông tư nào hjc

Gửi bởi adv007

thank bác nhiều, nhưng chúng ta cần hiểu rõ hơn về HĐ TV Giám Sát, mình cũng đồng tình ý kiến của bạn tại sao lại không có hướng dẫn cho HĐ TV Giám sát nhĩ. Các bác nào cho mình xin ý kiến với, vậy HĐ TV Giám Sát phải theo Thông tư nào hjc

Gửi bạn Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (Công bố kèm theo văn bản số 1066/BXD-KTXD ngày 05/6/2008 của Bộ Xây dựng Về việc công bố mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình.)