Kết quả 1 đến 4 của 4
  1. #1
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Feb 2008
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Thắc mắc về quy định mở cửa sổ trong Quy chuẩn mới!!!

    Ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng đã có Quyết định Số: 04/2008/QĐ-BXDQCVN :
    VỀ VIỆC BAN HÀNH “QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG QCVN : 01/2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng". Quy chuẩn này thay thế phần II (về quy hoạch xây dựng )- Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 – 1997.
    Trong Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 -1997 (tái bản năm 2009), phần II, Điều 7 có quy định chi tiết về việc mở cửa sổ sang hộ liền kề:
    “- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2 m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).
    - Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2 m.
    - Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2 m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là của cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2 m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.
    Riêng đối với các bức tường giáp khu đất công cộng (công viên, bãi đỗ xe) cơ quan quản lý xây dựng có thể cho phép mở một số cửa sổ cố định...”
    Tuy nhiên trong QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG QCVN : 01/2008/BXD thay thế phần II (về quy hoạch xây dựng )- Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 – 1997, phần: quan hệ với các công trình lân cận thì lại không quy định mở cửa sổ.
    Nhà em đang chuẩn bị xây, vậy theo Quy chuẩn mới, liệu có được mở cửa sang nhà hàng xóm không ạ? (khoảng cách em định để là 1m).
    Nhờ các anh chị chỉ giúp em với ạ!
    Thanks so much!
      Trả lời kèm trích dẫn

  2. #2
    Thành viên tích cực
    Ngày tham gia
    Dec 2007
    Bài viết
    74
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    Trích dẫn Gửi bởi aloalo Xem bài viết
    Ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng đã có Quyết định Số: 04/2008/QĐ-BXDQCVN :
    VỀ VIỆC BAN HÀNH “QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG QCVN : 01/2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng". Quy chuẩn này thay thế phần II (về quy hoạch xây dựng )- Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 – 1997.
    Trong Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 -1997 (tái bản năm 2009), phần II, Điều 7 có quy định chi tiết về việc mở cửa sổ sang hộ liền kề:
    “- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2 m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2 m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).
    - Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2 m.
    - Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2 m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là của cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2 m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.
    Riêng đối với các bức tường giáp khu đất công cộng (công viên, bãi đỗ xe) cơ quan quản lý xây dựng có thể cho phép mở một số cửa sổ cố định...”
    Tuy nhiên trong QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG QCVN : 01/2008/BXD thay thế phần II (về quy hoạch xây dựng )- Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam tập 1 – 1997, phần: quan hệ với các công trình lân cận thì lại không quy định mở cửa sổ.
    Nhà em đang chuẩn bị xây, vậy theo Quy chuẩn mới, liệu có được mở cửa sang nhà hàng xóm không ạ? (khoảng cách em định để là 1m).
    Nhờ các anh chị chỉ giúp em với ạ!
    Thanks so much!
    Chào bạn,

    Bạn hoàn toàn có thể mở cửa sổ, miễn là cánh cửa khi mở vẫn nằm trong phạm vi đất xây dựng của nhà bạn.

    Trường hợp bạn xây hết đất thì có thể để cửa lùa; không làm cửa cánh hoặc cửa chớp vì khi mở sẽ lấn sang khu đất liền kề.

    Regards.
    ______________________________
    C?t b?n s?ng v?n b?n l? b?n b?i
    Tr?i theo n??c r?i v? ??u h? c?t?

    C? ph?i ch?ng em theo ki?p lu?n h?i?
    Em theo s?ng t?o n?n th?nh b? m?i

    ??ng b?n s?ng l?ng nu?i ti?c ng?m ng?i
    M? ch?t t?nh bao gi? em c?ng mu?n!!!
      Trả lời kèm trích dẫn

  3. #3
    Thành viên dự bị
    Ngày tham gia
    Jun 2012
    Bài viết
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Trường hợp nhà tôi có để một giếng trời phía sau nhà và đằng sau giếng trời đó là đất lưu không sau nhà của nhà đằng sau. Xin cho hỏi tôi có thể trổ cửa chớp lật phía bức tường sang sau nhà hàng xóm để lấy sáng và gió cho giếng trời được không? Xin cảm ơn!
      Trả lời kèm trích dẫn

  4. #4
    Thành viên tích cực
    Ngày tham gia
    Jun 2010
    Bài viết
    53
    Thanks
    20
    Thanked 44 Times in 13 Posts
    Theo quy chuẩn này là không, nhưng thực tế nếu hàng xóm nhà bạn ko nắm được quy chuẩn này thì bạn chỉ cần lùi vào 1m là có thể được.
      Trả lời kèm trích dẫn

Các Chủ đề tương tự

  1. Xin tiêu chuẩn về hệ thống rác trong nhà cao tầng
    Bởi kyskie trong diễn đàn Quy chuẩn - Tiêu chuẩn - Quy phạm
    Trả lời: 0
    Bài cuối: 24-03-2012, 04:03 PM
  2. Tiêu chuẩn hệ thống cấp điện trong khu đô thị
    Bởi bohung trong diễn đàn Quy chuẩn - Tiêu chuẩn - Quy phạm
    Trả lời: 5
    Bài cuối: 10-09-2011, 10:42 AM
  3. Trả lời: 1
    Bài cuối: 27-05-2011, 12:09 PM
  4. Tiêu chuẩn khảo sát địa hình trong xây dựng dân dụng
    Bởi Leanhson trong diễn đàn Kiến trúc dân dụng
    Trả lời: 1
    Bài cuối: 25-08-2009, 09:43 AM
  5. Em bị lạc trong một rừng các Quy chuẩn tiêu chuẩn
    Bởi mastem trong diễn đàn Thiết kế kết cấu công trình
    Trả lời: 4
    Bài cuối: 11-12-2008, 10:16 AM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể đăng chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài
  •  

© Cty Giá xây dựng - GP của Cục Báo chí - Bộ TT&TT số 323/GP-CBC ngày 11/07/2008.
Người chịu trách nhiệm chính: Ths. Nguyễn Thế Anh.
Ghi rõ nguồn khi phát hành thông tin, tài liệu từ giaxaydung.vn
Powered by vBulletin| Copyright © 2000-2009 Jelsoft Enterprises Limited.

Địa chỉ: Toà nhà số 2A/55, Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483
Email: theanh@giaxaydung.com
Theo giờ GMT +8. Bây giờ là 05:23 PM.