Kết quả 1 đến 5 của 5
  1. #1
    victory_tb
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi

    Smile Hỏi về ranh giới giữa hai nhà liền nhau

    Chào các bạn, mình không rành về luật đất đai nên muốn hỏi trường hợp khu nhà mình ở gồm nhiều nhà liền nhau, fần ngăn cách giữa các nhà là ko thẳng (ban đầu thì chỗ nhà này ăn sang nhà kia 20cm, chỗ thì nhà kia ăn sang nhà này 10 cm).

    Đến khi hàng xóm nhà mình xây nhà, họ đòi căng dây từ đầu đất đến cuối đất để cắt thẳng giữa hai nhà. Nhà mình đồng ý, tuy nhiên khi họ đổ móng thì họ cố tình đổ ăn sang nhà mình 10cm (chỗ này trc kia là khoảng trống sau tường nhà mình, cách đường biên thẳng đúng 10cm và cũng ko phải là diện tích nhà hàng xóm mà là khoảng không 10cm giữa 2 tường 2 nhà). (trc đó căng thẳng nhà mình cũng chịu mất 2 chỗ lố sang so với đường thẳng, mỗi chỗ 20cm, cho họ xây thẳng).

    Nay khi nhà mình xây lại nhà đập hết đi mới thấy bên kia họ cố tình đổ móng lố sang nhà mình ngay khúc 10cm mình đã đề cập, nhà mình nghĩ theo đương thẳng đây là đất nhà mình (thực sự trc kia là khoảng ko cũng chả fải đất nhà kia, mà nó còn nằm fía bên nhà mình so với đường thẳng) nên nhà mình đã làm móng sát nhà họ và tỉa bớt fần móng nhà hàng xóm cố tình đổ lấn, nay họ sang nói này nọ, ỷ là họ là luật sư và con làm ngành xây dựng nên qua để này nọ nhà mình.

    Mong các bạn rành luật tư vấn giúp mình, đây là mình muốn tìm hiểu theo luật, chứ nói cho công = thì họ sai rành rành, nhà mình cũng từng chịu nhường 2 khúc mỗi chỗ 20 cm bị quá sang so với đường thẳng cho họ, thì nay cớ j mà họ đòi này nọ với 10cm nằm bên fía nhà mình mà trc kia cũng chả thuộc diện tích nhà họ !!!

    Cám ơn các bạn nhiều.
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Jan 2008
    Bài viết
    210
    Thanks
    28
    Thanked 316 Times in 70 Posts

    Wink

    Trích dẫn Gửi bởi victory_tb Xem bài viết
    Chào các bạn, mình không rành về luật đất đai nên muốn hỏi trường hợp khu nhà mình ở gồm nhiều nhà liền nhau, fần ngăn cách giữa các nhà là ko thẳng (ban đầu thì chỗ nhà này ăn sang nhà kia 20cm, chỗ thì nhà kia ăn sang nhà này 10 cm).

    Đến khi hàng xóm nhà mình xây nhà, họ đòi căng dây từ đầu đất đến cuối đất để cắt thẳng giữa hai nhà. Nhà mình đồng ý, tuy nhiên khi họ đổ móng thì họ cố tình đổ ăn sang nhà mình 10cm (chỗ này trc kia là khoảng trống sau tường nhà mình, cách đường biên thẳng đúng 10cm và cũng ko phải là diện tích nhà hàng xóm mà là khoảng không 10cm giữa 2 tường 2 nhà). (trc đó căng thẳng nhà mình cũng chịu mất 2 chỗ lố sang so với đường thẳng, mỗi chỗ 20cm, cho họ xây thẳng).

    Nay khi nhà mình xây lại nhà đập hết đi mới thấy bên kia họ cố tình đổ móng lố sang nhà mình ngay khúc 10cm mình đã đề cập, nhà mình nghĩ theo đương thẳng đây là đất nhà mình (thực sự trc kia là khoảng ko cũng chả fải đất nhà kia, mà nó còn nằm fía bên nhà mình so với đường thẳng) nên nhà mình đã làm móng sát nhà họ và tỉa bớt fần móng nhà hàng xóm cố tình đổ lấn, nay họ sang nói này nọ, ỷ là họ là luật sư và con làm ngành xây dựng nên qua để này nọ nhà mình.

    Mong các bạn rành luật tư vấn giúp mình, đây là mình muốn tìm hiểu theo luật, chứ nói cho công = thì họ sai rành rành, nhà mình cũng từng chịu nhường 2 khúc mỗi chỗ 20 cm bị quá sang so với đường thẳng cho họ, thì nay cớ j mà họ đòi này nọ với 10cm nằm bên fía nhà mình mà trc kia cũng chả thuộc diện tích nhà họ !!!

    Cám ơn các bạn nhiều.
    Bạn ạ. Ban đang hỏi vấn đề liên quan đến pháp luật, minh có ý kiến như thế này, thứ nhất pháp luật ra đời theo nhu cầu của xã hội và được xây dựng trên trên nguyên tắc hợp tình hợp lý hợp với số đông xã hội và mục đích của nó là giữ được sụ bình yên cho xã hội, ở góc độ con người là giữ được tình người. Vậy trở về vấn đề của bạn, theo mình nghì thì luận mọi việc trên đời pháp luật đều ở trong ta, đường cố lạm dụng nó hãy giải quyết thế nào cho đúng với nguyên tắc và sự ra đời của PL là ok. Hai bên nên gặp nhau trên nguyên tắc tình cảm xóm giềng là trên hết. Việc này khó đấy. Ban cứ đỏ mặt giận dữ như thế kia thì có mà đánh nhau mất.
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    pth911's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2007
    Bài viết
    0
    Thanks
    222
    Thanked 306 Times in 29 Posts

    Question Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005

    Trích dẫn Gửi bởi victory_tb Xem bài viết
    Chào các bạn, mình không rành về luật đất đai nên muốn hỏi trường hợp khu nhà mình ở gồm nhiều nhà liền nhau, fần ngăn cách giữa các nhà là ko thẳng (ban đầu thì chỗ nhà này ăn sang nhà kia 20cm, chỗ thì nhà kia ăn sang nhà này 10 cm).

    Đến khi hàng xóm nhà mình xây nhà, họ đòi căng dây từ đầu đất đến cuối đất để cắt thẳng giữa hai nhà. Nhà mình đồng ý, tuy nhiên khi họ đổ móng thì họ cố tình đổ ăn sang nhà mình 10cm (chỗ này trc kia là khoảng trống sau tường nhà mình, cách đường biên thẳng đúng 10cm và cũng ko phải là diện tích nhà hàng xóm mà là khoảng không 10cm giữa 2 tường 2 nhà). (trc đó căng thẳng nhà mình cũng chịu mất 2 chỗ lố sang so với đường thẳng, mỗi chỗ 20cm, cho họ xây thẳng).

    Nay khi nhà mình xây lại nhà đập hết đi mới thấy bên kia họ cố tình đổ móng lố sang nhà mình ngay khúc 10cm mình đã đề cập, nhà mình nghĩ theo đương thẳng đây là đất nhà mình (thực sự trc kia là khoảng ko cũng chả fải đất nhà kia, mà nó còn nằm fía bên nhà mình so với đường thẳng) nên nhà mình đã làm móng sát nhà họ và tỉa bớt fần móng nhà hàng xóm cố tình đổ lấn, nay họ sang nói này nọ, ỷ là họ là luật sư và con làm ngành xây dựng nên qua để này nọ nhà mình.

    Mong các bạn rành luật tư vấn giúp mình, đây là mình muốn tìm hiểu theo luật, chứ nói cho công = thì họ sai rành rành, nhà mình cũng từng chịu nhường 2 khúc mỗi chỗ 20 cm bị quá sang so với đường thẳng cho họ, thì nay cớ j mà họ đòi này nọ với 10cm nằm bên fía nhà mình mà trc kia cũng chả thuộc diện tích nhà họ !!!

    Cám ơn các bạn nhiều.
    Chào victory_tb!

    Bạn cứ đỏ mặt giận dữ như thế kia thì khó giải quyết lắm; vấn đề của gia đình bạn không có gì khó đâu, bạn hãy làm đơn gửi đến Toà án sẽ được giải quyết.

    "Bộ luật dân sự có nhiệm vụ bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng; bảo đảm sự bình đẳng và an toàn pháp lý trong quan hệ dân sự, góp phần tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu vật chất và tinh thần của nhân dân, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội"

    Trích Điều 265 của Bộ Luật dân sự 2005, Về Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản:

    1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thoả thuận của các chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
    Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ ba mươi năm trở lên mà không có tranh chấp.

    2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.
    Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    3. Trong trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung; không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách.

    Chúc bạn sớm lấy được công bằng cho giai đình bạn

    Thân chào!
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Thành viên rất nhiệt tình
    Ngày tham gia
    Aug 2007
    Bài viết
    161
    Thanks
    6
    Thanked 13 Times in 8 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi victory_tb Xem bài viết
    Chào các bạn, mình không rành về luật đất đai nên muốn hỏi trường hợp khu nhà mình ở gồm nhiều nhà liền nhau, fần ngăn cách giữa các nhà là ko thẳng (ban đầu thì chỗ nhà này ăn sang nhà kia 20cm, chỗ thì nhà kia ăn sang nhà này 10 cm).

    Đến khi hàng xóm nhà mình xây nhà, họ đòi căng dây từ đầu đất đến cuối đất để cắt thẳng giữa hai nhà. Nhà mình đồng ý, tuy nhiên khi họ đổ móng thì họ cố tình đổ ăn sang nhà mình 10cm (chỗ này trc kia là khoảng trống sau tường nhà mình, cách đường biên thẳng đúng 10cm và cũng ko phải là diện tích nhà hàng xóm mà là khoảng không 10cm giữa 2 tường 2 nhà). (trc đó căng thẳng nhà mình cũng chịu mất 2 chỗ lố sang so với đường thẳng, mỗi chỗ 20cm, cho họ xây thẳng).

    Nay khi nhà mình xây lại nhà đập hết đi mới thấy bên kia họ cố tình đổ móng lố sang nhà mình ngay khúc 10cm mình đã đề cập, nhà mình nghĩ theo đương thẳng đây là đất nhà mình (thực sự trc kia là khoảng ko cũng chả fải đất nhà kia, mà nó còn nằm fía bên nhà mình so với đường thẳng) nên nhà mình đã làm móng sát nhà họ và tỉa bớt fần móng nhà hàng xóm cố tình đổ lấn, nay họ sang nói này nọ, ỷ là họ là luật sư và con làm ngành xây dựng nên qua để này nọ nhà mình.

    Mong các bạn rành luật tư vấn giúp mình, đây là mình muốn tìm hiểu theo luật, chứ nói cho công = thì họ sai rành rành, nhà mình cũng từng chịu nhường 2 khúc mỗi chỗ 20 cm bị quá sang so với đường thẳng cho họ, thì nay cớ j mà họ đòi này nọ với 10cm nằm bên fía nhà mình mà trc kia cũng chả thuộc diện tích nhà họ !!!

    Cám ơn các bạn nhiều.
    Ranh giới giữa hai nhà liền kề phụ thuộc vào ranh giới ô đất sở hữu thuộc mỗi nhà được luật pháp quy định - là sổ đỏ. Có nghĩa là mỗi nhà đều có sổ đỏ hoặc giấy tờ phân đất (hoặc giấy tờ tương tự) trong đó ghi rõ ranh giới ô đất của mỗi nhà (chiều dài, rộng). Nếu nhà nào xây dựng móng ra ngoài ranh giới đất ghi theo sổ đỏ thì nhà đó là vi phạm.
    Nếu trong trường hợp như nhà bạn thì có lẽ cả hai nhà đang lấn chiếm đất công (nếu đoạn không thẳng đó không có trong giấy tờ sở hữu), vậy thì việc lấn chiếm này về mặt pháp luật đã là vi phạm. Còn việc tranh cãi ranh giới nào thuộc về nhà nào lúc này phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên. Tốt nhất hai nhà nên ngồi nói chuyện và có biên bản thoản thuận ký kết rõ ràng thì khi xây dựng khônhg tranh chấp.
    Còn về cơ bản, việc tranh chấp này đang là vi phạm luật đất đai nên chẳng có nhà nào có lý cả.
      Trả lời kèm trích dẫn

  5. #5
    victory_tb
    Kh?ch gh? th?m, ch?a l? th?nh vi
    Cám ơn các bạn, sự việc đã giải quyết tạm thời giữa 2 nhà, nên đã ko quá phức tạp như mình nghĩ. Đúng như ý bạn phugiang có đề cập, cám ơn bạn thehung về đọan trích luật.

    @archvanhuong: hihi khúc giữa này sát nhau ko fải đất công bạn ạ ^^
      Trả lời kèm trích dẫn

Các Chủ đề tương tự

  1. Ranh giới quy hoạch có nhất thiết phải chính xác hay không
    Bởi hiphopboy8x trong diễn đàn Lập, thẩm định, phê duyệt DA
    Trả lời: 6
    Bài cuối: 17-07-2012, 09:33 AM
  2. Bộ Xây dựng nói gì về việc xây khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh?
    Bởi minhtuyetpt trong diễn đàn Tin tức, sự kiện hoạt động xây dựng
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 26-06-2012, 12:44 PM
  3. Ranh giới vật liệu, thiết bị
    Bởi quynh231207 trong diễn đàn Lập, thẩm định, phê duyệt DA
    Trả lời: 2
    Bài cuối: 26-02-2010, 12:23 AM
  4. Đất nông nghiệp giáp ranh khu dân cư. Bác nào biết xin cho ý kiến
    Bởi joanpille trong diễn đàn Giải phóng mặt bằng
    Trả lời: 3
    Bài cuối: 05-02-2010, 12:57 PM
  5. Thủ tục xin xác định phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch
    Bởi TongTS trong diễn đàn Điều kiện năng lực hành nghề
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 19-08-2008, 12:11 PM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 07:32 AM.