PDA

Xem bản đầy đủ : Hồ sơ quyết toán công trình XDCB, tham khảo!



daodinhdung
17-09-2009, 02:11 PM
Thấy mọi người quan tâm nhiều đến HSQT, xin góp đôi điều về làm một bộ hồ sơ quyết toán công trình XDCB .............
căn cứ:
- Hợp đồng xây lắp giữa bên giao thầu và bên nhận thầu
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công & và thiết kế điều chỉnh bổ sung nếu có
- Các thông tư, nghị định văn bản hướng dẫn.....
- Các tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu liên quan...
- Hồ sơ thanh toán các giai đoạn
Tập Hồ sơ hoàn công
- Nhật ký thi công xây dựng công trình (đóng thành quyển riêng)
- Các quyết định có liên quan đến gói thầu..............
+ BB giao nhận hiện trường
+ BB nghiệm thu lán trại, kho bãi..
+ BB nghiệm thu máy móc
+ BB nghiệm thu vật liệu & thiết bị (kèm theo chứng chỉ chất lượng của nhà sản xuất)
- Các Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu
- Các phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu
- Các Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng (CVXD)

- Các Biên bản lấy mẫu vật liệu ngoài hiện trường,
- BB lấy mẫu đất đắp tại mỏ (nếu có)
và các kết quả thí nghiệm của đơn vị tư vấn chuyên nghành
- BB xác định cự ly vận chuyển thực tế (nếu có)
- BB thay đổi biện pháp thi công đo điều kiện thi công thực tế ngoài hiện trường (nếu có)
- BB báo cáo nhanh sự cố công trình (nếu có)
+ Các biên bản sử lý kỹ thuật hiện trường
+ Các biên bản xác nhận khối lượng phát sinh tăng giảm (âm dương)

- Các Biên bản nghiệm thu Hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng (HTGDXL)
- Các phụ lục kiểm tra cao độ, độ bằng phẳng mặt,...với công trình San nền & công trình giao thông..............
- Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng
- Các biên bản xác nhận khối lượng xây dựng cơ bản hoàn thành (XNKLXDCBHT)
- BB nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa công trình vào sử dụng
- BB bàn giao công trình giữa các bên liên quan
(Các thứ tự sắp xếp BB theo từng hạng mục thi công công trình, thời gian phù hợp với thời gian đã ghi trong nhật ký công trình )
Tập Bản vẽ hoàn công
- Bản vẽ hoàn công có chữ ký, con dấu của nhà thầu, TVGS & cán bộ kỹ thuật B ký ghi rõ họ tên
................. Mình gửi các bạn quan tâm tham khảo,
Trình tự sắp xếp biên bản (chia ngày, tháng...)
và Bảng tính giá trị quyết toán công trình......(đơn giá quyết toán phụ thuộc vào hình thức hợp đồng xây lắp)

Thank you and best regards!

birin
09-10-2009, 09:24 AM
thanks!mong có thêm nhiều bài viết để học hỏi thêm

vugiangyb
12-10-2009, 05:22 PM
Thay mat cong ty: Tong cong ty Hoa Binh Minh toi rat cam on ban vi toan bo tai lieu tren. Mong gap
=D>

daodinhdung
20-10-2009, 04:17 PM
Công tác lập hồ sơ hoàn công, quyết toán công trình các bác nào mới đi làm cần lưu ý thêm tý: (với hợp đồng điều chỉnh đơn giá)
+ Thời điểm thay đổi các thông tư, văn bản hướng dẫn liên quan đến quyền lợi của nhà thầu….vd…
TT03/2008/ TT-BXD; TT09/2008/ TT-BXD; TT05/2009/ TT-BXD;.....
+ Cố gắng điều chỉnh thời gian & đưa các BBNT hoàn thành giai đoạn (kèm BB xác nhận khối lượng của giai đoạn đó) vào thời điểm các Thông tư có hiệu lực:
-Vì rất nhiều hạng mục (giai đoạn xây lắp đều có khối lượng phát sinh
tăng giảm so với thiết kế được phê duyệt)
-Lúc đó làm bảng phân khai khối lượng cho từng giai đoạn, và những khối lượng thuộc phạm vi được điều chỉnh theo thông tư thì tính lại theo đơn giá thời điểm đó.
+ Gửi vài cái phụ lục nghiệm thu bằng Excel mọi người tham khảo

vnathuan
22-10-2009, 04:36 PM
Cảm ơn Bác đã cung cấp phụ lục kiểm tra đất đắp, cái này là bài toán ngược chọn hệ số K trước, phù hợp cho công tác thí nghiệm hiện trường của nhà thầu, bên em vừa khởi công san lấp mặt bằng, cám ơn Bác!

daodinhdung
29-10-2009, 04:18 PM
Bài của bác : Lê Văn Thịnh

Trưởng phòng quản lý chất lượng công trình xây dựng, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, chúng ta tiếp tục tham khảo.

vubuicat
19-06-2010, 12:13 PM
Cảm ơn các pák nhiều về bài viết bổ ích này.
Hiện tại em đang có một công trình phải làm quyết toán với dạng: Toà nhà văn phòng của công ty (quy mô 9tầng, diện tích 120m2/1sàn), một số hạng mục do công ty trực tiếp thi công, một số hạng mục khác thuê thầu phụ làm. Công trình này không có tư vấn giám sát.

Các bác chỉ giáo giúp em thủ tục làm hồ sơ quyết toán cho công trình hoặc giúp đỡ em một danh mục hồ sơ của công trình cũng được.

Thanks các Pák nhiều.

Địa chỉ email của em: vu.ihere@gmail.com

nguyenkaka
14-07-2010, 04:18 PM
cảm ơn ban rất nhiều về tài liệu mà bạn kích hoạt trên mạng

nguyenhoa8x
06-08-2010, 11:14 AM
Thấy mọi người quan tâm nhiều đến HSQT, xin góp đôi điều về làm một bộ hồ sơ quyết toán công trình XDCB .............
căn cứ:
- Hợp đồng xây lắp giữa bên giao thầu và bên nhận thầu
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công & và thiết kế điều chỉnh bổ sung nếu có
- Các thông tư, nghị định văn bản hướng dẫn.....
- Các tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu liên quan...
- Hồ sơ thanh toán các giai đoạn
Tập Hồ sơ hoàn công
- Nhật ký thi công xây dựng công trình (đóng thành quyển riêng)
- Các quyết định có liên quan đến gói thầu..............
+ BB giao nhận hiện trường
+ BB nghiệm thu lán trại, kho bãi..
+ BB nghiệm thu máy móc
+ BB nghiệm thu vật liệu & thiết bị (kèm theo chứng chỉ chất lượng của nhà sản xuất)
- Các Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu
- Các phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu
- Các Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng (CVXD)

- Các Biên bản lấy mẫu vật liệu ngoài hiện trường,
- BB lấy mẫu đất đắp tại mỏ (nếu có)
và các kết quả thí nghiệm của đơn vị tư vấn chuyên nghành
- BB xác định cự ly vận chuyển thực tế (nếu có)
- BB thay đổi biện pháp thi công đo điều kiện thi công thực tế ngoài hiện trường (nếu có)
- BB báo cáo nhanh sự cố công trình (nếu có)
+ Các biên bản sử lý kỹ thuật hiện trường
+ Các biên bản xác nhận khối lượng phát sinh tăng giảm (âm dương)

- Các Biên bản nghiệm thu Hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng (HTGDXL)
- Các phụ lục kiểm tra cao độ, độ bằng phẳng mặt,...với công trình San nền & công trình giao thông..............
- Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng
- Các biên bản xác nhận khối lượng xây dựng cơ bản hoàn thành (XNKLXDCBHT)
- BB nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa công trình vào sử dụng
- BB bàn giao công trình giữa các bên liên quan
(Các thứ tự sắp xếp BB theo từng hạng mục thi công công trình, thời gian phù hợp với thời gian đã ghi trong nhật ký công trình )
Tập Bản vẽ hoàn công
- Bản vẽ hoàn công có chữ ký, con dấu của nhà thầu, TVGS & cán bộ kỹ thuật B ký ghi rõ họ tên
................. Mình gửi các bạn quan tâm tham khảo,
Trình tự sắp xếp biên bản (chia ngày, tháng...)
và Bảng tính giá trị quyết toán công trình......(đơn giá quyết toán phụ thuộc vào hình thức hợp đồng xây lắp)

Thank you and best regards!
Chào pak! đọc xong bài viết này, em thấy có liên quan đên công việc mà em đang làm.
Nên em rất mong sự giúp đỡ của Pak. Với kinh nghiệm của Pak, Pak có thể giúp em đưa một công trình thi công hoàn thành vào làm tài sản cố định ko ạ?
Đây là công trình do công ty em tự xây dựng và có thuê bên thiết kế và lập dự toán. Nhưng em ko biết công việc mình phải làm tiếp theo là gì?
Pak hướng dẫn giúp em nhé!

daodinhdung
07-08-2010, 10:23 PM
Mình hiểu thế này Cơ quan bạn là CĐT (đã có thiết kế + dự toán và báo cáo thẩm tra) Thì cơ quan bạn phải có kết quả thẩm định; Phê duyệt BC KTKT nếu là thiết kế một bước lập BCKTKT)

Đưa công trình vào làm tài sản cố định của công ty, bạn phải làm tờ khai đăng ký tài sản cố định ra Cơ quan thuế trực tiếp quản lý đơn vị mình;

Các tài liệu kèm theo là hồ sơ hoàn công, quyết toán (là các chứng từ, hoá đơn vật liệu đầu vào, bảng lương công nhân và lương cán bộ quản lý, tất cả phải khớp với hồ sơ hoàn công và quyết toán công trình) mục đích là chứng minh được giá trị tài sản cố định của công ty mình là đúng. Mình chỉ hiểu thế thôi.

kakanhoem01
29-10-2010, 11:59 AM
trong khi thi công khối lượng tông gạch vỡ được thay thế bằng khối lượng bê tông đá 4x 6 M100 thế theo các bạn mình nên thay đổi danh mục hay là để nguyên danh mục đó rùi chiết tính bổ sung phần đá lót đó vậy?
Nếu chiết tính mình se phải làm theo thông tư nào?
và tổng hợp đơn giá sẽ nằm vào mục nào?
Mình mới làm quyết toán lần đầu nên không được rõ mong các bậc tiền bối chỉ giáo>>>>manhvinainco@gmail.com:">

chamhet
29-10-2010, 02:28 PM
trong khi thi công khối lượng tông gạch vỡ được thay thế bằng khối lượng bê tông đá 4x 6 M100 thế theo các bạn mình nên thay đổi danh mục hay là để nguyên danh mục đó rùi chiết tính bổ sung phần đá lót đó vậy?
Nếu chiết tính mình se phải làm theo thông tư nào?
và tổng hợp đơn giá sẽ nằm vào mục nào?
Mình mới làm quyết toán lần đầu nên không được rõ mong các bậc tiền bối chỉ giáo>>>>manhvinainco@gmail.com:">
Chả phải chiết tính gì cả. Quan trọng là cty đã có biên bản xác nhận thay đổi BTGV bằng BT đá 4x6 M100 chưa? Với lại còn tùy vào hợp đồng đã ký kết hình thức là gì? Nếu khối lượng đó là đấu thầu thì vẫn để nguyên công tác đó nhưng thay khối lượng là 0. Còn phần BT M100 kia cho vào phần phát sinh theo hợp đồng và xây dựng đơn giá mới.
Thủ tục như sau:
1. Làm biên bản hiện trường xác nhận khối lượng đó
2. Trong phần giá thanh toán:Khối lượng thực hiện BTGV=0
3. Bổ sung khối lượng phát sinh Bê tông M100#. Cần thiết thì làm tờ trình xin CĐT phê duyệt.
4. Bản vẽ hoàn công sử BTGV thành Betong M100#.

kakanhoem01
29-10-2010, 05:42 PM
Mọi thủ tục văn bản mình đã thông qua.Nhưng mình còn một thắc mắc nhỏ nữa:Trong công trình mình có nhiều hạng mục. Một số hạng mục đã xây dựng đơn giá bê tông lót liệu mình có thể lấy luôn đơn giá của BT lót M100 đó dùng luôn không:(
Và trong khối lượng quyết toán có cần phải tính toán diễn giải khối lượng thêm hay bớt đi không????

emxinhyb
19-11-2010, 11:24 AM
cảm ơn ban rất nhiều về tài liệu mà bạn kích hoạt trên mạng Chúc b công tác tốt đạt nhiều thành tích trong công việc

Xe Dap Oi
19-11-2010, 11:28 AM
Cần bổ xung thêm các căn cứ pháp lý đầu tư: Quyết định phê duyệt dự toán, BVTC, danh sách đoàn TVGS...

dodungktxd
19-11-2010, 01:43 PM
Mọi thủ tục văn bản mình đã thông qua.Nhưng mình còn một thắc mắc nhỏ nữa:Trong công trình mình có nhiều hạng mục. Một số hạng mục đã xây dựng đơn giá bê tông lót liệu mình có thể lấy luôn đơn giá của BT lót M100 đó dùng luôn không:(
Và trong khối lượng quyết toán có cần phải tính toán diễn giải khối lượng thêm hay bớt đi không????
Bạn có thể nói cụ thể hơn không? Mình vẫn chưa định hình được ý kiến của bạn.

khanhsvxd
27-11-2010, 09:51 AM
Theo mình nghĩ thủ tục thanh quyết toán đã có trong thông tư 27/2009TT- BXD rồi mà. Nếu bạn nào muốn xem thì tớ gửi link nè. Bạn tra ở phụ lục 7 nhé. Trong đấy nói hết các thủ tục thanh quyết toán đấy.

Bui Quang Huy
24-01-2011, 11:18 AM
Các bác cho e hỏi e đang làm hồ sơ quyết toán về san lấp thì có cần làm bản vẽ hoàn công và nhật ký thi công không? Các bác giúp e nhé. Bác nào có mẫu về hồ sơ này thì cho e xin nhé. Cám ơn các bác nhiều.

gavitm4u
08-08-2011, 08:49 AM
cám ơn a đaodinhdung.a cho e số điện thoại của anh được không.

doanlong
19-06-2012, 04:49 PM
em dang lam ho so quyet toan san lap mat bang bac nao co cuon mau cho em xin . gui vao dia chi mail cho em ho voi doanlongdk@gmail.com

hotmen_8x_pro
19-06-2012, 05:07 PM
Hồ sơ quyết toán công trinh san lấp mặt bằng hay bất kỳ công trình xây lắp nào cũng phải đầy đủ nội dung theo quy định về quản lý chất lượng. Nhật ký thi công, bản vẽ hoàn công .... Mẫu hồ sơ quyết toán thì bạn tham khảo TT86 của bộ tài chính nhé. ở đó có đủ cả các biểu thanh toán mà!

guita_mtv
12-07-2012, 04:07 PM
Thanks daodinhdung

huyxp
12-07-2012, 04:22 PM
mình có file này kiếm được anh em làm tham khảo về công tác thanh quyết toán

hhttp://www.mediafire.com/view/?bvg6qhqn5vz2nwu

Ngoài ra trích thêm Điều 21 (NĐ-CP48/2010 ) Quyết toán hợp đồng xây dựng
1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các tài liệu sau:
a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng;
b) Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi hợp đồng;
c) Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ phần đã thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu;
d) Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng;
đ) Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toán hợp đồng do các bên thỏa thuận nhưng không được quá sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nội dung công việc cần thực hiện theo hợp đồng, bao gồm cả công việc phát sinh (nếu có); trường hợp hợp đồng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toán hợp đồng nhưng không quá một trăm hai mươi (120) ngày.

khacphuc
04-09-2012, 01:19 PM
cam on cac bac nhieu nhe!
minh con thac mac ve HSQT mot tí. khi lam HSQT minh co phai kèm theo phan HSTT dot vào không?

bqldagnnvbv
04-09-2012, 04:53 PM
cam on cac bac nhieu nhe!
minh con thac mac ve HSQT mot tí. khi lam HSQT minh co phai kèm theo phan HSTT dot vào không?
èo đã làm HSQT thì không cần kẹp HSTT đợt1,2.. làm gì đâu bạn, trong phụ lục 01 của HSQT bạn ghi các cột 1. giá trị hoàn thanh theo hợp đồng.
2. Khối lượng phát sinh theo hợp đồng
3. tiền tạm ứng
4. thanh toán đợt 1,2,3 j đó
5. Giá trị đề nghị thanh toán

tuantienxd6228
15-09-2012, 12:30 PM
Thấy mọi người quan tâm nhiều đến HSQT, xin góp đôi điều về làm một bộ hồ sơ quyết toán công trình XDCB .............
A, Hồ sơ quyết toán:
căn cứ:
- Hợp đồng xây lắp giữa bên giao thầu và bên nhận thầu
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công & và thiết kế điều chỉnh bổ sung nếu có
- Các thông tư, nghị định văn bản hướng dẫn.....
- Các tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu liên quan...
- Các quyết định có liên quan đến gói thầu..............
- Hồ sơ thanh toán các giai đoạn
I Hồ sơ chất lượng:
- Nhật ký thi công xây dựng công trình (đóng thành quyển riêng)
- Tập bản vẽ hoàn công có chữ ký, con dấu của nhà thầu, TVGS & cán bộ kỹ thuật B ký ghi rõ họ tên
- Các loại biên bản:
+ BB giao nhận hiện trường
+ BB nghiệm thu lán trại, kho bãi..
+ BB nghiệm thu máy móc
+ BB nghiệm thu vật liệu & thiết bị (kèm theo chứng chỉ chất lượng của nhà sản xuất)
- Các Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu
- Các phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu
- Các Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng (CVXD)
- Các Biên bản lấy mẫu vật liệu ngoài hiện trường,
-Các kết quả thí nghiệm mẫu vật liệu.
- BB lấy mẫu đất đắp tại mỏ (nếu có)
và các kết quả thí nghiệm của đơn vị tư vấn chuyên nghành
- BB xác định cự ly vận chuyển thực tế (nếu có)
- BB thay đổi biện pháp thi công đo điều kiện thi công thực tế ngoài hiện trường (nếu có)
- BB báo cáo nhanh sự cố công trình (nếu có)
+ Các biên bản sử lý kỹ thuật hiện trường
- Các Biên bản nghiệm thu Hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng (HTGDXL)
- Các phụ lục kiểm tra cao độ, độ bằng phẳng mặt,...với công trình San nền & công trình giao thông..............
- Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng
II Hồ sơ khối lượng
- Các biên bản xác nhận khối lượng xây dựng cơ bản hoàn thành (XNKLXDCBHT), bảng xác định khối lượng công việc xây lắp hoàn thành theo hợp đồng có chữ ký xác nhận của các bên
- BB nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa công trình vào sử dụng
- BB bàn giao công trình giữa các bên liên quan
- BB thanh lý hợp đồng
(Các thứ tự sắp xếp BB theo từng hạng mục thi công công trình, thời gian phù hợp với thời gian đã ghi trong nhật ký công trình )
Tập Bản vẽ hoàn công
III Hồ sơ pháp lý:
- Giáy phép đăng ký kinhdoanh
- Hồ sơ năng lực
(nói chung là như hồ sơ dự thầu) nhưng bỏ phần cuối nói về thuyết minh biện pháp kỹ thuật tổ chức thi công
................. Mình gửi các bạn quan tâm tham khảo,
Trình tự sắp xếp biên bản (chia ngày, tháng...)
và Bảng tính giá trị quyết toán công trình......(đơn giá quyết toán phụ thuộc vào hình thức hợp đồng xây lắp)

vannhutuan
19-09-2012, 11:02 AM
Bác nào có mẫu Nghiệm thu thanh quyết toán công trình xây lắp điện cho em xin với. Cty em mới xam nhập mảng này nên khâu làm hồ sơ thanh quyets toán đang còn lúng túng. Bác nào có cho em xin nhé. Địa chỉ mail của em là: vannhutuan@gmail.com

hailh
14-04-2014, 04:13 PM
Anh em cho mình hỏi, Hệ thống một bộ hồ sơ quyết toán được dựa trên những văn bản pháp luật nào? Có áp dụng theo phụ lục "Danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng" TCXDVN 371-2006 (Đã bị hủy theo QĐ 212/QĐ-BXD/2013) không?