PDA

Xem bản đầy đủ : Phân loại và phân cấp công trình xây dựng



archvanhuong
05-07-2008, 12:30 PM
PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Theo Điều 4 - Chương II Phân loại, phân cấp công trình xây dựng - Nghị định 209/2004/NĐ-CP Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, Công trình xây dựng được phân loại như sau:

1. Công trình dân dụng:
a) Nhà ở gồm nhà chung cư và nhà riêng lẻ;
b) Công trình công cộng gồm: công trình văn hóa; công trình giáo dục; công trình y tế; công trình thương nghiệp, dịch vụ; nhà làm việc; khách sạn, nhà khách; nhà phục vụ giao thông; nhà phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát sóng phát thanh, phát sóng truyền hình; nhà ga, bến xe; công trình thể thao các loại.
2. Công trình công nghiệp gồm: công trình khai thác than, khai thác quặng; công trình khai thác dầu, khí; công trình hoá chất, hóa dầu; công trình kho xăng, dầu, khí hoá lỏng và tuyến ống phân phối khí, dầu; công trình luyện kim; công trình cơ khí, chế tạo; công trình công nghiệp điện tử - tin học; công trình năng lượng; công trình công nghiệp nhẹ; công trình công nghiệp thực phẩm; công trình công nghiệp vật liệu xây dựng; công trình sản xuất và kho chứa vật liệu nổ công nghiệp.
3. Công trình giao thông gồm: công trình đường bộ; công trình đường sắt; công trình đường thủy; cầu; hầm; sân bay.
4. Công trình thủy lợi gồm: hồ chứa nước; đập; cống; trạm bơm; giếng; đường ống dẫn nước; kênh; công trình trên kênh và bờ bao các loại.
5. Công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: công trình cấp nước, thoát nước; nhà máy xử lý nước thải; công trình xử lý chất thải: bãi chứa, bãi chôn lấp rác; nhà máy xử lý rác thải; công trình chiếu sáng đô thị.

PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH
Theo Điều 5 - Chương II Phân loại, phân cấp công trình xây dựng - Nghị định 209/2004/NĐ-CP Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, công trình được phân cấp như sau:

1. Các loại công trình xây dựng được phân theo cấp tại Phụ lục 1 của Nghị định này. Cấp công trình là cơ sở để xếp hạng và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; xác định số bước thiết kế, thời hạn bảo hành công trình xây dựng.

2. Khi cấp của công trình xây dựng được quy định theo nhiều tiêu chí khác nhau thì cấp của công trình được xác định theo tiêu chí của cấp cao nhất.

archvanhuong
05-07-2008, 12:37 PM
PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG (phân theo Phụ lục 1 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP)


BẢNG PHÂN CẤP, PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG

(Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ)

http://giaxaydung.vn/diendan/attachments/quy-chuan-tieu-chuan-quy-pham/4578d1215232599-phan-loai-va-phan-cap-cong-trinh-theo-nghi-dinh-209-2004-nd-cp-pcap-ctr-dd-unicod-good-3-.jpg

archvanhuong
05-07-2008, 12:41 PM
PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP (phân theo Phụ lục 1 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP)


BẢNG PHÂN CẤP, PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP

(Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ)

http://giaxaydung.vn/diendan/attachments/quy-chuan-tieu-chuan-quy-pham/4579d1215232889-phan-loai-va-phan-cap-cong-trinh-theo-nghi-dinh-209-2004-nd-cp-phancap-cn-3.jpg

oanhho
26-08-2008, 05:14 PM
Cho em hỏi một tý. Nếu như xây nhà ở cho công nhân 3 tầng, phục vụ cho hoạt động xây dựng công trình khai thác than, Vậy công trình nhà 3 tầng đõ có phải là công trình dân dụng không ạ. Nếu đúng thì mọi nguời có biết cơ sở nào quy định điều đó ko?

minhtuong
26-08-2008, 09:22 PM
Cho em hỏi một tý. Nếu như xây nhà ở cho công nhân 3 tầng, phục vụ cho hoạt động xây dựng công trình khai thác than, Vậy công trình nhà 3 tầng đõ có phải là công trình dân dụng không ạ. Nếu đúng thì mọi nguời có biết cơ sở nào quy định điều đó ko?

Hạng mục nhà ở cho công nhân này là công trình dân dụng, cho dù dự án của bạn là dự án khai thác than. Do vậy Khi xác định định mức chi phí cho hạng mục này thì bạn lấy theo công trình dân dụng.
Trong một dự án có nhiều hạng mục công trình có loại công trình khác nhau, thì theo nguyên tắc xác định chi phí theo định mức của từng hạng mục, từng loại công trình, rồi cộng tổng lại.

Nguyên tắc trên theo mình được xác định như đối với nguyên tắc thẩm định thiết kế cơ sở:
Theo Nghị định 112:

Đối với dự án bao gồm nhiều loại công trình khác nhau thì Sở chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở là một trong các Sở nêu trên có chức năng quản lý loại công trình quyết định tính chất, mục tiêu của dự án. Sở chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của các Sở quản lý công trình chuyên ngành và cơ quan liên quan để thẩm định thiết kế cơ sở.

dungtckh
27-08-2008, 11:12 AM
Cho em hỏi 1 tí. Chỗ em đang có công trình san tạo mặt bằng để bán đấu giá đất dân cư, vậy công trình của em thuộc loại công trình nào? Mong anh chỉ dùm em.

Tadangban
17-09-2008, 11:03 AM
Có thành viên nao có BPTCTC công trình Trạm biến áp Kiots hợp bộ, làm ơn chia sẻ cho tôi với. Vì tôi lần đầu làm đấu thầu nên gặp không ít vần đề khó khăn.

phamcong
19-09-2008, 08:39 AM
các bac ơi em co một công trinh, mà không pahỉ một mà là nhiêu công trình xây dựng viễn thông như tuyến cáp quang và lắp ddawtj thiết bị đầu cuối vậy nó thuộc công trình già phân cấp như thế nao. trong bảng phân cấp không có nói bác nào có biết chỉ dùm em vơi cam on nhiều

hominh22
19-09-2008, 12:24 PM
Chào anh, em diễn đàng!
Anh, em có thể trả lời dùm tổi câu hỏi này được không? Hiện nay Công ty tôi đang thực hiện một dự án. đây là dự án đầu tư xâydựng Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo chủ trương đầu tư của tỉnh, do UBND tỉnh phê duyệt và cấp chứng nhận đầu tư, nhưng tổng mực đầu tư của dự án lại lớn hơn 1000 tỷ? theo luật thì dự án do UBND cấp tỉnh phê duyệt thì dự án nhóm B, nhưng tổng mức đầu tư của dự án lại nằm trong dự án nhóm A( theo luật xây dựng). Vậy dự án Của chúng tôi hiện giờ là dự án nhóm A hay dự án nhóm B? tôi dang cần gấp các anh, em tra lời dùm tôi vơi nhe!
Cảm ơn anh em!

tuàng
22-10-2008, 10:12 AM
các bác cho em hỏi. em đang làm công trình cây xanh, nhưng không biết nó thuộc loại công trình gì. bác nào biết giúp em với nhé. có thể thi cho em văn bản đề cập đến vấnddeef này luôn nhe.

trannhtu
26-12-2008, 05:42 PM
Chào các bạn, mình là thành viên mới.
Cho mình hỏi: Cách tính cấp công trình và hệ số chi phí thiết kế ?
Công trình Trung Tâm Y Tế Dự Phòng của thị xã, với quy mô: Tổng DT = 2600m2
- Hạng mục A: Khu hành chánh & khu chức năng
+ Khu hành chánh : TDTS 600m2, 2 tầng, nhịp < 12m
+ Khu chức năng : TDTS 750m2, 2 tầng, nhịp < 12m
- Hạng mục B: Các công trình phụ trợ (diện tích nhỏ)
- Hạng mục C: HT Giao Thông nội bộ
- Hạng mục D: HT cấp thoát nước toàn khu
- Hạng mục E: HT điện, chống sét, PCCC toàn khu
Cách tính nào sau đây đúng?
- Cách 1: Toàn bộ là cấp 3 (do S mặt bằng toàn bộ khu = 2600m2)
+ HMA: công trình cấp 3 (S tổng cộng > 1000m2), CPTK = gxl(A) x hs(cấp 3)
+ HMB, C, D, E: công trình cấp 3, CPTK = gxl(B, C, D, E) x hs(cấp 3)
- Cách 2:
+ HMA: công trình cấp 3 (S tổng cộng > 1000m2), CPTK = gxl(A) x hs(cấp 3)
+ HMB, C, D, E: công trình cấp 4, CPTK = gxl(B, C, D, E) x hs(cấp 4)
- Cách 3: Toàn bộ là cấp 4
+ HMA: công trình cấp 4 (S từng khu < 1000m2), CPTK = gxl(A) x hs(cấp 4)
+ HMB, C, D, E: công trình cấp 3, CPTK = gxl(B, C, D, E) x hs(cấp 3)
Và nhịp quy định trong 209 là như thế nào đối với công trình dân dụng?
- Chiều ngang nhà?
- Nhịp cột? Theo quan điểm này chỉ có nhà xưởng lắp kèo mới có nhịp lớn.

Nhờ các bạn giúp dùm
Rất cám ơn.

phcuong41
08-05-2009, 10:22 AM
Chao cac ban: minh la thanh vien moiCho minh hoi: Ban nao co phan cap cong trinh hoac can dao o dau mach nho cho minh voi

Nguyễn Thìn Bảy
18-05-2009, 02:23 PM
Cho tôi hỏi việc phân lọai nhà để tính thuế và phân lọai công trình nêu trên có giống nhau hay khác nhau. Nếu khác nhau thì việc phân lọai nhà ở được xác định như thế nào? ai có văn bản phân lọai nhà ở cho tôi xin một bản, tôi xin chân thành cảm ơn

giangur
22-06-2009, 09:24 AM
Theo phân loại thì công trình chiếu sáng đô thị thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật. Vậy sao Sở Công thương tỉnh mình lại thẩm định Chi phí chung = 65%*NC mà không phải là 4,5%*(VL+NC+M+TT)??? Ai biết xin chỉ giáo giùm. Cảm ơn nhiều

daodinhdung
22-06-2009, 10:24 AM
Theo phân loại thì công trình chiếu sáng đô thị thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật. Vậy sao Sở Công thương tỉnh mình lại thẩm định Chi phí chung = 65%*NC mà không phải là 4,5%*(VL+NC+M+TT)??? Ai biết xin chỉ giáo giùm. Cảm ơn nhiều
Mình vẫn làm với công trình HTKT gồm nhiều hạng mục:
San nền
Đường giao thông nội bộ
Cấp thoát nước
Chiếu sáng đô thị
từ bước thiết kế cơ sở người ta bắt buộc phải làm theo quy hoạch được duyệt (trong 1 công trình HTKT sẽ gồm nhiều các quy hoạch như: quy hoạch giao thông, qh thoát nước....)
Nên chi phí chung và thu nhập CTTT, chi phí thiết kế trong chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thường lấy theo đặc tính của từng hạng mục công trình, (các chi phí còn lại của chi phí tư vấn đầu tư xây dựng & chi phí QLDA, chi phí khác, chi phí dự phòng tính theo công trình HTKT)
chi phí chung...... của hạng mục chiếu sáng đô thị phải lấy theo nghành điện là đúng thôi bạn ạ

thongktnl
22-06-2009, 11:55 AM
Bạn xem lại. Theo mình thì phần chi phí chung được phê duyệt 65% chỉ là áp dụng cho phần lắp đặt thiết bị gì đó thôi (theo TT 05 thì phần lắp đặt thiết bị công nghệ cho công trình xây dựng có chi phí chung là 65%Gnc). Còn phần xây dựng chung cho công trình thì chi phí chung vẫn là 4,5%

ngocnhan97a
20-07-2009, 11:19 AM
Anh chị giúp dùm tôi xác định cấp công trình này với :
Cơ quan tôi đang thực hiện xây dựng 1 dự án nhà ở xã hội. Công trình gồm 02 khối chung cư 4 tầng A và B. Diện tích mỗi khối là 2600m2.
Nếu xét từng khối nhà riêng lẽ thì công trình thuộc cấp III ( 4 tầng, diện tích <5000m2)
Nếu xét bằng cách cộng dồn diện tích 02 khối = 5200m2 => công trình cấp II
Như vậy xác định cấp công trình như thế nào là đúng ?
Xin ý kiến các anh chị giúp với !

archvanhuong
21-07-2009, 12:03 PM
Anh chị giúp dùm tôi xác định cấp công trình này với :
Cơ quan tôi đang thực hiện xây dựng 1 dự án nhà ở xã hội. Công trình gồm 02 khối chung cư 4 tầng A và B. Diện tích mỗi khối là 2600m2.
Nếu xét từng khối nhà riêng lẽ thì công trình thuộc cấp III ( 4 tầng, diện tích <5000m2)
Nếu xét bằng cách cộng dồn diện tích 02 khối = 5200m2 => công trình cấp II
Như vậy xác định cấp công trình như thế nào là đúng ?
Xin ý kiến các anh chị giúp với !

Nếu hai khối chung cư tách rời nhau và giống hệt nhau thì chỉ lấy tiêu chí của 1 nhà là công trình cấp III. Nếu hai khối chung cư có để liền nhau (chung chân đế) thì phải tính theo diện tích cộng gộp để ra được cấp công trình và đó là cấp công trình của dự án.

Hoặc trong trường hợp khác, nếu có hai tòa chung cư, một tòa thuộc công trình cấp III, một tòa thuộc công trình cấp II, thì dự án sẽ lấy cấp công trình là cấp II

mingtt
28-07-2009, 02:23 PM
trích bài viết ở đây: http://giaxaydung.vn/diendan/thiet-ke-xay-dung-cong-trinh/17384-thiet-ke-ka-thuat-va-thiet-ke-bvtc-3.html


Điều 16. Các bước thiết kế xây dựng công trình của nghị định 12/2009/NĐ-CP

1. Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án.
a) Thiết kế cơ sở được quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định này;
b) Thiết kế kỹ thuật là thiết kế được thực hiện trên cơ sở thiết kế cơ sở trong dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt, bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là căn cứ để triển khai bước thiết kế bản vẽ thi công;
c) Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.
2. Dự án đầu tư xây dựng công trình có thể gồm một hoặc nhiều loại công trình với một hoặc nhiều cấp công trình khác nhau. Tùy theo quy mô, tính chất của công trình cụ thể, việc thiết kế xây dựng công trình được thực hiện một bước, hai bước hoặc ba bước như sau:
a) Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình chỉ lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Trường hợp này, bước thiết kế cơ sở, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được gộp thành một bước và gọi là thiết kế bản vẽ thi công.
Đối với trường hợp thiết kế một bước, có thể sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành để triển khai thiết kế bản vẽ thi công;
b) Thiết kế hai bước bao gồm bước thiết kế cơ sở và bước thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình quy định phải lập dự án trừ các công trình được quy định tại điểm a, điểm c khoản này. Trường hợp này, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được gộp thành một bước và gọi là bước thiết kế bản vẽ thi công;
c) Thiết kế ba bước bao gồm bước thiết kế cơ sở, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình quy định phải lập dự án. Tuỳ theo mức độ phức tạp của công trình, việc thực hiện thiết kế ba bước do người quyết định đầu tư quyết định.
Trường hợp thực hiện thiết kế hai bước hoặc ba bước thì thiết kế bước tiếp theo phải phù hợp với thiết kế bước trước đã được phê duyệt.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập thiết kế xây dựng công trình, trường hợp chủ đầu tư có đủ năng lực thì được tự thiết kế, trường hợp chủ đầu tư không có đủ năng lực thì thuê tổ chức tư vấn thiết kế. Riêng đối với trường hợp thiết kế ba bước thì nhà thầu thi công có thể được giao lập thiết kế bản vẽ thi công khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

Có một trường hợp này nhờ các bác giúp đỡ:
- Công trình sản xuất phân bón công suất 100.000 T/năm (< 500.000 T/năm) theo ND209 thì cấp công trình là Công trình cấp III. Chủ đầu tư muốn thiết kế 3 bước thì vướng mắc khi tính chi phí thiết kế kỹ thuật:
- Theo 1751 tại bảng số 6: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước không có công trình định mức cho công trình cấp III
- Tiếp: "Một số hướng dẫn cụ thể đối với công trình công nghiệp:
1) Định mức chi phí thiết kế công trình công nghiệp áp dụng chung theo định mức tại bảng số 6 và số 7. Đối với công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước thì chi phí thiết kế bản vẽ thi công tính bằng 60% định mức tại bảng số 6." .Câu hoi ở đây là : phần chi phí thiết kế bản vẽ thi công ở công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước sẽ lấy theo giá trị định mức nào ở bảng số 6, cụ thể trong trường hợp trên (công trình cấp III)? bác nào đã gặp trường hợp trên xin cho ý kiến chỉ giáo!!!
Thêm cho rõ: các thông tin cụ thể:
- Công trình ở cấp III chỉ yêu cầu thiết kế 2 bước nhưng người quyết định đầu tư quyết định lập thiết kế theo 3 bước!
- Vấn đề là tìm cách tính định mức chi phí thực hiện thiết kế kỹ thuật theo yêu cầu thiết kế 3 bước, nhưng mâu thuẫn xảy ra khi không có định mức cho cấp công trình này (III)

Xin cảm ơn!

mingtt
30-07-2009, 09:55 AM
trích bài viết ở đây: http://giaxaydung.vn/diendan/thiet-ke-xay-dung-cong-trinh/17384-thiet-ke-ka-thuat-va-thiet-ke-bvtc-3.html



Có một trường hợp này nhờ các bác giúp đỡ:
- Công trình sản xuất phân bón công suất 100.000 T/năm (< 500.000 T/năm) theo ND209 thì cấp công trình là Công trình cấp III. Chủ đầu tư muốn thiết kế 3 bước thì vướng mắc khi tính chi phí thiết kế kỹ thuật:
- Theo 1751 tại bảng số 6: Định mức chi phí thiết kế kỹ thuật của công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước không có công trình định mức cho công trình cấp III
- Tiếp: "Một số hướng dẫn cụ thể đối với công trình công nghiệp:
1) Định mức chi phí thiết kế công trình công nghiệp áp dụng chung theo định mức tại bảng số 6 và số 7. Đối với công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 3 bước thì chi phí thiết kế bản vẽ thi công tính bằng 60% định mức tại bảng số 6." .Câu hỏi ở đây là : phần chi phí thiết kế bản vẽ thi công ở công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước sẽ lấy theo giá trị định mức nào ở bảng số 6, cụ thể trong trường hợp trên (công trình cấp III)? bác nào đã gặp trường hợp trên xin cho ý kiến chỉ giáo!!!
Thêm cho rõ: các thông tin cụ thể:
- Công trình ở cấp III chỉ yêu cầu thiết kế 2 bước nhưng người quyết định đầu tư quyết định lập thiết kế theo 3 bước!
- Vấn đề là tìm cách tính định mức chi phí thực hiện thiết kế kỹ thuật theo yêu cầu thiết kế 3 bước, nhưng mâu thuẫn xảy ra khi không có định mức cho cấp công trình này (III)

Xin cảm ơn!

Câu hỏi ở đây là : phần chi phí thiết kế bản vẽ thi công ở công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước sẽ lấy theo giá trị định mức nào ở bảng số 6, cụ thể trong trường hợp trên (công trình cấp III)? bác nào đã gặp trường hợp trên xin cho ý kiến chỉ giáo!!!Có bác nào biết chỉ dùm em với!!!!

anhtuanosc
05-08-2009, 05:14 PM
cho tôi hỏi tôi có dự án đường giao thông nông thôn đường cấp 4 trên mười tỉ, tôi trình lên tỉnh phê duyệt , nhưng huyện yêu cầu để huyện phê duyên dự án, xin hoi co văn bản nảo hướng dẫn hay phân cấp đầu tư của những dự án này

caravan
17-09-2009, 09:12 AM
cho tôi hỏi tôi có dự án đường giao thông nông thôn đường cấp 4 trên mười tỉ, tôi trình lên tỉnh phê duyệt , nhưng huyện yêu cầu để huyện phê duyên dự án, xin hoi co văn bản nảo hướng dẫn hay phân cấp đầu tư của những dự án này

Cái này bạn phải xem tỉnh bạn (cụ thể là chủ tịch tỉnh) có văn bản nào liên quan đến việc phân cấp quyết định đầu tư không? Vì theo điều 12, NĐ12 ghi:

"d) Tùy theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã được quyết định đầu tư các dự án có sử dụng nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách cấp trên."

mhientb
17-09-2009, 10:34 AM
Chào anh, em diễn đàng!
Anh, em có thể trả lời dùm tổi câu hỏi này được không? Hiện nay Công ty tôi đang thực hiện một dự án. đây là dự án đầu tư xâydựng Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo chủ trương đầu tư của tỉnh, do UBND tỉnh phê duyệt và cấp chứng nhận đầu tư, nhưng tổng mực đầu tư của dự án lại lớn hơn 1000 tỷ? theo luật thì dự án do UBND cấp tỉnh phê duyệt thì dự án nhóm B, nhưng tổng mức đầu tư của dự án lại nằm trong dự án nhóm A( theo luật xây dựng). Vậy dự án Của chúng tôi hiện giờ là dự án nhóm A hay dự án nhóm B? tôi dang cần gấp các anh, em tra lời dùm tôi vơi nhe!
Cảm ơn anh em!

Theo quy định thì dự án của bạn thuộc mục 4, nhóm A, nêu trong Phụ lục 1, Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
Theo thiển ý, có thể bạn muốn hỏi về cách xử lý trong tình huống này, tôi xin góp ý là có 2 cách:
1) Chia dự án ra thành 2 dự án (không phải là 2 tiểu dự án) để làm 2 giai đoạn (lấy lý do về vốn, về phân kỳ đầu tư, về khả năng đầu tư thu hồi vốn ... miễn là làm sao đáp ứng đúng quy hoạch) và trình UBND tỉnh phê duyệt 2 lần;
2) Để nguyên 1 dự án và hạ tổng mức đầu tư xuống <=1.000 tỷ (xử lý vấn đề là đầy đủ theo quy hoạch đến mức nào và vận dụng đơn định mức, đơn giá nào về vật liệu) sau này kiến nghị UBND tỉnh bổ sung.
Trong 2 cách, cách 1 có lý hơn cả.

alibabava40tencuop
17-09-2009, 10:51 AM
Theo quy định thì dự án của bạn thuộc mục 4, nhóm A, nêu trong Phụ lục 1, Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
Theo thiển ý, có thể bạn muốn hỏi về cách xử lý trong tình huống này, tôi xin góp ý là có 2 cách:
1) Chia dự án ra thành 2 dự án (không phải là 2 tiểu dự án) để làm 2 giai đoạn (lấy lý do về vốn, về phân kỳ đầu tư, về khả năng đầu tư thu hồi vốn ... miễn là làm sao đáp ứng đúng quy hoạch) và trình UBND tỉnh phê duyệt 2 lần;
2) Để nguyên 1 dự án và hạ tổng mức đầu tư xuống <=1.000 tỷ (xử lý vấn đề là đầy đủ theo quy hoạch đến mức nào và vận dụng đơn định mức, đơn giá nào về vật liệu) sau này kiến nghị UBND tỉnh bổ sung.
Trong 2 cách, cách 1 có lý hơn cả.

em lại thấy cả 2 cách đều không ổn. Có trường hợp em biết đã đi tù vì dự án đúng ra nhóm A nhưng lại giảm xuống để thành nhóm B để tự phê duyệt. Sau đấy quá trình thực thi lại đẩy giá trị lên tương đương nhóm A.

Theo em anh hãy cứ tính toán như bình thường dự án nhóm A cũng không sao. Trình duyệt đúng cấp sau đấy cứ thế mà làm. Còn nếu chia 2 dự án thì càng không ổn vì cùng 1 tuyến đường, cùng 1 nguồn vốn, cùng thời điểm thì chẳng ai duyệt đâu.

mhientb
17-09-2009, 11:27 AM
Bạn ơi!
Chúng tôi cũng đã xử lý các trường hợp tương tự rồi. Vì thế nếu tôi phản biện tính khả thi theo cách làm của bạn nhé. Bạn hãy suy nghĩ những vấn đề sau:
- Nếu nguồn vốn của công ty bạn vay thương mại thì khả năng vay vốn, giải ngân, lãi vay, hoàn vốn .... cho ngân hàng thế nào? có ân hạn không? Trường hợp đầu tư 1 lần và phải chờ nhà ĐT đến đăng ký ĐT trong vòng 5-7 năm thậm chí hơn, thì riêng chuyện trả lãi vay ngân hàng trong thời gian thi công và thời gian chờ các nhà ĐT đến thuê đất là rất lớn. Điều này có thể làm giảm hiệu quả đầu tư không hay đầu tư có bị lỗ không?
- Nếu vốn chi từ ngân sách của tỉnh, thì mỗi năm cấp cho DA được bao nhiêu? có đủ theo tiến độ dự án không trong khi tỉnh phải chi cho nhiều vấn đề khác? Còn lời lãi của DA thì sao? thời gian hoàn vốn thế nào? có khả thi về kinh tế - tài chính dự án không?
- Nếu bạn để DA là nhóm A, nghĩa là theo lời bạn thì phân cấp thuộc Chính phủ. Vậy thời gian, tiến độ thẩm định, phê duyệt có ảnh hưởng không?
Tóm lại, bạn cần phải tính đến các vấn đề về kinh tế - Tài chính - Tiến độ dự án để biện luận cho cách làm hợp lý nhất.
Còn việc biến DA nhóm A thành nhóm B một cách cố ý, thì thuộc tội cố ý làm trái. Tuy nhiên việc chứng minh rằng cố ý làm trái phải chứng minh được là trái với cái gì, của cấp nào phê duyệt trước đó. (ai dám khẳng định là tổng mức đầu tư bắt buộc phải chính xác 100% mà không phải cho sai số 15% đến 20% như các giáo trình đã chỉ ra?). Hơn nữa, cố ý làm trái phải gây hậu quả mới bị xử lý hình sự. Việc chứng minh hậu quả phải quy ra tiến, chứ không được suy diễn v.v... Nếu đặt vấn đề ngược lại rằng khi đầu tư 1 lần và làm giảm hiệu quả đầu tư hoặc gây lỗ vốn có khi còn bị quy kết là thiếu tinh thần trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng thì sao?
Dù sao cũng xin chúc bạn thành công.

alibabava40tencuop
17-09-2009, 12:08 PM
Bạn ơi!
Chúng tôi cũng đã xử lý các trường hợp tương tự rồi. Vì thế nếu tôi phản biện tính khả thi theo cách làm của bạn nhé. Bạn hãy suy nghĩ những vấn đề sau:
- Nếu nguồn vốn của công ty bạn vay thương mại thì khả năng vay vốn, giải ngân, lãi vay, hoàn vốn .... cho ngân hàng thế nào? có ân hạn không? Trường hợp đầu tư 1 lần và phải chờ nhà ĐT đến đăng ký ĐT trong vòng 5-7 năm thậm chí hơn, thì riêng chuyện trả lãi vay ngân hàng trong thời gian thi công và thời gian chờ các nhà ĐT đến thuê đất là rất lớn. Điều này có thể làm giảm hiệu quả đầu tư không hay đầu tư có bị lỗ không?
- Nếu vốn chi từ ngân sách của tỉnh, thì mỗi năm cấp cho DA được bao nhiêu? có đủ theo tiến độ dự án không trong khi tỉnh phải chi cho nhiều vấn đề khác? Còn lời lãi của DA thì sao? thời gian hoàn vốn thế nào? có khả thi về kinh tế - tài chính dự án không?
- Nếu bạn để DA là nhóm A, nghĩa là theo lời bạn thì phân cấp thuộc Chính phủ. Vậy thời gian, tiến độ thẩm định, phê duyệt có ảnh hưởng không?
Tóm lại, bạn cần phải tính đến các vấn đề về kinh tế - Tài chính - Tiến độ dự án để biện luận cho cách làm hợp lý nhất.
Còn việc biến DA nhóm A thành nhóm B một cách cố ý, thì thuộc tội cố ý làm trái. Tuy nhiên việc chứng minh rằng cố ý làm trái phải chứng minh được là trái với cái gì, của cấp nào phê duyệt trước đó. (ai dám khẳng định là tổng mức đầu tư bắt buộc phải chính xác 100% mà không phải cho sai số 15% đến 20% như các giáo trình đã chỉ ra?). Hơn nữa, cố ý làm trái phải gây hậu quả mới bị xử lý hình sự. Việc chứng minh hậu quả phải quy ra tiến, chứ không được suy diễn v.v... Nếu đặt vấn đề ngược lại rằng khi đầu tư 1 lần và làm giảm hiệu quả đầu tư hoặc gây lỗ vốn có khi còn bị quy kết là thiếu tinh thần trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng thì sao?
Dù sao cũng xin chúc bạn thành công.

anh ơi em thấy nói vậy là hơi nặng về lý thuyết quá không?? Bởi nếu là vốn ngân sách nhà nước thì em thấy 100% dù bất cứ dự án lớn bé nếu CĐT đã mong muốn làm thì trong dự án kiểu gì cũng hiệu quả.
Còn vấn đề anh muốn chia ra làm 2 dự án để tránh dự án nhóm A thì càng bất ổn. Bởi nếu vậy 2 dự án không thể làm song song 1 lần. Mà nếu cách anh nói đúng ra phải là chỉ làm 1 dự án với 1/2 đoạn đường giá trị bằng 1/2 dự án ban đầu. Sau khi làm gần xong dự án 1 (khoảng 2-5 năm gì đấy) rồi mới lập dự án 2 và trình phê duyệt tiếp thì đúng hơn. Chứ không thể tách 2 dự án để duyệt 1 lúc và làm cùng 1 lúc. Nếu làm như vậy thì gộp chung 1 dự án là đúng nhất.
Còn thời gian phê duyệt lâu hay mau chưa chắc phụ thuộc vào dự án nhóm A hay nhóm B. Vì em thấy có những dự án nhóm B Tỉnh duyệt mất 3-4 năm kể từ ngày dự án lập ra. Còn trong khi em biết có dự án nhóm A thì trong vòng 8 tháng Chính phủ đã Ok rồi. Duyệt lâu hay mau là do CĐT thôi có khéo không thôi anh ah.
Còn về ý anh nói "bạn cần phải tính đến các vấn đề về kinh tế - Tài chính - Tiến độ dự án để biện luận cho cách làm hợp lý nhất" thì em thấy hơi lý thuyết bởi dự án nào lập chẳng đạt các tiêu chí trên. Tách hay không tách thì dự án nào đã lập ra cũng đạt hết anh ah.

mhientb
18-09-2009, 10:13 AM
Bạn chia dự án thế nào đừng có cơ học quá. Chia sao để làm được các hạng mục thiết yếu mang tính đồng bộ phục vụ lần phân kỳ đầu tư thứ I để kêu gọi đầu tư, còn lần phân kỳ đầu tư thứ II cũng phải hợp lý cho việc kêu gọi đầu tư tiếp theo. Ví dụ về đường nội bộ: bạn nên chọn một số đường đã quy hoạch phục vụ cả thi công lẫn việc sử dụng trong Lần phân kỳ I. Tiếc rằng bạn không thể đưa bản vẽ quy hoạch lên để xem xét cụ thể.
Giả sử bạn có nguồn tài chính tốt gồm: vốn vay, lãi suất, thời gian ân hạn v.v... và xác định rõ ràng là có đủ số lượng các nhà đầu tư đến thuê đất thì bạn nên làm 1 lần với dự án nhóm A.
Tuy nhiên, bằng kinh nghiệm của mình, cũng như có một vài thông tin về tốc độ tăng trưởng của các Tỉnh, tôi phỏng đoán rằng để đầu tư khu công nghiệp ngay một lúc với 1.000 tỷ đồng là vấn đề lớn đối với một Tỉnh trong điều kiện hiện nay khi Quốc hội đặt chỉ tiêu tăng trưởng cho cả nước là 5-5,5%. Vậy từ đó suy ra, đầu tư 1.000 tỷ vào hạ tầng khu CN sẽ đẩy GDP của địa phương lên bao nhiêu? con số này có cần kiểm soát không? Chắc chắn phải cần sự kiểm soát của địa phương đảm bảo GDP trong giới hạn đã định.
Nếu bạn không có khả năng huy động nguồn vốn cũng như khó có khả năng kêu gọi ngay lập tức (trong thời gian mong muốn) một số lượng các nhà đầu tư đến thuê đất thì bạn phải tính đến rủi ro đầu tư. Nghĩa là tính khả thi giảm hoặc không còn do phải trã lãi vốn vay, bị chôn vốn, tiến độ thu hồi vốn chậm v.v... từ đó dẫn đến các chỉ tiêu IRR và NPV không đạt được theo mong muốn. Bạn nên lưu ý rằng cả thế giới đang khủng hoảng kinh tế, việc kêu gọi đầu tư vào khu CN có khả thi về số lượng các nhà đầu tư, tiến độ thuê đất hay không. Tiền của nhà nước là tiền của dân, mọi cách làm như thế nào phải dựa trên tính hiệu quả.
Bạn cũng có thể đưa ra 2 phương án để phân tích kinh tế - tài chính: i) Phân kỳ đầu tư 1lần; ii) Phân kỳ đầu tư 2 lần để so sánh các mặt về kinh tế, tài chính dự án và các rủi ro ...
Tóm lại, nếu bạn không chứng minh được rằng tính khả thi về Kinh tế - Tài chính mà ngụy biện tính khả thi của dự án thì monmg bạn nên nhớ Luật thực hành tiết kiệm Chống lãng phí số 48/2005/QH11. Nghĩa là đẩy người phê duyệt dự án đến nguy cơ bị cho là thiếu tinh thần trách nhiệm hoặc năng lực quản lý kinh tế yếu kém đấy.
Một ví dụ thực tế là ngành Dầu khí đầu tư tổ hợp Khí-Điện-Đạm Cà Mau với các hạng mục sử dụng chung. Xét về kinh tế và kỹ thuật thì tổ hợp này là 1 dự án lớn và theo quy định là phải qua Quốc hội quyết định chủ trương. Tuy nhiên Chính phủ đã chia thành 3 dự án để phù hợp với khả năng huy động vốn, cũng chính vì vậy nên không phải trình Quốc hội.
Vì thế, nếu bạn là dân kinh tế thì nên hỏi dân kỹ thuật xem chia thế nào để tối ưu hoá các hạng mục đầu tư trước. Còn việc phê duyệt khi nào và tiến độ của mỗi dự án thì thuộc về tiểu tiết trong thực hiện. Dù trình 2 dự án cách nhau 1 ngày, 1 tháng hay 1 năm cũng vẫn là 2 dự án, còn tiến độ đầu tư của mỗi dự án đương nhiên là lệch nhau nhưng mang tính trước - sau để phù hợp với khả năng và tiến độ huy động vốn.
Ngoài ra, cũng xin lưu ý với bạn rằng trường hợp quy hoạch chi tiết 1:2000 của khu CN mà Tỉnh định đầu tư đã được phê duyệt rồi thì cũng không có văn bản quy phạm pháp luật nào bắt buộc rằng phải đầu tư 1 lần với tư cách là 1 dự án.
Qua cách trao đổi của bạn, mình thấy rằng bạn chưa thu thập đủ thông tin liên quan (data collection)và cách tổng hợp thông tin (data processing), cũng như phương pháp luận (Approach and methodology) của bạn có vẻ chưa được trải nghiệm nhiều. Hy vọng lần góp ý cho dự án này với bạn là lần cuối. Chúc bạn cố gắng và thành công.

alibabava40tencuop
18-09-2009, 10:37 AM
Qua cách trao đổi của bạn, mình thấy rằng bạn chưa thu thập đủ thông tin liên quan (data collection)và cách tổng hợp thông tin (data processing), cũng như phương pháp luận (Approach and methodology) của bạn có vẻ chưa được trải nghiệm nhiều. Hy vọng lần góp ý cho dự án này với bạn là lần cuối. Chúc bạn cố gắng và thành công.

anh gì ơi anh nghĩ gì nếu em nói anh là với những thảo luận của anh chứng tỏ anh nặng về lý thuyết mà chưa có thực tiễn làm việc trực tiếp nhiều??? Khó nghe nổi đúng hông anh! Em thấy người hỏi họ hỏi tổng quan thì anh em thảo luận mang tính tổng quan. Còn thông tin và tổng hợp thông tin của người hỏi chưa thể đánh giá được vì họ có thời gian đầu mà ngồi viết hết thông tin dự án lên đây cho mọi người chứ phải không anh. Chắc anh chưa trải nghiệm thực tế quan hệ con người nhiều nên mới nói vậy??? Khó nghe phải không anh nên mong anh đừng nói thế!

vanlapddt81
20-10-2009, 11:04 AM
Các anh chị em ơi!
Mình đang khó khăn về NĐ209 đây. Tháp thu phát sóng,nhà trạm BTS theo NĐ29 thì thuộc CT XDDD, tuy nhiên không rõ là nó có thuộc công trình chuyên ngành Bưu chính viễn thông hay không. NĐ này không đề cập phân loại CT theo chuyên ngành. Mình đang bảo vệ dự toán khảo sát chuyên ngành BCVT nhưng giá trị này chỉ đựoc phê duyệt với ĐK là công trình thuộc chuyên ngành BCVT, bên chủ đầu tư lại cho rằng nhà trạm, cột anten thuộc công triònh Xây dựng DD nên không quyết toán.
Ai có công văn, quyết định nào cho mình tham khảo với. Nếu giá tị này không được phê duyệt thì công thiết kế của mình chẳng được bao nhiêu. Mong giúp đỡ từ mọi người!
Cảm ơn nhiều!

trunglh
20-10-2009, 02:24 PM
Chào bạn:
Các trạm BTS của bạn là thuộc nhóm công trình dân dụng
"Các công trình Bưu chính viễn thông ở địa phương như bạn đọc nêu (nhà trạm, cột an ten) thuộc nhóm công trình dân dụng (Theo bảng phân loại, phân cấp của Nghị định 209/2004/NĐ-CP) và do Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở"
- Bạn hãy xem trả lời sau của Cục Giám định:
Cục Giám định trả lời một số vấn đề liên quan đến các quy định về xây dựng công trình thuộc ngành Bưu chính Viễn thông
08.11.2007 10:44
Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD đã nhận được câu hỏi của Ông Nguyễn Minh Tuấn, địa chỉ Email (tuanlaocai@yahoo.com) hỏi:
“Qua thời gian thực hiện các qui định của nhà nước (Luật xây dựng, Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và Thông tư Số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình). Tôi thấy có một số vướng mắc cần hỏi Bộ như sau:
- Trong Luật xây dựng, Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP và Thông tư Số 02/2007/TT-BXD chỉ thấy danh mục công trình bưu chính, viễn thông. Mà không thấy có công trình công nghệ thông tin mặc dù công trình công nghệ thông tin cũng có tính chất xây dựng (xây dựng hệ thống mạng LAN, WAN, MAN...: có xây lắp và thiết bị, phần mềm).
Câu hỏi 1: Nếu là công trình công nghệ thông tin có tính chất xây dựng như vậy thì có thể áp dụng vào loại công trình nào? Các định mức tư vấn áp dụng? Cơ quan có thẩm quyền thẩm định?
Câu hỏi 2: Đối với các công trình chuyên ngành Bưu chính, viễn thông có tính chất xây dựng: cột anten, nhà lắp đặt thiết bị, xây dựng cống bể, tuyến cáp, Tổng đài điện tử, tuyến truyền dẫn, trạm phát sóng... thì do ngành xây dựng hoặc các Tập đoàn, Tổng công ty nhà nước thẩm định thiết kế cơ sở. Như vậy chức năng quản lý nhà nước của ngành bưu chính, viễn thông ở đây chưa thấy đề cập đến, dẫn đến việc rất khó để quản lý Quy hoạch ngành. Thực trạng tại địa phương hiện nay không có Sở nào ở qui định trên nhận thẩm định các công trình Bưu chính viễn thông (nhà nhà trạm, cột an ten)”
Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD có ý kiến như sau:
1. Đối với công trình công nghệ thông tin:
Theo định nghĩa về “công trình xây dựng” nêu tại Khoản 2, Điều 3 của Luật Xây dựng thì công trình công nghệ thông tin có thể bao gồm các loại sau:
- Nhà làm việc phục vụ công tác điều hành, sản xuất phần mềm tin học. Loại công trình này thuộc nhóm công trình công cộng trong phụ lục 1 của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ.
- Công trình công nghiệp điện tử tin học phục vụ cho lắp ráp sản phẩm, chế tạo linh kiện, phụ tùng, cụm linh kiện,… (nhà xưởng chế tạo, lắp ráp). Loại công trình này thuộc nhóm công trình công nghiệp trong phụ lục 1 của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP.
Các dự án như bạn đọc nêu nếu chỉ có hệ thống mạng LAN, WAN, MAN,… lắp đặt vào công trình xây dựng có sẵn (không có xây dựng nhà, xưởng) thì là dự án cung cấp lắp đặt thiết bị. Trong trường hợp này, hệ thống mạng không phải là công trình xây dựng nên không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 16 ngày 07/2/2005 của Chính phủ. Dự án sẽ được thực hiện theo quy định của Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo các Nghị định 52/1999/NĐ-CP ngày 8/7/1999, Nghị định 12/2000/NĐ-CP ngày 5/5/2000, Nghị định 07/2003/NĐ-CP ngày 30/1/2003 của Chính phủ.
2. Về chức năng quản lý nhà nước của ngành Bưu chính, viễn thông:
Theo điều 112 của Luật Xây dựng có quy định “Các bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình phối hợp với Bộ Xây dựng để thực hiện quản lý nhà nước về xây dựng’’. Như vậy, chức năng quản lý nhà nước của ngành Bưu chính, viễn thông thể hiện thông qua việc Bộ Thông tin và truyền thông phối hợp với Bộ Xây dựng trong các nội dung đã được quy định tại Điều 111 của Luật Xây dựng.
Việc quản lý qui hoạch ngành được giao cho các Bộ, ngành trung ương và được thể hiện thông qua các định hướng, quy hoạch, kế hoạch của ngành. Khi thẩm định dự án thì cơ quan chức năng sẽ kiểm tra việc thực hiện dự án có đúng các quy hoạch không. Việc thẩm định thiết kế cơ sở được thực hiện theo khoản 5 Điều 1 Nghị định 112/CP và Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày 14/2/2007 của Bộ Xây dựng. Theo các văn bản nêu trên thì đối với các dự án có công trình chuyên ngành Bưu chính, viễn thông mà ngành không thẩm định dự án thì khi thẩm định dự án phải lấy ý kiến của ngành Bưu chính, viễn thông (theo Điểm 1, khoản 5, điều 1 của Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ); đối với những dự án nhóm B, nhóm C do các tập đoàn kinh tế, các tổng công ty nhà nước của ngành ra quyết định đầu tư thì các đơn vị này được tự tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở nếu dự án thuộc chuyên ngành được Nhà nước giao cho doanh nghiệp đó quản lý (theo Điểm b, khoản 2, mục III, phần I của Thông tư số 02/2007/TT-BXD). Như vậy ngành vẫn có thể quản lý được việc thực hiện xây dựng công trình theo quy hoạch ngành.
Các công trình Bưu chính viễn thông ở địa phương như bạn đọc nêu (nhà trạm, cột an ten) thuộc nhóm công trình dân dụng (Theo bảng phân loại, phân cấp của Nghị định 209/2004/NĐ-CP) và do Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở.

vanlapddt81
20-10-2009, 02:51 PM
Mình cũng có bài viếy này rồi nhưng cái mình quan tâm không phải là chức năng quản lý nhà nước, chức năng thẩm định công trình mà cái mình quan tâm là NHÀ TRẠM BTS VÀ CỘT ANTEN CÓ THUỘC CÔNG TRÌNH BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG HAY KHÔNG. Mong mọi người góp ý, giúp đỡ!

xx82xx_cun
09-11-2009, 04:05 PM
cho mình hỏi với
công trình kéo cáp quang viễn thông thuộc công trinh dân dụng hay hạ tầng kỹ thuật?

vitcòi
30-12-2009, 03:51 PM
Giúp em với, em đang làm đơn xin cấp phép xây dựng công trình gồm có Văn phòng Giao dịch (tổng diện tích sàn 660m2), kho hàng tổng hợp, kho đông lạnh (tổng diện tích là 1880m2). Vậy trong nội dung đơn xin phép có cần phải trình bày xin phép hết các công trình đó không ạ? công trình này thuộc loại công trình gì, cấp mấy ah? cảm ơn các bác.

duytam
05-01-2010, 10:04 AM
Bài viết này hay nhưng hiện nay đã cũ rồi không áp dung được. Theo nghị định 49/2008/NĐ-CP thì phải thay đổi. Đề nghị anh cập nhật thêm cho anh em diễn đàn tham khảo nhé!

anhnguyet122
08-01-2010, 11:40 AM
PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG (phân theo Phụ lục 1 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP)


BẢNG PHÂN CẤP, PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG


(Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ)


http://giaxaydung.vn/diendan/attachments/quy-chuan-tieu-chuan-quy-pham/4578d1215232599-phan-loai-va-phan-cap-cong-trinh-theo-nghi-dinh-209-2004-nd-cp-pcap-ctr-dd-unicod-good-3-.jpg

Bác cho em hỏi phân nhóm công trình thi tìm ở đâu?

moon85
08-01-2010, 12:30 PM
Theo mình thì nhóm công trình được hiểu là: Trong loại công trình dân dụng có các nhóm như: nhà ở , công cộng...

cathoi
23-01-2010, 05:10 PM
Tiện đây em xin các Bác chỉ cho em việc này:
Em làm cái chùa có kết cấu khung cột bằng gỗ, liên kết và chạm khắc rất phức tạp, kết cấu móng gia cố bằng dầm giằng BTCT ở mỗi chân cột,...mái lợp ngói, trang trí họa tiết hoa văn nề ngõa phức tạp, diện tích khoảng 220m2 và có giá trị xây lắp khoảng 16 tỷ đồng. Em đang băn khoăn không biết loại công trình này thuộc cấp mấy?! nó tuy nhỏ nhưng giá trị về mọi mặt đều lớn (kết cấu khung gỗ, liên kết đơn giản, chịu lực bản thân, giá trị vật liệu cao,... công nghệ nhân trong công trình nhiều,...) vậy nên xếp nó vào loại nào, đặc biệt hay không đặc biệt, cấp mấy.?! Bác nào biết chỉ dùm em. Xin cảm on các bác trước!

hangocha
24-01-2010, 12:10 PM
Các anh chị cho em hỏi công ty em đầu tư 1 nhà máy nghiền bột giấy và phải cam kết với địa phương là làm 1 vài tuyến đường (đường này là đường đất có thể là mở rộng hoặc làm mới ) vậy loại đường này là đường cấp mấy ( điều kiện làm của công ty em là điện tích rừng > 300ha và tập chung) đường dùng vào mục đích giúp bà con vận chuyển gỗ đến nhà máy bán cho rễ dàng anh chị nào giúp em với ( thủ tục giấy phép thế nào thì được đầu tư làm . giấy phép xin cơ quan nào . công ty em tự bỏ vốn và tự thi công vậy có cần khảo sát thiết kế hay không hay chỉ vào xã xin phép thi công và vạch tuyến lên bản đồ địa chính xã nói chung ai biết chỉ em với sắp phải nộp báo cáo rồi mà em vân chưa lắm được tý gì

Hoatulipden
24-01-2010, 12:49 PM
Bác cho em hỏi phân nhóm công trình thi tìm ở đâu?

Tìm ở Nghị định số12/10-02-2009 về Quản lý dự án - Phụ lục 1 có hướng dẫn phân nhóm công trình.


Các anh chị cho em hỏi công ty em đầu tư 1 nhà máy nghiền bột giấy và phải cam kết với địa phương là làm 1 vài tuyến đường (đường này là đường đất có thể là mở rộng hoặc làm mới ) vậy loại đường này là đường cấp mấy ( điều kiện làm của công ty em là điện tích rừng > 300ha và tập chung) đường dùng vào mục đích giúp bà con vận chuyển gỗ đến nhà máy bán cho rễ dàng anh chị nào giúp em với ( thủ tục giấy phép thế nào thì được đầu tư làm . giấy phép xin cơ quan nào . công ty em tự bỏ vốn và tự thi công vậy có cần khảo sát thiết kế hay không hay chỉ vào xã xin phép thi công và vạch tuyến lên bản đồ địa chính xã nói chung ai biết chỉ em với sắp phải nộp báo cáo rồi mà em vân chưa lắm được tý gì

Bạn tham khảo Phụ lục 1 -Nghị định 209 về phân cấp đường và xem sao

ninhvdb
23-02-2010, 10:29 AM
Chào anh, em diễn đàng!
Anh, em có thể trả lời dùm tổi câu hỏi này được không? Hiện nay Công ty tôi đang thực hiện một dự án. đây là dự án đầu tư xâydựng Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo chủ trương đầu tư của tỉnh, do UBND tỉnh phê duyệt và cấp chứng nhận đầu tư, nhưng tổng mực đầu tư của dự án lại lớn hơn 1000 tỷ? theo luật thì dự án do UBND cấp tỉnh phê duyệt thì dự án nhóm B, nhưng tổng mức đầu tư của dự án lại nằm trong dự án nhóm A( theo luật xây dựng). Vậy dự án Của chúng tôi hiện giờ là dự án nhóm A hay dự án nhóm B? tôi dang cần gấp các anh, em tra lời dùm tôi vơi nhe!
Cảm ơn anh em!

Chào ! Dự án này thuộc dự án nhóm A. Tuy nhiên tại Khoản c) Điểm 1 Điều 12 Nghị định 12/2009/NĐ-CP thì :
c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư các dự án nhóm A, B, C trong phạm vivà khả năng cân đối ngân sách của địa phương sau khi thông qua Hội đồng nhân dân cùng cấp. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện được uỷ quyền hoặc phân cấp quyết định đầu tư đối với các dự án nhóm B, C cho cơ quan cấp dưới trực tiếp;
Vì vậy bạn nên xem lại phần căn cứ của Quyết định phê duyệt nhé !

ninhvdb
23-02-2010, 10:55 AM
Mình cũng có bài viếy này rồi nhưng cái mình quan tâm không phải là chức năng quản lý nhà nước, chức năng thẩm định công trình mà cái mình quan tâm là NHÀ TRẠM BTS VÀ CỘT ANTEN CÓ THUỘC CÔNG TRÌNH BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG HAY KHÔNG. Mong mọi người góp ý, giúp đỡ!

Đây chính là công trình bưu chính viễn thông bạn ạ !
Tôi đã làm cấp phát cho ngành điện nhiều năm nay và cũng đã cấp nhiều công trình viễn thông như thế này rồi.
Chúc bạn thành công !

nguyenvietthanh87
24-02-2010, 03:37 PM
PHÂN CẤP, PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG



(Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ)

cardin
24-02-2010, 03:53 PM
Theo ĐG XDCB khu vực tp.HCM thì 2 công tác bốc xếp và vận chuyển thiết bị điện nước ( có MHDM là AL.74110 và AL.74210 ) đều có đơn vị tính là tấn, mà em lại chưa biết cách làm sao chuyển đối chúng sang đơn vị tấn nên rất mong các Bác giúp đỡ !:(

do thai anh
03-03-2010, 03:26 PM
Theo phân loại thì công trình chiếu sáng đô thị thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật. Vậy sao Sở Công thương tỉnh mình lại thẩm định Chi phí chung = 65%*NC mà không phải là 4,5%*(VL+NC+M+TT)??? Ai biết xin chỉ giáo giùm. Cảm ơn nhiều
Như vay Sở công thương tỉnh bạn làm sai vì theo 209 phân cấp công trình thì chiếu sáng đo thị phải nằm trong loại công trình xây dựng cơ sở hạ tầng nhóm 2 phải dùng CPC là 4,5%*(VL+NC+M+TT) là đúng vi tôi cũng đang làm rất nhiều về công trình chiếu sáng công cộng (Thiết kế kỹ thuật và thi công)

minhhien2303
24-04-2010, 11:40 PM
Chào các bác.
Hiện nay Bộ xây dựng đã ban hành Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009, hiệu lực thi hành từ ngày 30/3/2010.
Ban hành kèm theo Thông tư là Quy chuẩn kỹ thụât quốc gia QCVN 03: 2009/BXD; trong đó quy định việc phân loại và phân cấp công trình có một số điểm khác so với Nghị định số 209/2004/NĐ-CP.
Các bác có thể tải file đính kèm hoặc truy cập vào trang tin của Bộ xây dựng để tải file, địa chỉ như sau: http://www.moc.gov.vn/site/moc/legal?v=detail-doc&id=29699.
(http://www.moc.gov.vn/site/moc/legal?v=detail-doc&id=29699)

tran dinh giang
25-04-2010, 10:54 PM
Mình có 1 lưu ý nho nhỏ này đến các bạn:
Trong Nghị định số: 49/2008/NĐ-CP tại điều 3:
Trong thời hạn một năm kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực, Bộ Xây dựng phải ban hành quy định cụ thể về loại và cấp công trình trong các quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng.
Và hiện nay Bộ xây dựng đã ban hành Thông tư số: 33 về QCVN 03:2009/BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

bright
24-05-2010, 10:59 AM
các bác cho e hỏi với, công trình của em là trạm biến áp hạ thế và đường dây hạ thế thì nó thuộc loại và cấp công trình xây dựng nào ah

natalia1980
18-08-2010, 04:39 PM
Các bạn cho mình hỏi hiện nay công ty mình đang xây dựng 80 nhà xưởng cho thuê (2500-3500m2/one) nằm trong Khu công nghiệp. Mình không biết là khi tính các chi phí tư vấn, quản lý DA thì nó được phân loại là công trình dân dụng hay công nghiệp và cấp là bao nhiêu. Thực tế thì nó là công trình công nghiệp vì nó nằm trong KCN và sau này nó sẽ phục vụ sản xuất, nhưng khi phân cấp và phân loại công trình thì ko thể vì chưa biết nó sẽ sản xuất gì và sản lượng bao nhiêu (phân cấp theo ND-209 thì các công trình công nghiệp chi được phân cấp theo sản lượng chứ ko phân cấp theo diện tích và số tầng. Trong trường hợp nếu xây dựng nhà kho chứa hàng thì nó sẽ được phân loại và phân cấp như thế nào?

Mong được sự góp ý và giúp đỡ của các bạn và các anh chị :)

nicolai66
19-08-2010, 11:00 PM
Các bạn cho mình hỏi hiện nay công ty mình đang xây dựng 80 nhà xưởng cho thuê (2500-3500m2/one) nằm trong Khu công nghiệp. Mình không biết là khi tính các chi phí tư vấn, quản lý DA thì nó được phân loại là công trình dân dụng hay công nghiệp và cấp là bao nhiêu. Thực tế thì nó là công trình công nghiệp vì nó nằm trong KCN và sau này nó sẽ phục vụ sản xuất, nhưng khi phân cấp và phân loại công trình thì ko thể vì chưa biết nó sẽ sản xuất gì và sản lượng bao nhiêu (phân cấp theo ND-209 thì các công trình công nghiệp chi được phân cấp theo sản lượng chứ ko phân cấp theo diện tích và số tầng. Trong trường hợp nếu xây dựng nhà kho chứa hàng thì nó sẽ được phân loại và phân cấp như thế nào?

Mong được sự góp ý và giúp đỡ của các bạn và các anh chị :)

Theo tôi thì đây vẫn là công trình xây dựng

Tranhoan
06-09-2010, 06:29 PM
Bạn có thể dùng bảng B-2 (phân cấp theo kết cấu) của Thông tư 33-2009 (là cái thay thế ND 209) để xác định.

LVViet
26-10-2010, 11:01 AM
Các Pro cho hỏi công trình điện (ngầm, lưới ...) là công trình công nghiệp hay Hạ tầng kỹ thuật. Tui có xem 209 và 33 thấy không rõ lắm, các Pro giúp Nha

passa nu cuoi
08-11-2010, 05:50 PM
hiện mình đang làm vài dự án về đê biển. nhưng mình tìm mãi mà ko thấy tiêu chuẩn nào về phân cấp công trình đê biển. Bác nào có thì post lên cho mình với được không? mình cảm ơn nhiều nhiều

vkb30586
06-01-2011, 04:35 PM
các anh chị cho em hỏi vấn đề nhé. việc phân cấp công trình ấy mà, công trình của em là công trình dân dụng có 3 tầng nhưng mà tổng diện tích sàn của em >1000m2 cơ vậy em hỏi mình xếp vào công trình cấp 4 hay cấp 3 vậy. Mong anh chị giải đáp giúp. Em cảm ơn nhiều

khaidinh2587
23-02-2011, 10:49 AM
Các anh chị ơi cho em hỏi em đang làm công trình đường trên đê thuộc dự án tu bổ đê kè. Các anh chị có thể cho em biết khi tính đơn giá thì tính cho công trình nào (Thủy lợi hay giao thông). và căn cứ vào văn bản nào

Huongly1111
23-02-2011, 12:10 PM
Các anh chị ơi cho em hỏi em đang làm công trình đường trên đê thuộc dự án tu bổ đê kè. Các anh chị có thể cho em biết khi tính đơn giá thì tính cho công trình nào (Thủy lợi hay giao thông). và căn cứ vào văn bản nào

Nếu là dự án tu bổ đê kè thì theo mình là áp dụng công trình thủy lợi. Nếu trong các công việc thực hiện không có trong định mức chuyên ngành thủy lợi thì bạn áp dụng định mức các công trình khác.

nguyenban86
23-02-2011, 12:29 PM
về vấn đề này để các bạn hiểu rõ hơn mình gửi tới cac bạn five " QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA
VỀ PHÂN LOẠI, PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG, CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ"

khaidinh2587
04-03-2011, 12:44 AM
Phân loại công trình? Trong một dự án Tu bổ cứng hóa đê kè có nhiều hạng mục như làm kè, làm đường, các công trình phụ trợ ...thì từng hạng mục phân loại là công trình "thủy lợi " có đúng không?Và căn cứ vào văn bản nào. Trong thông tư 33/2009/TT-BXD ngày 30 tháng 9 năm 2009 nói không rõ lắm :" 1.1.1Loại công trình xây dựng
Khái niệm chỉ rõ công năng sử dụng của công trình (nhà ở, trường học, bệnh viện, nhà máy sản xuất xi măng, cấp nước …). Một dự án đầu tư có thể có nhiều loại công trình."

nguyenphuong45k
10-04-2011, 02:37 PM
Em chào các anh, các chị.
Em đang làm dự toán cho 1 con đê. Tính đến phần chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá, tìm trong quyết định công bố chỉ số giá của bộ xây dựng thì không biết là công trình đê thuộc loại công trình nào, chỉ số giá các năm là bao nhiêu? Các anh chị nào đã làm rồi xin chỉ giúp em. Em xin cảm ơn.

violin.a8
23-05-2011, 11:56 AM
Đọc cả thông tư chẳng thấy chỗ nào nói thay thế ND 209. đừng phát biểu liều thế chứ, chẳng có chữ nào nói thay thế cả, vậy là sao các b

violin.a8
23-05-2011, 11:57 AM
Nhân tiện cho e hỏi luôn . xây dựng cây xăng dầu thì thuộc công trình nào cấp mấy

ngamngui
23-05-2011, 12:38 PM
Đọc cả thông tư chẳng thấy chỗ nào nói thay thế ND 209. đừng phát biểu liều thế chứ, chẳng có chữ nào nói thay thế cả, vậy là sao các b
Bạn có thể tham khảo:
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng trả lời cho Bạn đọc hỏi:
Khi Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị ban hành cùng có hiệu lực thi hành thì các quy định về phân loại, phân cấpcông trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị ban hành kèm Thông tư số 33/2009/TT-BXD thay thế các quy định phân loại và phân cấp công trình tại Phụ lục số 1 Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 nam 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đối với các công trình giao thông, thuỷ lợi vẫn sử dụng các quy định phân loại, phân cấp công trình nêu tại Phụ lục số 1 Nghị định 209/2004/NĐ-CP đến khi các Bộ chuyên ngành soạn thảo Quy chuẩn mới.

trongntk
28-05-2011, 11:20 PM
Cho mình hỏi tí, Mình đang làm về công trình lắp đắt cột Anten cao 99m và nhà phát thanh 2 tầng, vậy thi thuộc loại công trình cấp mấy?

nguyenvinhgt
09-07-2011, 08:05 PM
Ai có tài liệu phân cấp công trình đê biển cho em xin với các bác ơi

nguyenvinhgt
09-07-2011, 08:19 PM
Các bác cho em hỏi tí: đê biển mũi Cà Mau thuộc cấp mấy